我們每個(gè)人都想擁有一個(gè)屬于自己的家，但是現(xiàn)在在這個(gè)物價(jià)高樣樣高的社會(huì)里，買一套房子是不容易的，光是首付就要了很多人好多年辛苦打工攢下來(lái)的積蓄更別說(shuō)是又要裝修，買家具了，根本就不夠。可以看看重慶的房?jī)r(jià)。而且在往后的日子里，還要把按時(shí)還房貸，本來(lái)就辛苦的日子更是雪上加霜。辛辛苦苦地干了一輩子，后半輩子還沒能夠好好享福，聽起來(lái)就很讓人心酸。所以想要擁有屬于自己的一個(gè)家的還有一個(gè)好辦法，那就是二手房。接下來(lái)讓小編講解一下關(guān)于二手房的相關(guān)問(wèn)題吧。

一、重慶二手房如何辦理公積金貸款

(一)借款申請(qǐng)人及配偶、產(chǎn)權(quán)共有人及配偶的有效身份證件及戶口簿;

(二)借款申請(qǐng)人及產(chǎn)權(quán)共有人的婚姻狀況證明，包括結(jié)婚證，離婚證，離婚協(xié)議書(已備案)，離婚判決書，單身聲明等;

(三)借款申請(qǐng)人及配偶的收入證明。對(duì)于借款申請(qǐng)人及配偶同意根據(jù)本人住房公積金月繳存額推算其月收入的，可不另行提供收入證明。提供收入證明應(yīng)加蓋單位公章或人事部門章，收入證明月收入金額超過(guò)1萬(wàn)元的需提供近6個(gè)月銀行流水;

(四)所購(gòu)二手房原《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》(《房地產(chǎn)權(quán)證》或《房屋所有權(quán)證》、《國(guó)有土地使用證》);

二、二手房公積金貸款速度

二手房公積金貸款因涉及到多個(gè)部門配合，所以申請(qǐng)審核都比較慢，沒有最慢的說(shuō)法，每一個(gè)環(huán)節(jié)的耽擱都會(huì)影響最后完成的時(shí)間，通過(guò)實(shí)踐來(lái)看，大多數(shù)地方從申請(qǐng)到放款都需要6個(gè)月左右。
申請(qǐng)住房公積金貸款由住房公積金中心對(duì)申請(qǐng)人的條件進(jìn)行初審，審核通過(guò)后再與貸款銀行簽定貸款合同。

三、申請(qǐng)公積金貸款可以貸多少

1、二手房貸款額度不超過(guò)總房?jī)r(jià)的70%。

2、一方繳存公積金的職工與夫妻雙方均繳存公積金的職工,最高可貸款額度相差較大。但是否能貸款到最高額度,除了跟房產(chǎn)的評(píng)估有關(guān),還跟個(gè)人公積金繳納基數(shù)有關(guān),與真實(shí)收入也有關(guān)。

3、借款人夫妻雙方貸款額度分別按照可貸公式進(jìn)行計(jì)算:可貸公式為:貸款職工月計(jì)繳公積金額               

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