很多友友因?yàn)楣ぷ骰蛘邞艨诘脑颍媾R著要在異地購(gòu)房的情況。但是還不確定重慶是否可以異地購(gòu)房，自己的情況是否可以異地購(gòu)房。購(gòu)房是一件很重要的事，大家一定是思慮再三才會(huì)決定買房，也要提前了解重慶市住房公積金的基本政策。因?yàn)閷?duì)于我們這些打工人來(lái)說(shuō)，買房需要花費(fèi)掉我們這些年來(lái)辛苦積攢下來(lái)的錢。所以貸款買房也是一個(gè)讓我們能夠提前買到自己想要的房子的一種手段。匯博招聘小編今天就來(lái)為大家講講重慶住房公積金異地貸款買房流程吧。

一、重慶住房公積金異地貸款買房流程

1、貸款城市公積金中心接受職工的異地貸款業(yè)務(wù)咨詢，并一次性告知貸款所需審核材料。

2、職工本人或其委托人向繳存城市公積金中心提出申請(qǐng)，繳存城市公積金中心根據(jù)職工申請(qǐng)，核實(shí)職工繳存貸款情況，對(duì)未使用過(guò)住房公積金個(gè)人住房貸款或首次住房公積金個(gè)人住房貸款已經(jīng)結(jié)清的繳存職工，出具《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》。

3、貸款城市公積金中心受理職工異地貸款申請(qǐng)后，向繳存重慶城市公積金中心核實(shí)《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》信息真實(shí)性和完整性。核實(shí)無(wú)誤的，應(yīng)按規(guī)定時(shí)限履行貸款審核審批手續(xù)，并將結(jié)果反饋繳存城市公積金中心。繳存城市公積金中心對(duì)職工異地貸款情況進(jìn)行標(biāo)識(shí)，并建立職工異地貸款情況明細(xì)臺(tái)賬。

4、繳存職工在異地貸款還貸期間，如重慶住房公積金個(gè)人賬戶轉(zhuǎn)移，原繳存城市公積金中心應(yīng)及時(shí)告知貸款城市公積金中心和轉(zhuǎn)入城市公積金中心。轉(zhuǎn)入城市公積金中心應(yīng)在接收職工住房公積金賬戶后，及時(shí)對(duì)異地貸款情況重新標(biāo)識(shí)和記錄。

5、異地貸款出現(xiàn)逾期時(shí)，繳存重慶城市公積金中心應(yīng)貸款城市公積金中心開(kāi)展貸款催收等工作，根據(jù)貸款合同可扣劃貸款職工公積金賬戶余額用于歸還貸款。

二、重慶住房公積金異地貸款買房條件

申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款，應(yīng)同時(shí)具備以下條件：

(一) 申請(qǐng)貸款前6個(gè)月(含)及以上按時(shí)足額連續(xù)繳存住房公積金，且申請(qǐng)貸款時(shí)公積金賬戶處于正常繳存狀態(tài);

(二) 具有完全民事行為能力，有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，具備按期償還貸款本息的能力和意愿;

(三)個(gè)人征信情況良好，符合中心征信要求。如借款申請(qǐng)人及配偶任一方貸款或貸記卡近兩年內(nèi)存在連續(xù)逾期3期以上(含3期)累計(jì)逾期6期以上(含6期)，貸款采用到期一次還款方式的，拖欠貸款本金或利息90天(含)以上，貸款或貸記卡當(dāng)前狀態(tài)為逾期的，在公積金提取、貸款、貸后還款過(guò)程中存在失信行為，以及其他途徑證實(shí)存在嚴(yán)重失信行為的，原則上不予通過(guò)貸款審批;

(四) 有在本市城鎮(zhèn)購(gòu)買住房的真實(shí)交易行為，具備房屋所在地不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)確認(rèn)的購(gòu)房合同或協(xié)議;

(五) 同意用所購(gòu)住房作為貸款抵押擔(dān)保;

(六) 已按規(guī)定支付購(gòu)房首期房款;

(七) 借款申請(qǐng)人夫妻雙方無(wú)未結(jié)清的公積金貸款余額;

(八) 住房公積金中心規(guī)定的其他條件。

三、重慶住房公積金異地貸款注意事項(xiàng)

1、辦理異地購(gòu)房的手續(xù)需要提供1年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明，如果不能提供1年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非重慶本地居民申請(qǐng)住房貸款的，貸款人按第2套（及以上）的差別化住房信貸政策執(zhí)行，即首付和貸款利率可能提高。

2、各個(gè)銀行審批的手續(xù)和程序不盡相同，但大體都要求，貸款人提供：重慶戶口所在地公安機(jī)關(guān)提供的戶籍證明、所在單位開(kāi)據(jù)的工作職務(wù)證明、收入證明、本地暫住證明、當(dāng)?shù)毓潭ǖ穆?lián)系地址、聯(lián)系方式。銀行會(huì)查看貸款人信用記錄等等。

3、貸款買房有很多種，有公積金貸款和商業(yè)貸款。要是重慶公積金貸款就在貸款前，你先知道自己的公積金帳戶上有多少錢，單位每月給你多少錢。只有知道自己的情況才能去貸款。要是商業(yè)貸款的話就要衡量資金承受能力。

4、商業(yè)貸款要遵循三個(gè)原則：

（1）貸款的月還款額小于等于月均可支配收入的50％－月物業(yè)管理費(fèi)；

（2）貸款的月還款額小于等于月均可支配收入的55％－月物業(yè)管理費(fèi)－其他債務(wù)月均償付額；

（3）現(xiàn)金、銀行存款等可應(yīng)急的資金需可維持三個(gè)月以上的日常開(kāi)支以備不時(shí)之需。

5、大部分重慶銀行都提供房貸還款方式變更業(yè)務(wù)，同時(shí)提供還貸組合方式。如果發(fā)現(xiàn)目前采取的房貸還款方式并不適合，應(yīng)該咨詢專業(yè)人士，選擇合適的組合方式進(jìn)行變更，以免傷害到自身信用，或者使得負(fù)擔(dān)過(guò)大。

以上就是匯博招聘小編為大家收集總結(jié)的有關(guān)重慶住房公積金異地貸款買房的相關(guān)信息啦。如果你滿足重慶當(dāng)?shù)刭?gòu)房條件的話是可以進(jìn)行異地購(gòu)房的。想要在重慶進(jìn)行異地購(gòu)房的友友們可以看好購(gòu)房要求后對(duì)照自己的情況來(lái)進(jìn)行購(gòu)房安排喲。大家要注意在購(gòu)房前需繳夠六個(gè)月的住房公積金。祝愿大家都能購(gòu)房成功！