房子是我們的安身之所，尤其是我們去外地的時候，更加需要擁有自己的一個家，這樣可以讓我們在陌生的環境中有一些溫暖與慰藉。之前有幾個小伙伴說自己是外地的，想要去重慶定居，來問小編在重慶買房應該注意些什么。小編覺得，外地人去重慶買房肯定與本地人買房有一些不一樣的，所以小編打算給一些外地的小伙伴講一講外地人在重慶購房注意事項等相關內容，希望外地人在重慶購房注意事項這些內容可以在你們購房的時候起到一定作用哦。

一、外地人在重慶購房注意事項

1.不要找鏈家，中介費貴，貸款困難，可操作性不高，對外地三無貸款極不友好。筍盤尋找，專業信貸包裝，貸款等，在重慶小中介太有優勢了。

2.很多中介都只收一個點的中介費，鏈家是2個點，很多優質低價急賣房源放在小中介，不像其他城市，中介市場已經被貝殼系壟斷，重慶很大一部分市場由小中介構成，鏈家在重慶，即使在其他城市的房源優勢，都沒有，好房源反而在小中介。

3.重慶很多都要收一個貸款服務費，大概是1到1.5個點，如果你可以直接找到銀行信貸員和擔保公司，則這筆費用可以省掉。

4.外地三無有貸款，四成，外地三無無貸款，三成，如果你本事大，可以兩成，甚至現在又做到三無兩成的。

5.曾經重慶高評較難，花錢可以做到，但是重慶金融市場不發達，很多信貸員業務水平不高，會辦砸事情，提前摸清楚貸款中介的水平。過了兩三年再來看，經過市場的洗禮，重慶已經是金融市場最發達的城市之一，隨便高評，貸款的玩法更多，門檻更低，信貸現在反而成為了重慶買房的優勢。

6.房齡大的基本不能貸款，現在慢慢的也放開了，但是一般不會給你做，要找專業貸款機構包裝。

7.個人感覺重慶樓層選擇十分重要，因為地形地勢復雜，可能十幾層視野仍然不好，我個人喜歡高層，越高越好，頂樓不要。

8.重慶房子同段位與其他城市相比品質很高，人車分流很多，最好買人車分流，地下兩層停車場的小區。這是我已經說過很多次的，除了戶型和塔樓，其他方面如物業，服務水平等品質要素至少比武漢高一個檔次。

9.重慶有酸雨，要考察樓盤外立面材料，最好能防水，不然，再新的樓房過兩年就不好看了舊了，重慶的房子容易顯舊，容易成為老破，容易因為外立面貶值。

10.目前重慶整個城市仍然沒有拉開差距，盡量買兩江一嘴低價次新，尤其是核心的兩江四岸江景房，遠離土著低級趣味。

11.兩年限售，有房產稅，超過一定價格每年要繳納，不高。但是現在江北區和南岸區針對四川及大專以上人才，這一部分稅費減免，目前在擴大政策中，利好重慶樓市。

12.即使你不是四川人，也不是大專以上學歷，可通過買半年社保破三無貸款，提高貸款成數，回避房產稅，但是目前不能補繳，需要扎扎實實交半年。

13.不要在乎套內面積還是建筑面積，都可以換算的，重慶租房市場還可以，若買了精裝可以馬上出租，租金回報可觀。

二、重慶主城在哪里買房價格便宜

首先如果要是以后發展，規劃在十年以內，那么沙坪壩與茶園是最好的選擇，首先相較于主城其他區，渝中區與江北區價格都太貴，雖然渝北房價適中，但是實際上是房價炒的最很的地方，前段時間主城房價有所回落，渝北區便首當其沖最先降價，因為機場和空港的修建，現在那邊的房價真的高到不行。

沙坪壩：沙坪壩的大學城區域一直穩定在9000到1萬出頭左右，由于多所大學的完全可以保證地區發展的速度，再加上重慶最好的高中一三八都坐落與沙坪壩，這里可以是文化氛圍最隆重的區，再加上歌樂山渣滓洞，磁器口等諸多文化景點，可以說是非常好的地方。

茶園：作為現在南岸區新修的新區，茶園猶如一個正在茁壯成長的少年一般，再加上火車東站將入駐茶園，交通的便捷也是很不錯，唯一缺少的就是底蘊，房價現在在主城九區之中也算是比較便宜的。

三、外地人定居在重慶注意事項

1、夏天常備雨傘和做好防曬

2、重慶坡多坎兒多盡量穿舒適的鞋子

3、堵車是個很鬧心的事兒，但是沒車又很不方便。

4、迷路的話問路人比導航更有效，等適應習慣了再開車上路。

5、365天300天都有霧，偶爾還有霾，整個冬天基本就見不到幾次太陽，做好見不到太陽，常年陰天的心里準備。

6、體感溫度比較看老天爺心情，有時候20度能把你凍感冒，棉被電熱毯一起招呼上，有時候30度能把你熱到懷疑人生，夏天42℃+是常事兒（顯示最高溫度一般不會超過42，實際你來感受下就知道了）。就比如前年夏天就熱的澎湃凍的感人，去年夏天壓根就沒熱幾天冬天也不算特別冷。

7、其實除了觀音橋，楊家坪也是大部分本地人，解放碑真的是除非有事或外地朋友要去，否則我們也真不往那邊去。

8、就我兩年多的感受來看，這邊人的性格更像北方人，我一個北方人來這邊人際交往方面沒覺得絲毫不適。

9、節假日期間慎坐地鐵2/3號線，一個網紅線一個人多到崩潰。

10、其實來重慶，選火鍋店就看哪家人多，并且本地口音比較多的就沒錯，人少的味道大概率不咋樣。

小編羅列了不少外地人在重慶購房應該注意的一些事情，這些內容還是比較有用的，特別是對于外地的小伙伴而言，所以有需要的小伙伴一定要仔細閱讀小編今天的分享哦，說不定以后就會用上了呢。擁有自己的一套房子是很好的，它是我們在陌生環境中的溫暖的歸屬，所以小伙伴們在買房的時候就要多注意多考慮哦，不要匆忙草率就做決定了。