有很多人背負一身理想來到一線城市，重慶也是一個不斷有年輕生命力涌入的一線城市，有很多來到重慶的“漂流青年”一般會選擇租房，在重慶長久發展以后一些人可能就想在重慶安居樂業，有自己的一套房子。當然買一套新房對很多人來說不是一件容易的事情，不知道有沒有小伙伴想過買二手房重新裝修呢？除了居住以外，用來當工作室也是一個不錯的選擇。那么今天小編就帶大家看一下重慶二手房交易流程以及重慶二手房價格等相關信息吧！

一、重慶二手房交易流程

1、買方咨詢

買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現狀及產權狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件。

2、簽合同

賣方提供了房屋的合法證件，買方可以交納購房定金(交納購房定金不是商品房買賣的必經程序)，買賣雙方簽訂房屋買賣合同(或稱房屋買賣契約)。買賣雙方通過協商，對房屋坐落位置、產權狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產權辦理等達成一致意見后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。

3、辦理過戶

買賣雙方共同向房地產交易管理部門提出申請，接受審查。買賣雙方向房地產管理部門提出申請手續后，管理部門要查驗有關證件，審查產權，對符合上市條件的房屋準予辦理過戶手續，對無產權或部分產權又未得到其他產權共有人書面同意的情況拒絕申請，禁止上市交易。

4、立契

房地相關部門根據交易房屋的產權狀況和購買對象，按交易部門事先設定的審批權限逐級申報審核批準后，交易雙方才能辦理立契手續。現在北京市已取消了交易過程中的房地產賣契，即大家所俗稱的“白契”。

5、繳納稅費

稅費的構成比較復雜，要根據交易房屋的性質而定。比如房改房、危改回遷房、經濟適用房與其它商品房的稅費構成是不一樣的。

6、辦理產權轉移過戶手續

交易雙方在房地產交易管理部門辦理完產權變更登記后，交易材料移送到發證部門，買方憑領取房屋所有權證通知單到發證部門申領新的產權證。

7、銀行貸款

對貸款的買受人來說在與賣方簽訂完房屋買賣合同后由買賣雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續，銀行審核買方的資信，對雙方欲交易的房屋進行評估，以確定買方的貸款額度，然后批準買方的貸款，待雙方完成產權登記變更，買方領取房屋所有權證后，銀行將貸款一次性發放。

8、打余款完成交易

買方領取房屋所有權證、付清所有房款，賣方交付房屋并結清所有物業費后雙方的二手房屋買賣合同全部履行完畢。

二、重慶二手房首付比例是多少

重慶二手房首付比例是：

1、在首套房的情況下，購買新房并且面積不超過90平米的繳納首付可以最低為20%;

2、在1套房的情況下,購買房產的最低首付為50%;

3、三套房的情況，需要貸款的銀行根據房價的情況可以不予與貸款;

4、其他的情況最低首付為30%。公積 金貸款首付比例最低為

20%新政核心的內容：

1.從2009年1月20日起對住房公積金貸款首付比例進行調整,商品房首付款的金額由不低于總房款的30%調整為不低于總房款的20% ;二手房首付款的金額由不低于總房款的40%調整為不低于總房款的30% .

2.取消對第二次住房公積金貸款首付比例40%的限制.

3.夫妻雙方均還清住房公積金貸款,再次購買自住住房申請住房公積金貸款的,執行調整后的住房公積金貸款首付款比例.

三、重慶二手房過戶費怎么算

1、契稅（買方繳納）：普通住宅按買價征收1、5-2%。90平米以下首套住房按買價1%征收。非普通住宅或二套以上房產按買價3-4%征收。

2、營業稅：取得房產證未滿5年按房價的。5、6%收取,取得產權證滿5年的非普通住宅按差額。5、6%征收，滿5年普通住宅免收。

3、個人所得稅：按1%或交易差價的20%收取。

二手房其實也并不是環境很差的，主要是做好功課才能選個一個好的地段、一個合適的價格，因為二手房不僅僅是只需要花買下來的錢，后期裝修也是要花錢的。大家如果想要在重慶買二手房，買房前可以看一看小編今天帶來有關重慶二手房的資訊哦，希望能夠對想要在重慶買二手房是小伙伴們有幫助！