現在的房價攀升，在社會上有很大一部分人沒辦法直接擔負起昂貴的房價，所以他們在買房的時候一般都會選擇借助房貸或者公積金進行購房。重慶的房地產業也在一直發展，因為重慶的發展機遇和城市環境，也有越來越多的人選擇在重慶定居工作。那么肯定會有小伙伴想要在重慶買房吧？不過大家都了解重慶的買房政策嗎？重慶買房需要什么呢？外地人在重慶買房社保要求又是什么呢？大家或許或多或少都有聽說過一點買房社保這個詞，但是買房社保具體指的是什么呢？匯博招聘的小編這就給大家介紹一下吧！

一、重慶買房社保指的是什么

買房資格要求交的社保為：基本醫療保險、基本養老保險、工傷保險、生育保險、失業保險。具體社保資格要求是要根據當地的限購政策來決定，通常是需要這五種保險中的其中幾項達到繳費年限即可認定。具體有當地政府來確定。

根據《中華人民共和國社會保險法》第二條　國家建立基本養老保險、基本醫療保險、工傷保險、失業保險、生育保險等社會保險制度，保障公民在年老、疾病、工傷、失業、生育等情況下依法從國家和社會獲得物質幫助的權利。

第五十八條 用人單位應當自用工之日起三十日內為其職工向社會保險經辦機構申請辦理社會保險登記。未辦理社會保險登記的，由社會保險經辦機構核定其應當繳納的社會保險費。

自愿參加社會保險的無雇工的個體工商戶、未在用人單位參加社會保險的非全日制從業人員以及其他靈活就業人員，應當向社會保險經辦機構申請辦理社會保險登記。國家建立全國統一的個人社會保障號碼。個人社會保障號碼為公民身份號碼。

二、外地人在重慶買房落戶要求

在重慶，外地人分兩種:三無和非三無。

先來看看重慶對三無人員的定義:

1.有戶籍:特指購房人戶籍登記在重慶市。

2.有工作:特指在重慶就業，1年內在重慶市參加社會保險且繳費6個月以上的(含個體工商戶及其就業人員、跨年連續繳納社會保險費6個月及以,上的人員)。

3.有企業:特指購房人在買房時在重慶投資或者新辦企業已滿1年，并且能提供納稅或者社保繳費記錄。

如果以上三項都不滿足，則被認定為“三無人員”，在購房后每年需繳納0.5%的房產稅，且不能貸款(目前來說，外地三無人員想在重慶貸款購房有這幾種方法，詳情點這里查看)。

如果你是外地戶口，但滿足以上第二或第三項中的一項，就是外地非三無人員，在重慶買房不用繳納房產稅。如果在重慶工作1年以上或者經營公司1年以上，則和重慶本地人購房政策一樣，可以貸款購房。

外地人購房落戶條件：

根據規定，在重慶城鎮地區購買成套住宅房屋且實際居住的，本人及其共同居住生活的配偶、未成年子女(父母離婚的，戶口只能隨直接撫養人遷移)、父母可申請登記戶口。

這一條中，對實際居住的認定并沒有統一的標準，我問了幾個外地客戶在重慶辦落戶的時候是怎么認定的，得到的答案是提供水電氣繳費憑證(持續時間越長越好)或者物業開具的入住證明，而且有的警察還會上門核查，看你房子有沒有裝修，有沒有生活痕跡。有的地方比較 松，什么材料都不用提交，只會問你一句買房后是不是實際居住在這里，你回答是就可以了。

需要注意的是，只有住宅性質的房產才可以辦理落戶，公寓和商鋪都不行，在買之前一定要問清楚業態。

關于在重慶落戶的詳細信息，大家可以看一下重慶市政府的《重慶市戶口遷移登記實施辦法》。

三、外地人在重慶買房對社保有什么要求

1、外地人來重慶買房與重慶本地人買房沒有區別，不需要社保及納稅證明；如果是全款買房的話沒有要求，但是如果是按揭買房，需要重慶社保滿一年。

2、首套房利率優惠根據個人征信情況可申請不同折扣，部分項首套房首付需3成，利率可申請9折優惠，二套房首付4成，利率上調10％。基準利率按照4.9執行。

外地人重慶買房需要準備的基本材料：

1、身份證原件;

2、收入證明(公司蓋章)原件;

3、戶口本原件;（要求攜帶整本）

4、已婚需要結婚證原件，單身同學無需準備。

商業貸款貸款材料：

1、身份證原件;

2、收入證明(公司蓋章)原件;

3、戶口本原件;（要求攜帶整本）

4、已婚需要結婚證原件，單身同學無需準備。

5、收入證明

6、征信報告

7、銀行流水

公積金貸款材料：

1、身份證原件;

2、收入證明(公司蓋章)原件;

3、戶口本原件;（要求攜帶整本）

4、已婚需要結婚證原件，單身同學無需準備。

5、收入證明

6、征信報告

7、銀行流水

8、公積金繳存證明和公積金繳存明細（異地公積金客戶需準備）

看了小編的介紹，想必你也了解了重慶買房社保是什么了吧？其實買房并不是一件容易的事，并不是簡單的擁有購房資金或者有足夠的貸款就可以買房，而是還要按照要求準備更多的材料才能買房。不僅僅是在重慶，在很多城市都是這樣。更多有關重慶買房政策的信息盡在匯博招聘，感興趣的小伙伴歡迎來繼續了解哦！