很多人在買房的時(shí)候都需要用到公積金，畢竟在買房的時(shí)候，大家都需要貸款，而公積金在大家購(gòu)房的時(shí)候能夠緩解大家的購(gòu)房壓力。但是公積金買房也是有首付比例的，而且重慶五險(xiǎn)一金企業(yè)和個(gè)人的百分比是不一樣的，那么重慶公積金買房首付比例是多少呢？個(gè)人住房公積金貸款要滿足什么條件？最近很多人都問匯博招聘小編重慶公積金相關(guān)的問題，既然大家那么關(guān)心這些問題，小編自然也會(huì)為大家一一解答，接下來(lái)就請(qǐng)大家跟著小編一起來(lái)看看這些問題的內(nèi)容吧！

一、重慶公積金買房首付比例是多少

（1）貸款額度

1.最高限額

　公積金貸款個(gè)人最高限額不超過(guò)40萬(wàn)元，配偶參貸后不超過(guò)個(gè)人最高限額的1.5倍(60萬(wàn)元)。

2.最高貸款成數(shù)

　公積金貸款最高可貸成數(shù)為所購(gòu)房屋價(jià)值的80%。

3.可貸額度

　借款人實(shí)際可貸額度須同時(shí)滿足以下條件：

　(1)可貸總額度 = 借款人家庭月收入之和 × 50% × 貸款期數(shù)(月)

　(2)住房公積金資金可貸額度= 借款人及配偶住房公積金賬戶余額之和 ×25倍。

4.其他額度規(guī)定

　二手房按揭貸款最高可貸成數(shù)為所購(gòu)二手房評(píng)估價(jià)值和不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)備案的成交金額二者中較低者的80%。一手房置換貸款申請(qǐng)額度不得超過(guò)申請(qǐng)時(shí)原貸款剩余本金數(shù)額。二手房置換貸款應(yīng)同時(shí)符合一手房置換貸款和二手房按揭貸款的可貸額度規(guī)定。

（2）貸款利率

　　住房公積金貸款按人民銀行規(guī)定的現(xiàn)行住房公積金個(gè)人住房抵押貸款利率執(zhí)行，并隨國(guó)家利率調(diào)整而調(diào)整。

（3）貸款期限

　　住房公積金個(gè)人住房抵押貸款最長(zhǎng)期限為30年，且貸款到期日不超過(guò)借款人法定退休時(shí)間后5年。

（4）參貸規(guī)定

　　按時(shí)并連續(xù)足額繳存住房公積金半年以上，具有完全民事行為能力的借款人配偶可以參與貸款(以下簡(jiǎn)稱“參貸”)，配偶參貸的，每筆貸款中住房公積金部分最高額度不超過(guò)個(gè)人最高限額的1.5倍，參貸后的借款人配偶視為公積金個(gè)貸共同借款人。

（5）其他政策規(guī)定

　　按照國(guó)家和我市相關(guān)政策規(guī)定，公積金貸款僅用于支持剛需和兼顧改善性住房消費(fèi)。住房公積金貸款在主城區(qū)僅支持用于購(gòu)買首套自住住房，不支持購(gòu)買改善性第二套住房;遠(yuǎn)郊區(qū)縣支持用于購(gòu)買首套自住住房和改善性第二套住房。對(duì)購(gòu)買第三套及以上住房、第三次及以上公積金貸款和“三無(wú)”人員停止住房公積金貸款。

　　購(gòu)房套數(shù)的認(rèn)定：購(gòu)買首套住房是指借款人家庭(包括借款人、配偶)名下無(wú)住房登記記錄且無(wú)貸款購(gòu)買住房記錄;購(gòu)買改善性第二套住房的認(rèn)定，是指借款人家庭(包括借款人、配偶)名下在不動(dòng)產(chǎn)登記信息中僅持有一套住房。購(gòu)房套數(shù)的認(rèn)定實(shí)行“認(rèn)房”又“認(rèn)貸”的標(biāo)準(zhǔn)。“認(rèn)房”以房屋信息查詢結(jié)果為準(zhǔn)。“認(rèn)貸”以人行征信系統(tǒng)查到的《個(gè)人信用報(bào)告》為認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。

“三無(wú)”人員的認(rèn)定：指在重慶市同時(shí)無(wú)戶籍、無(wú)企業(yè)、無(wú)工作的個(gè)人。“有戶籍”特指購(gòu)房人戶籍登記在重慶市;“有企業(yè)”特指購(gòu)房人新購(gòu)住房時(shí)依法在重慶投資、設(shè)立企業(yè)(含公司、合伙企業(yè)、個(gè)人獨(dú)資企業(yè))已滿1年，企業(yè)持續(xù)開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，且有相關(guān)納稅或社保繳費(fèi)等記錄的(通過(guò)二級(jí)市場(chǎng)購(gòu)買上市公司股票的除外);“有工作”特指在重慶就業(yè)，1年內(nèi)在重慶市參加社會(huì)保險(xiǎn)且繳費(fèi)6個(gè)月以上的(含個(gè)體工商戶及其就業(yè)人員、跨年連續(xù)繳納社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)6個(gè)月及以上的人員)。

二、個(gè)人住房公積金貸款要滿足什么條件

1、借款人具有完全民事行為能力;

2、具有本市城鎮(zhèn)正式戶口或有效居留身份;

3、具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;

4、借款前正常繳存住房公積金且連續(xù)交足半年以上;

5、能提供購(gòu)買自住住房的有效合同或協(xié)議;

6、借款人和購(gòu)房合同中的購(gòu)房人必須一致，購(gòu)買共有產(chǎn)權(quán)的(除配偶外)共有人必須出具同意住房抵押的書面承諾;

7、具有不低于購(gòu)買自住住房?jī)r(jià)值30%以上(二手房40%以上)的自有資金;

8、借款人同意辦理住房抵押和保險(xiǎn);

9、購(gòu)買商品住房的，應(yīng)由開發(fā)商提供階段性擔(dān)保并報(bào)備相關(guān)資信材料;

10、借款人同意在貸款承辦銀行開立個(gè)人帳戶，并同意由貸款承辦銀行每月直接從該帳戶劃收貸款本息。

三、公積金貸款流程

1.借款人至受理網(wǎng)點(diǎn)申請(qǐng)貸款;

2.受理網(wǎng)點(diǎn)代為辦理家庭名下房產(chǎn)狀況查詢;

3.受理網(wǎng)點(diǎn)受理;

3.簽約;

4.審批;

5.房地產(chǎn)交易中心辦理抵押登記手續(xù);

6.銀行放款。

  以上內(nèi)容就是小編為大家整理和總結(jié)的有關(guān)于重慶公積金買房首付比例是多少的全部?jī)?nèi)容了，希望大家看完之后能夠?qū)χ貞c公積金買房首付比例的政策有所了解。如果大家最近想要用公積金買房的話，那就更要仔細(xì)關(guān)注這些政策信息了，以免錯(cuò)過(guò)很重要的信息內(nèi)容哦，最后也希望大家能夠順利買到自己想要住的房子！