重慶作為一個一線城市，自然而然吸引著許多人，可是很多人想來重慶進行定居，卻又被重慶高額的房價所嚇到，因此選擇購買一個二手房就是一個不錯的選擇了。我們都知道，二手房交易過程中常說的過戶費包含了4種費用，他們分別是契稅、個稅、增值稅和房產稅，，在這些費用里面，你知道重慶二手房過戶稅費多少錢嗎？如果你不知道也沒關系，今天匯博招聘的小編簡單的給大家介紹一下重慶二手房的稅費價格吧。

一、重慶二手房稅費

分兩種情況，第一對個人購買家庭唯一住房(家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)，面積為90平方米及以下的，按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，按1.5%的稅率征收契稅。第二，對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，按2%的稅率征收契稅。簡單點說，90平以下，不分首套二套，全部按1%征收，90平以上144平以下首套1.5%，二套2%！144平以上全部按3%征收契稅。

二、重慶二手房買賣稅費計算

1、首付計算：

成交金額－建筑面積＊銀行評估價＊貸款層數＝純房款首付

二手房貸款不看成交價，銀行必須評估你這套房值多少錢，能貸多少款。然后用你的成交金額減掉貸款金額才能算是你的首付。而不是單純的用成交價＊貸款層數。請知悉。

2、稅費計算：

所有稅費計算要根據房屋交易所的過戶價計算?。。〔皇浅山粌r，也不是銀行評估價。這也是所有買家都頭痛的一項，因為不懂，所以被坑！

3、契稅計算：

分兩種情況，第一對個人購買家庭唯一住房（家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同），面積為90平方米及以下的，按1％的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，按1．5％的稅率征收契稅。

第二，對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，按1％的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，按2％的稅率征收契稅。簡單點說，90平以下，不分首套二套，全部按1％征收，90平以上144平以下首套1．5％，二套2％！144平以上全部按3％征收契稅。

三、重慶買二手房需要交哪些稅

一、正常過戶

交易手續費： 2.5元/平方米×建筑面積 ；

合同印花稅： 房屋成交總額×0.05%；

營 業 稅： 普通住宅 2年內：房屋成交總額×5.55% ；2年或2年以上：免征 ；

非普通住宅2年內：房屋成交總額×5.55% 2年或2年以上：差額 ×5.55% ；

個人所得稅： 普通住宅房屋成交總額的1%或利潤部分×20%；

非普通住宅 房屋成交總額的2%或利潤部分×20%；

土地增值稅：普通住宅免征，非普通住宅3年內：房屋成交總額×0.5% ，3年至5年：房屋成交總額×0.25% 5年或5年以上：免征；

買賣合同公證費：（買賣合同需要公證時才須繳納） 房屋成交總額×0.3%；

契稅是應由買方交納的，交稅比例是：

1、普通住宅應該交納成交價或是評估價的1.5%的契稅。

2、非普通住宅應該交納成交價或是評估價的3%的契稅。

二、贈與過戶

1、費用：免征營業稅和個人所得稅，但是需要增加公證費 40元/平米*產權證面積，契稅的征收不論房產什么情況都需要征收全額契稅 其他費用和正常過戶都一樣

2、所需材料：

⑴公證處需要賣方夫妻雙方戶口本和身份證復印件一套、買方身份證復印件一份，產權 證復印件一套

⑵不需要經過地稅局直接可以過戶。

⑶房管局需要材料同正常過戶基本一樣只不過還需要公證書原件一份。

三、繼承過戶

1、繼承房產的費用有：

⑴公證費 40元/平米*產權證面積

⑵繼承公證費 80元/單 放棄繼承公證80元/人

注：繼承的房產再次轉讓出售時個人所得稅按照所得征收20%，不過只要是符合家庭唯一住房和購買超過2年的話就可以免征個人所得稅，而且個人所得稅退稅的政策同樣適用。

2、所需材料：

⑴公證處需要 原產權人的死亡證明、產權證復印件和所有當事人的身份證、戶口本復印件一套。

⑵房管局需要材料和正常過戶基本一樣，只是還需要公證書一份。

注：繼承的難點在于公證所有的繼承人都放棄繼承，這樣就要求證明當事人即為所有繼承人并且都自愿放棄繼承權。

關于重慶二手房的買賣相關政策以及相應的條件，相信匯博招聘的小編已經簡單的給大家介紹清楚了吧。二手房的買賣其實也需要大家進行很多個方面的細心和留意，房子有沒有產權證明，房子如何過戶，這些問題都需要值得大家的警惕，畢竟一套房子的價格可不是一件小數目了。