重慶作為一個經濟比較發(fā)達的城市，房價都是比較高的，很多人都沒有經濟能力去購買一套新的、比較大的房子，因此很多人都會選擇購買二手房。買二手房是有許多注意事項的，但是很多人都不清楚買重慶二手房需要注意什么，所以一會小編就會為大家解答。二手房雖然是二手的，但是它比新房子便宜，而且有些二手房都有一些基本的家具以及裝修得比較完善，所以買二手房對于經濟水平一般的人來說是比較明智的選擇，特別是在重慶南岸二手房價格和地段相對于其他區(qū)來說是比較好的。小編今天就為大家資訊一下重慶南岸二手房的情況。

一、重慶南岸二手房價格

1、南坪小區(qū)：單價9039.0元/㎡，樓層中層(共32層)，朝向南北 ，類型普通住宅，裝修暫無 年代，小區(qū)怡豐海韻豪園，軌交 距離環(huán)線南湖地鐵站787米，距離環(huán)線海峽路地鐵站903米，距離3號線工貿地鐵站1995米。

戶型：正規(guī)4室2廳1廚4衛(wèi)。 2．客廳：客廳面積30㎡，主臥室20㎡，實地勘察，以下圖片均為該房真實圖片。 3．裝修：全新住家裝修，水電氣寬帶網絡入戶，品牌家電，（居家舒適，住家安靜）。 4．權屬：該房產權證在手，支持商貸和公積金貸款，交易過戶安全便捷。 5．優(yōu)點：現(xiàn)代風格，戶型方正，陽光充足，全新家私，少有中庭房\安靜。 6．看房：業(yè)主誠心換房出售，已經在江北買了房子。壓力太大，不得不出售該 此房已滿二年，無營業(yè)稅.

2、協(xié)信城

單價15520.0元/㎡，朝向東，類型普通住宅，戶型結構方正，采光好，住家環(huán)境舒適。 2.視野開闊，小區(qū)綠化面積大，交通便利。 3.此房產權清晰，交易方便，誠心出售。

二、二手房支付費用

1、購房方支付

契稅：是由購房人支付的一項稅費，住宅類房屋的契稅在1％～3％之間，各地根據購房時間、購房面積、購房單價、購房政策等各項因素有所調整，最低低于總結的1％。

營業(yè)稅：也是由購房人支付，最新的政策是如果二手房房產證已滿五年，那么就免征營業(yè)稅。如果未滿五年，營業(yè)稅及所有附加在5．6％左右。

土地增值稅：二手房如果是非住宅類的房產，那么要支付土地增值稅，商鋪、酒店和寫字樓的稅率是10％嗎，其他類型為5％。

2、售房方支付

個人所得稅：由賣房人支付，普通住宅的稅率為1％，非普通住宅和非住宅為1．5％。如果售賣的房屋是家庭唯一住宅，并房產證滿2年，將免征個稅。

3、雙方支付

印花稅：合同和具有合同性質的憑證都需要繳納印花稅，二手房交易中主要是收取二手房買賣合同的印花稅。這項稅費買賣雙方各支付0．05％。

房地產交易手續(xù)費：房地產交易后續(xù)費房地產交易手續(xù)費是根據交易房屋的面積計算，如果平方面積越大，那么費用就越高。收費標準時每平方6元。買賣雙方各支付一半。

三、二手房過戶流程

1、買賣雙方在已經選擇好的中介公司那里進行相關的手續(xù)登記，并交納定金，合同辦理是前提基礎。

2、前面手續(xù)辦理完畢后，中介公司開始為買家到相關銀行辦理貸款手續(xù)。貸款申請時間比較嚴格，時間多數(shù)為半個月，當然每個地區(qū)不一樣。最后待銀行審批后，獲得同意發(fā)放后，開始辦理過戶手續(xù)。

3、按產權轉移登記要求，到產權登記中心那里，買賣雙方需準備規(guī)定的資料以備過戶。

4、中介公司的人帶著買賣雙方及相關資料，到地稅局辦理核稅繳稅手續(xù)，地稅局出具稅務收據。

5、然后又回到交易中心，進行遞交契稅、營業(yè)稅收據和雙方所有過戶所需的證件，填寫《房屋所有權轉移登記申請書》，領取受理通知單，同時補齊房屋印花稅。

房子是每個人生活的基本需求，擁有一套屬于自己的房子是必須的。不論是買新的房子還是二手房，在買房子之前都要了解清楚房子的基本情況，比如：價格是否實惠、地段是否好等。若大家想了解更多關于重慶二手房的信息，可以關注匯博招聘。