拆遷，對于現(xiàn)在的人來說，可算得上是一件好事，因?yàn)樵诤芏嗳说难壑校疬w戶，都是極其富有的，國家為了補(bǔ)貼拆遷的損失，會給予一些補(bǔ)償，而且很多時(shí)候，這些補(bǔ)償在普通人的眼中，是一筆數(shù)目不小的錢，所以說，拆遷戶，很許多人眼里的暴發(fā)戶，這筆錢足以能在跟好的地方購得的好的住所。今年，在重慶，又出臺了新的拆遷補(bǔ)償新政策，今天，小編就來帶大家具體了解一下重慶拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)和房屋拆遷需要注意的事項(xiàng)，大家快來看看吧。

一、重慶拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn) 

（1）城市

重慶房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：房屋價(jià)值補(bǔ)償不低于被征收房屋的市場價(jià)格，可評估確定;搬遷費(fèi)為20元/㎡，計(jì)算2次;臨時(shí)安置費(fèi)按25元/㎡計(jì)算，若逾期，12個(gè)月內(nèi)每月增加50%，12-24個(gè)月部分每月增加75%、24個(gè)月以上部分每月增加100%。

（2）農(nóng)村

1、農(nóng)村草房補(bǔ)償1900元/平米;2、磚瓦房補(bǔ)償2400元/平米;3、磚砼結(jié)構(gòu)房屋補(bǔ)償2800元/平米;4、二層及及以上樓房補(bǔ)償3300元/平米，另外房屋附屬物等給予等價(jià)的補(bǔ)償。異地安置每戶給予2萬元的補(bǔ)償。宅基地補(bǔ)償主要包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置費(fèi)、地上附屬物以及青苗費(fèi)。土地補(bǔ)償和安置費(fèi)將最多為前三年平均年產(chǎn)值的30倍;附屬物給予等價(jià)補(bǔ)償，青苗費(fèi)按照農(nóng)作物種類來定價(jià)。對于耕地征用，補(bǔ)償種類如上。土地補(bǔ)償費(fèi)用為前三年平均年產(chǎn)值的6到10倍。最后，對于被征地拆遷的農(nóng)民，將會被納入到養(yǎng)老保障體系中，保障失地或者征地拆遷農(nóng)民的未來養(yǎng)老問題。

二、房屋拆遷要注意什么

1、簽字要謹(jǐn)慎

房屋被拆不是等著賠償就行的，需要簽訂拆遷賠償合同才行，這時(shí)候就要確保條款與政策、法律都不會出現(xiàn)差錯(cuò)才行，因?yàn)檫@個(gè)環(huán)節(jié)是很容易被鉆空子的，若是出現(xiàn)先拆后補(bǔ)、程序不合規(guī)等就很被動了，而且想要拿到賠償款也是遙遙無期了，甚至還會出現(xiàn)補(bǔ)償沒有按照事先約定的情況等等，都是不利的，而且維權(quán)困難。

2、消除信息偏差

所謂知己知彼，百戰(zhàn)不殆，我們在遇到拆遷規(guī)劃時(shí)一定要對拆遷項(xiàng)目進(jìn)行摸底，只有消除信息偏差才能把握住節(jié)奏，不被蒙騙，除了要了解自己情況外，還需要還要了解對方反應(yīng)。作為被征收人需要搞清楚拆遷施工工期、目前實(shí)際的拆遷進(jìn)度、其他被拆遷戶談話情況、目前拆遷方給出來最高的價(jià)格等等，當(dāng)然項(xiàng)目立項(xiàng)、規(guī)劃、資金等情況也需要注意的。

三、2021重慶拆遷補(bǔ)償新政策

2021年最新重慶市農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是尚未公布，可以參考國務(wù)院關(guān)于征地補(bǔ)償?shù)恼咭?guī)定。

這里的房屋補(bǔ)償，是指對被征收的國有土地上建筑物價(jià)值進(jìn)行的補(bǔ)償，按不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似的市場價(jià)格，并請有評估資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估確定。這里的市場價(jià)格，地級市政府部門都會依據(jù)每年住宅房屋市場價(jià)格規(guī)律，制定出相應(yīng)房屋市場價(jià)格表供當(dāng)?shù)乇徊疬w的居民進(jìn)行參考。不清楚自己區(qū)域被拆遷房屋的價(jià)格的，可以找當(dāng)?shù)卣ㄔO(shè)部門進(jìn)行咨詢或索取材料。對評估確定房屋價(jià)值有異議的，可以向復(fù)核評估，對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向評估專家委員會申請?jiān)俅舞b定。

國家為維護(hù)土地制度，調(diào)整土地關(guān)系展開土地資源管理，采取行政、經(jīng)濟(jì)、法律和技術(shù)等綜合措施合理組織土地利用。征地拆遷，依法對農(nóng)民集體所有土地實(shí)行征收或征用，人們所關(guān)注的通常是征地拆遷政策，房屋拆遷、土地征收往往涉及征地賠償、拆遷補(bǔ)償、土地增值稅、補(bǔ)償估價(jià)等金錢問題。

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十三條

對因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

第二十四條

市、縣級人民政府及其有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依法加強(qiáng)對建設(shè)活動的監(jiān)督管理，對違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)的，依法予以處理。市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門依法對征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對認(rèn)定為合法建筑和未超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償;對認(rèn)定為違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，不予補(bǔ)償。

第二十五條

房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項(xiàng)，訂立補(bǔ)償協(xié)議。補(bǔ)償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。

2021重慶的拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)和拆遷補(bǔ)償新政策小編今天都告訴大家了，你們都有了解了嗎？家里有就放拆遷的朋友們一定要注意這些事項(xiàng)，才能保證自己的利益。沒有拆遷的朋友們也不需要羨慕，靠自己雙手掙來的錢也是令人踏實(shí)的。