說(shuō)到買(mǎi)房，小編相信大家并不陌生，因?yàn)楝F(xiàn)在越來(lái)越多的人選擇在城市定居、工作，而工作和生活都離不開(kāi)房子，而且買(mǎi)房子也是一個(gè)長(zhǎng)遠(yuǎn)的規(guī)劃，所以很多人都會(huì)在常住地買(mǎi)房子的，現(xiàn)在的人們買(mǎi)房子，最關(guān)系的就是重慶哪個(gè)區(qū)房?jī)r(jià)比較低，但是現(xiàn)在我們買(mǎi)房不應(yīng)該只僅僅局限于當(dāng)前利益了，我們買(mǎi)房子還要看將來(lái)房?jī)r(jià)趨勢(shì)如何，如果以后買(mǎi)升值空間大或者以后買(mǎi)會(huì)便宜一些的話，大家可以選擇最優(yōu)的方案，那我們今天就一起來(lái)看一看專家預(yù)計(jì)重慶5年后的房?jī)r(jià)走勢(shì)如何吧。

一、預(yù)計(jì)重慶5年后的房?jī)r(jià)走勢(shì)    

1.目前重慶的房?jī)r(jià)平均在一萬(wàn)五一平米左右，預(yù)計(jì)重慶5年后的房?jī)r(jià)會(huì)上漲到三萬(wàn)元一平米。

2.有專家預(yù)計(jì)，未來(lái)重慶的房?jī)r(jià)會(huì)不斷上漲，就拿重慶渝北創(chuàng)新經(jīng)濟(jì)走廊下面目前正在開(kāi)發(fā)的那塊片區(qū)來(lái)說(shuō)，等到這片開(kāi)發(fā)完之后，交通方面肯定是會(huì)方便很多的，之后還會(huì)有地鐵經(jīng)過(guò)，相對(duì)來(lái)說(shuō)這塊的位置還算是不錯(cuò)的，雖然現(xiàn)在的房?jī)r(jià)不算高，大約在一萬(wàn)八左右一平方，但未來(lái)這塊地區(qū)開(kāi)發(fā)好之后，房?jī)r(jià)肯定會(huì)上漲。

3.根據(jù)重慶市2017年的房?jī)r(jià)走勢(shì)數(shù)據(jù)來(lái)看，房?jī)r(jià)有漲有跌，例如一些新樓盤(pán)，房?jī)r(jià)從8000多一平方漲到了10000多一平方，而一些高檔的住宅剛開(kāi)盤(pán)的時(shí)候房?jī)r(jià)平均在20000多左右一平方，之后慢慢的又跌到了10000多左右一平米，將這些數(shù)據(jù)綜合起來(lái)分析，2017年的房?jī)r(jià)處于持平狀態(tài)，沒(méi)有太大的起伏。

4.由于重慶的地形比較特殊，因此不能像那些平原城市一樣多環(huán)徑向發(fā)展。在南岸、江北等地區(qū)，由于地理位置的原因，較多新房產(chǎn)項(xiàng)目都是在舊城區(qū)拆遷進(jìn)行改造的基礎(chǔ)上實(shí)施的。特別是地段較好的樓盤(pán)，土地成本非常高，因此基本上投資者都不會(huì)考慮投資這一地帶的樓盤(pán)。

二、重慶買(mǎi)房條件

限定本地戶籍家庭不得購(gòu)買(mǎi)第三套及以上的住宅，而外地戶籍每人只得購(gòu)買(mǎi)一套。外地人貸款買(mǎi)房應(yīng)提供1年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或交納社會(huì)保險(xiǎn)證明，如果是全額付款，不必提供有關(guān)證明。

非重慶居民凡不能提供相關(guān)證明，也就是納稅證明或交納社會(huì)保險(xiǎn)證明的，商業(yè)銀行暫停發(fā)放住房貸款。手續(xù)不全算第二套，銀行對(duì)于異地貸款購(gòu)房不僅要納稅證明和社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明，還要收入證明和償還能力的證明材料。

外地人來(lái)重慶買(mǎi)房，有一年以上社保且是首套房，可最低三成首付買(mǎi)房，在重慶沒(méi)有工作，沒(méi)有戶口，沒(méi)有企業(yè)人員需全款買(mǎi)房。首套房利率優(yōu)惠根據(jù)個(gè)人征信情況可申請(qǐng)不同折扣，部分項(xiàng)首套房首付需3成，二套房首付4成，利率上調(diào)百分之十，商業(yè)貸款基準(zhǔn)利率為百分之四點(diǎn)九。

三、重慶買(mǎi)房注意事項(xiàng)

1.不要找鏈家，中介費(fèi)貴，貸款困難，可操作性不高，對(duì)外地三無(wú)貸款極不友好。筍盤(pán)尋找，專業(yè)信貸包裝，貸款等，在重慶小中介太有優(yōu)勢(shì)了。

2.很多中介都只收一個(gè)點(diǎn)的中介費(fèi)，鏈家是2個(gè)點(diǎn)，很多優(yōu)質(zhì)低價(jià)急賣(mài)房源放在小中介，不像其他城市，中介市場(chǎng)已經(jīng)被貝殼系壟斷，重慶很大一部分市場(chǎng)由小中介構(gòu)成，鏈家在重慶，即使在其他城市的房源優(yōu)勢(shì)，都沒(méi)有，好房源反而在小中介。

3.重慶很多都要收一個(gè)貸款服務(wù)費(fèi)，大概是1到1.5個(gè)點(diǎn)，如果你可以直接找到銀行信貸員和擔(dān)保公司，則這筆費(fèi)用可以省掉。

4.外地三無(wú)有貸款，四成，外地三無(wú)無(wú)貸款，三成，如果你本事大，可以兩成，甚至現(xiàn)在又做到三無(wú)兩成的。

5.曾經(jīng)重慶高評(píng)較難，花錢(qián)可以做到，但是重慶金融市場(chǎng)不發(fā)達(dá)，很多信貸員業(yè)務(wù)水平不高，會(huì)辦砸事情，提前摸清楚貸款中介的水平。過(guò)了兩三年再來(lái)看，經(jīng)過(guò)市場(chǎng)的洗禮，重慶已經(jīng)是金融市場(chǎng)最發(fā)達(dá)的城市之一，隨便高評(píng)，貸款的玩法更多，門(mén)檻更低，信貸現(xiàn)在反而成為了重慶買(mǎi)房的優(yōu)勢(shì)。

6.房齡大的基本不能貸款，現(xiàn)在慢慢的也放開(kāi)了，但是一般不會(huì)給你做，要找專業(yè)貸款機(jī)構(gòu)包裝。

好啦，以上就是小編今天給大家分享的內(nèi)容啦，相信通過(guò)小編的分享大家都知道預(yù)計(jì)重慶5年后的房?jī)r(jià)走勢(shì)如何了，重慶的放假一直處于上漲的狀態(tài)，所以五年后的價(jià)格一定比現(xiàn)在的價(jià)格要高很多，所以大家可以看看是不是現(xiàn)在該購(gòu)買(mǎi)房子了呢。