租房子要交物業費嗎？這是我們每個人在外租房時都會關注的問題。物業費一般是苦主的小區內所要繳納的，一般用于對社區公共設施的維護。但是，物業費的收取也是需要講究一些學問的。物業費這種東西，是不能亂交的，要根據所居住的小區情況，按照標準收繳，在外租房的小伙伴一定要注意這個，因為很多物業收了錢不干實事，或者惡意抬高物業費用，所以今天，小編就給大家普及一下2021重慶地區的物業費標準，在外租房的小伙伴一定要擦亮眼睛。

一、2021重慶物業費標準

一級收費標準：1.00元/月.平方米(已包含稅、費)

    基礎條件：

　　小區封閉；

　　有不少于小區住宅總建筑面積3‰的物業管理服務用房；

　　綠化率35%以上(包括水面)；

　　綠化、休閑活動中心、場地1500平方米以上；

　　固定活動館所300平方米以上；

　　專用固定停車泊位1個/3戶；

　　具備樓宇可視對講系統、監控系統、電子巡更系統或其他三項以上安全防范設施；

       固定體育活動場館不少于二項設施。

二級收費標準：0.75元/月.平方米(已包含稅、費)

    基礎條件：

      小區封閉；

　　有不少于小區住宅總建筑面積3‰的物業管理服務用房；

　　綠化率30%以上(包括水面)；

　　綠化、休閑活動中心、場地1000平方米以上；

　　固定活動館所200平方米以上；

　　具備樓宇可視對講系統、監控系統、電子巡更系統或其他一項以上安全防范設施；

　　體育活動場地不少于一項設施。

三級收費標準：0.50元/月.平方米(已包含稅、費)

    基礎條件：

　　小區封閉；

　　有固定管理服務用房；

　　綠化率25%以上；

　　綠化、休閑活動中心、場地500平方米以上；

       固定活動館所100平方米以上；有簡單的體育活動器械、設施。

四級收費標準：0.35元/月.平方米(已包含稅、費)

    基礎條件：

　   小區基本封閉；

　　有固定管理服務用房；

       有簡單的綠地、樹木、植物。

二、物業費包括哪些項目

住宅小區物業管理費的成本構成包括以下項目：

　　1、管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費等；

　?。慈藛T費用，包括基本工資、按規定提取的福利費、加班費和服裝費等）

　　2、物業共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用；

　　（包括；公共建筑（如過道、門廳、樓梯及道路環境）內的各種土建零修費；給排水日常運行、維修及保養費；電氣、燃氣、消防系統設備維修保養費；公共照明費；易損件更新費等等）

　　3、物業管理區域清潔衛生費用；

　?。òǎ呵鍧嵐ぞ摺诒Ｓ闷?、清潔環衛、垃圾外運、化糞清掏等）

　　4、物業管理區域綠化養護費用

　?。òǎ壕G化工具費、綠化用水費、農藥化肥費、雜草清運費、景觀維護費等）

　　5、物業管理區域秩序維護費用；

　?。窗踩芾砣藛T費用、安全器械裝備費等）

　　6、辦公費用；

　?。òǎ航煌ㄙM、通訊費、低值易耗辦公用品費、辦公用房水電費等）

　　7、物業管理企業固定資產折舊；

　　8、物業共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用；

　　9、法定稅費；

　　（包括營業稅、城市建設維護稅、教育附加費等）

10、經業主同意的其它費用。

三、如何繳納過期物業費

物業費是業主支付給物業公司的，用于管理、維護居住小區內的房屋建筑及設備、公用設施、綠化、衛生、交通、治安和環境等項目的費用。按照小區物業公司的相關規定，按月定期繳納物業費。若不按照規定日期繳納，可能會根據物業公司相關規定收取一部分的滯納金。

過期物業費繳納有兩個方法。

方法一：可以親自去物業公司，當面繳納。繳納時根據物業公司的規定，繳納物業費和滯納金。

方法二：登錄付費通官網繳納物業費。付費通有一個過期賬單支付功能，可以解決你的過期物業費繳納問題。過期賬單支付是付費通網站的特色服務之一，用戶可以使用繳費直通車方式支付您的過期賬單。但是，過期賬單銷賬時間可能會較長。您可以訪問付費通相關頁面查看目前支持繳費的小區。

物業費的許多門道小編都與大家介紹清楚了，所有在外租房的小伙伴們一定要看清楚租住房的合同，不要受到欺騙。但是如果有要求繳納物業費，也請一定不要逾期哦，因為事關自己的利益，也是為了所有住在一個小區居民的共同環境。