重慶作為我國新興一線城市，現在吸引了很多年輕人選擇在重慶這里安家落戶。在重慶成家立業，除了在重慶找工作這件事之外，還有一件事值得引起大家的注意哦！那就是在重慶買房的問題。對于作為剛剛步入職場的年輕人來說，基于重慶工資水平，小編個人認為在很大程度上他們是沒有可能有足夠的資金用來在重慶買房的。所以，現在小編發現有不少數年輕人選擇了申請公積金去貸款買房。那么，對于公積金貸款買房的政策，大家有沒有沒有進行相關的了解呢？注意，如果就貿然去進行公積金貸款的話，肯定會遇到有不少困難的。今天小編和大家一起了解一下的是有關重慶二套房公積金貸款政策的一些內容哦！

一、重慶二套房公積金貸款政策

據向重慶公積金中心核實，關于二套房貸款：1、現目前名下只有一套住房且只有一套商業住房貸款記錄(無論是否結清)，可貸。2、現名下只有一套住房或征信只有一套公積金住房貸款記錄(已結清)，可貸。

就貸款金額而言，夫妻各自公積金余額x25倍≤40相加之和=貸款金額(單人最高40萬，夫妻最高80萬)。單身最高40萬，公積金余額x25倍≤40萬。另外，貸款利率及成數的計算，首房首貸利率及成數無變化。二套最高6成，公積金利率=3.25x11倍商貸部分LPR+140基點。

二、重慶公積金貸款

公積金貸款相比較商業貸款來說，房貸利率低了很多，這也是很多人買房愿意用公積金貸款的原因。那么如果二套房也可以用公積金了，又能節約多少呢？按照重慶以往的規定，公積金貸款只能是在購買首套房時使用，也就是說第二套房只能使用商業貸款。那么如果二套房也能使用公積金的話，肯定就可以節約一大筆利息。

以貸款100萬、年限30年為例，目前銀行商貸首套房貸利率為5.65%（LPR4.65%+100個基點），二套房利率約為5.85%（LPR4.65%+120個基點），也就是說，購買二套房使用商業貸款，總利息約107.8萬元、月供約5772元。那如果使用公積金貸款，重慶公積金的貸款利率五年及五年以下2.75%，5年以上是3.25%，總利息約56.7萬元、月供約4352元。

算下來，30年可以剩下約51.1萬元。減輕了月供壓力的同時，還能剩下一大筆資金。用五十萬買下一輛特斯拉、或全款買下一間公寓、或首付一間總價約150萬的住宅，是真的香！

這次“二套房開放公積金貸款”的消息，且不論是否屬實，一旦執行，對重慶改善購房人群必將是一種利好。

三、重慶二套房公積金貸款如何

重慶已對中心城區（中心城區包括：渝中區、江北區、南岸區、九龍坡區、沙坪壩區、大渡口區、北碚區、渝北區、巴南區）以外的區域開放了二套房貸款。之前，個人最高限額40萬元，夫妻雙方最高限額60萬元。現在，范圍或將擴大至整個重慶市，個人最高限額仍為40萬元，但夫妻最高限額提升至了80萬元。

補充：

重慶二套房公積金貸款條件及要求（滿足以下條件之一即可申請重慶住房公積金貸款）：

1.具有本市戶籍的;

2.外地戶籍在重慶就業，1年內在重慶市參加社會保險且繳費12個月以上的(含個體工商戶及其就業人員、跨年連續繳納社會保險費12個月及以上的人員)。

3.購房人新購住房時，依法在重慶投資、設立企業(含公司、合伙企業、個人獨資企業)已滿1年，企業持續開展經營活動，且有相關納稅或社保繳費等記錄的(通過二級市場購買上市公司股票的除外)。

論及重慶二套房公積金貸款政策，大家還有什么想了解的嗎？大家要知道公積金貸款門檻較高。那么，在重慶，要是購買首套房且之前未有過房貸記錄，只有剛需購房者。不過，這還得是在“房住不炒”主基調下。所以，大家一定要注意防止自己的公積金貸款被別有用心的人不合理利用哦。最后，小編真心希望大家都能買到喜歡的房子呀！