隨著經濟水平的快速發展，人們對于美好生活品質的追求也越來越高。在購買商品房時，我們不僅僅需要考量房子本身、周圍生活環境等因素，還需要了解了解物業公司的服務內容與服務質量如何。重慶好的物業公司有哪些呢？重慶兩江綠城物業怎么樣？今天，匯博招聘小編為您整理了關于重慶靠譜的物業公司等等的一些內容，希望能為您提供幫助。接下來，請跟隨小編的步伐，一起來做進一步的了解吧！希望這篇文章能給您提供一些參考意見。

一、重慶靠譜的物業公司

1、金科服務2000年，金科服務成立。20年來，金科服務堅持以客戶滿意為核心，與城市共生共融，不斷向上發展，向美好而生。連續5年蟬聯中國物業服務企業綜合實力十強，連續6年保持中西部市場占有第一，連續多年位列重慶、無錫等城市物業服務企業綜合實力第一，業主滿意度連續9年超過90%。現在，金科服務已進入北京、重慶、天津、武漢、南京、成都、沈陽、鄭州、長沙等221座城市，進駐近1000個項目，管理面積近3億平方米，服務全國160萬戶中產家庭。

2、龍湖智慧服務龍湖智慧服務以客戶視角，以技術驅動，致力于城市空間營造與服務，秉承空間即服務(SaaS，Space as a Service)的理念，通過數據化、智能化，做連接人與空間的未來企業。深耕服務23年，“滿意+驚喜”的龍湖式幸福是龍湖智慧服務最深入人心的標簽。借助科技與互聯網等技術手段，龍湖智慧服務實現了高效自主運作的科技創新。2019年，龍湖智慧服務全年服務滿意度92.92%，連續11年保持在90%以上，是備受行業肯定的物業管理標桿企業。作為中國物業管理協會副會長單位，龍湖智慧服務在2019中國物業服務百強企業綜合實力排名中位列第九，并榮膺2019中國物業服務百強企業經營績效第三名及智慧物業領先企業等殊榮。截至2019年12月龍湖智慧服務已在重慶、成都、北京、西安、上海等118余個城市開展了規范化的物業服務工作。龍湖智慧服務提供住宅、商業、辦公、學校、醫院、產業園、交通樞紐以及智慧城市等13大業態領域的高品質服務，擁有一支超過1.3萬人的專業員工隊伍，合約面積4.28億平方米，服務超過330萬戶業主。

3、天驕愛生活重慶天驕愛生活服務股份有限公司（以下簡稱為“天驕愛生活”）前身為協信天驕物業，1999年正式成立，伴隨協信集團商、住、產一體化發展，經過20余年的積累和沉淀，現已構建住宅物業服務、商業物業服務、產業物業服務、公建物業服務、資產經營及管理、設施設備管理、大數據七大平臺體系，形成物業服務全生命周期閉環生態圈。2019年天驕愛生活榮膺物業服務企業綜合實力500強TOP16殊榮，接管物業類型涵蓋城市綜合體、產業園區、住宅、公建物業等。

4、財信智慧服務集團財信智慧生活服務集團有限公司（以下簡稱財信智慧服務集團）系財信集團子公司，位列2020中國物業服務百強企業第16位，中國西部物業服務50強企業第6位，擁有“2020中國物業管理行業市場化運營領先企業”、“2020重慶市物業服務企業綜合實力TOP10”等多項榮譽，同時也是中國物業管理協會第五屆理事單位，下屬5家公司具備物業管理國家一級資質。財信智慧服務集團以“品質”為基石，以“創新”為追求，扎根重慶，布局全國。經過14年的跨越式發展，財信智慧服務集團已進駐重慶、北京、深圳、河南、福建、江蘇、湖南、吉林等20多個省市，50多個城市。服務業態涵蓋住宅、寫字樓、商業綜合體、公建等多個領域，已進駐全國二十多個省、直轄市。

5、華宇優家華宇優家集團是一家以基礎服務為根基，以服務平臺為介質，以智慧科技為手段的大型多元化的產業綜合運營商。截止目前已進駐17座城市，服務業主65萬人，服務業態涵蓋了物業服務、商業運營及產業發展等多個領域，致力成為“幸福生活服務商典范”。

二、物業的分類

1.居住物業

居住物業是指具備居住功能、供人們生活居住的建筑，包括住宅小區、單體住宅樓、公寓、別墅、度假村等，也包括與之相配套的共用設施、設備和公共場地。

2.商業物業

商業物業有時也稱投資性物業，是指那些通過經營可以獲取持續增長回報或者可以持續升值的物業，這類物業又可大致分為商服物業和辦公物業。商服物業是指各種供商業、服務業使用的建筑場所，包括購物廣場、百貨商店、超市、專賣店、連鎖店、賓館、酒店、倉儲、休閑康樂場所等。辦公物業是從事生產、經營、咨詢、服務等行業的管理人員（白領）辦公的場所，它屬于生產經營資料的范疇。這類物業按照發展變化過程可分為傳統辦公樓、現代寫字樓和智能化辦公建筑等，按照辦公樓物業檔次又可劃分為甲級寫字樓、乙級寫字樓和丙級寫字樓。商業物業市場的繁榮與當地的整體社會經濟狀況相關，特別是與工商貿易、金融保險、顧問咨詢、旅游等行業的發展密切相關。這類物業由于涉及物業流通與管理的資金數量巨大，所以常以機構（單位）投資為主，物業的使用者多用所有者提供的空間進行經營活動，并用部分經營所得支付物業租金。

3.工業物業

工業物業是指為人類的生產活動提供使用空間的房屋，包括輕、重工業廠房和近年來發展起來的高新技術產業用房以及相關的研究與發展用房及倉庫等。工業物業有的用于出售，也有的用于出租。一般來說，重工業廠房由于其設計需要符合特定的工藝流程要求和設備安裝需要，通常只適合特定的用戶使用，因此不容易轉手交易。高新技術產業（如電子、計算機、精密儀器制造等行業）用房則有較強的適應性。輕工業廠房介于上述兩者之間。

4.政府類物業

隨著機關后勤管理社會化的實施，機關單位后勤管理工作轉交由物業公司進行管理，隨著后勤社會化規模的增加，政府物業逐步成為主流物業形式。由于政府物業的特殊性，對工作人員的綜合素質要求較高，尤其在人員的保密意識上尤為重視。政府物業除居住物業包含的服務內容外，還涉及餐飲、會議、客房及康體等多種、綜合類的服務。

5.其他用途物業

除了上述物業種類以外的物業，稱為其他物業，有時也稱為特殊物業。這類物業包括賽馬場、高爾夫球場、汽車加油站、飛機場、車站、碼頭、高速公路、橋梁，隧道等物業。特殊物業經營的內容通常要得到政府的許可。特殊物業的市場交易很少，對這類物業的投資多屬長期投資，投資者靠日常經營活動的收益來回收投資、賺取投資收益。這類物業的土地使用權出讓的年限，國家規定最高為50年。

三、物業的附屬設施和設備更換

附屬設施，是指建筑物內和建筑物外的各類共用設備、共用設施及相關的場地、綠化、道路等，包括建筑物的公共部位，如基礎、承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂漏水以及戶外的墻面、門廳、樓梯間、走廊通道等，以及公共設施設備，如電梯、天線、照明、消防設施、綠地、道路、路燈、溝渠、池、井、非經營性車場車庫、公益性文體設施和共用設施設備使用的房屋等。

物業既可以一次性出售，也可以通過出租的方式零星出售，邊流通邊消費；其價值可以一次性收回，也可以在較長的時期中多次收回。根據中國《物業管理條例》相關規定業主大會有權決定選聘、解聘物業管理企業。在業主、業主大會選聘物業管理企業之前，建設單位選聘物業管理企業的，應當簽訂書面的前期物業服務合同。前期物業服務合同可以約定期限；但是，期限未滿、業主委員會與物業管理企業簽訂的物業服務合同生效的，前期物業服務合同應予終止。

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