現在，我們國家的經濟發展狀況良好，也進入到了全面小康社會，我們的生活水平也在日漸提高，很多人也都想擁有自己的房子和車子，或者是為自己的孩子買一套房子，但是買房子需要很多錢，這對于很多家庭來說是一筆很大的支出。這時，公積金對于很多人來說就非常重要了，這可以在很大程度上減輕買房子的負擔，但是包括我在內的很多人都不了解公積金是什么，之前我們也向大家介紹過重慶提取公積金所需資料，那今天我們再來看看2021年的重慶公積金貸款限額規定吧！

一、2021重慶公積金貸款限額規定

貸款額度：

1.最高限額

　公積金貸款個人最高限額不超過40萬元，配偶參貸后不超過個人最高限額的1.5倍（60萬元）。

2.最高貸款成數

　公積金貸款最高可貸成數為所購房屋價值的80%。

3.可貸額度

　借款人實際可貸額度須同時滿足以下條件：

（1）可貸總額度 ＝ 借款人家庭月收入之和 × 50% × 貸款期數（月）

（2）住房公積金資金可貸額度＝ 借款人及配偶住房公積金賬戶余額之和 ×25倍。

4.其他額度規定

　二手房按揭貸款最高可貸成數為所購二手房評估價值和不動產登記機構備案的成交金額二者中較低者的80%。一手房置換貸款申請額度不得超過申請時原貸款剩余本金數額。二手房置換貸款應同時符合一手房置換貸款和二手房按揭貸款的可貸額度規定。

二、重慶公積金貸款的條件是什么

1、具有城鎮常住戶口或有效居留身份；

2、有穩定的職業和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；

3、具有購買住房的合同或協議；

4、不享受購房補貼的以不低于所購住房全部價款的20％作為購房的首期付款；享受購房補貼的以個人承擔部分的20％作為購房的首期付款；

5、有貸款人認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為保證人；

6、貸款人規定的其他條件。

三、公積金貸款是什么

公積金貸款即指個人住房公積貸款，是各地住房公積金管理中心，運用申請公積金貸款的職工所繳納的住房公積金，委托商業銀行向購買、建造、翻建、大修自住住房的住房公積金繳存人和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的住房抵押貸款。按規定繳存住房公積金一定期限以上的在職職工為購建住房、翻建、大修自有住房資金不足時可申請公積金貸款。

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