每次分享有關(guān)公積金的推文，其中問(wèn)得比較多的“首套房怎么商轉(zhuǎn)公？”，“重慶二套房能商轉(zhuǎn)公嗎？”......今天小編就來(lái)把問(wèn)得比較多的問(wèn)題，給大家匯總回答一下。

一、二套房可以商轉(zhuǎn)公嗎？

不可以，重慶商轉(zhuǎn)公必須是首套房。職工家庭除該套住房及購(gòu)買該套住房使用的商業(yè)性住房貸款外，職工家庭無(wú)住房貸款記錄且在本市范圍內(nèi)無(wú)住房。

二、首套房怎么商轉(zhuǎn)公？

除了必須是首套房，一手房與二手房商轉(zhuǎn)公的條件也不同。

三、貸款對(duì)象

按時(shí)足額連續(xù)繳存住房公積金，在我市城鎮(zhèn)購(gòu)買自住住房，具有完全民事行為能力的個(gè)人。住房公積金個(gè)人住房貸款（以下簡(jiǎn)稱“公積金貸款”）申請(qǐng)人的配偶，按時(shí)足額連續(xù)繳存住房公積金，具有完全民事行為能力，可以作為共同借款人參與貸款。

四、申請(qǐng)條件

一手房

繳存人申請(qǐng)公積金貸款，應(yīng)同時(shí)具備以下條件：

1.單位在職職工住房公積金賬戶開(kāi)戶滿6個(gè)月且處于正常狀態(tài)、申請(qǐng)公積金貸款前6個(gè)月及以上按時(shí)足額連續(xù)繳存住房公積金；

2.具有完全民事行為能力，有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，具備按期償還公積金貸款本息的能力和意愿；

3.征信情況良好，符合市住房公積金中心征信要求。如借款申請(qǐng)人及配偶任一方貸款或貸記卡近兩年內(nèi)存在連續(xù)逾期3期（含）以上或累計(jì)逾期6期（含）以上，到期一次性還本付息的貸款拖欠本金或利息90天（含）以上，貸款或貸記卡當(dāng)前狀態(tài)為逾期、止付、凍結(jié)、呆賬等，在住房公積金提取、貸款、貸后還款過(guò)程中存在失信行為，以及其他途徑證實(shí)存在嚴(yán)重失信行為的，不予通過(guò)貸款審批；

4.有在本市城鎮(zhèn)購(gòu)買一手自住住房的真實(shí)交易行為，已辦理手續(xù)完備的商業(yè)性個(gè)人住房貸款，處于正常還款中；

5.職工家庭除該套住房及購(gòu)買該套住房使用的商業(yè)性住房貸款外，職工家庭無(wú)住房貸款記錄且在本市范圍內(nèi)無(wú)住房；

6.所購(gòu)房屋已辦理《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》（《房地產(chǎn)權(quán)證》或《房屋所有權(quán)證》、《國(guó)有土地使用證》）；

7.有合法有效的《重慶市商品房買賣合同》、商業(yè)性個(gè)人住房貸款《借款合同》、抵押登記手續(xù)；

8.同意用所購(gòu)住房作為貸款抵押擔(dān)保；

9.借款申請(qǐng)人夫妻雙方無(wú)未結(jié)清的公積金貸款余額；

10.市住房公積金中心規(guī)定的其他條件。

二手房

繳存人申請(qǐng)公積金貸款，應(yīng)同時(shí)具備以下條件：

1.單位在職職工住房公積金賬戶開(kāi)戶滿6個(gè)月且處于正常狀態(tài)、申請(qǐng)公積金貸款前6個(gè)月及以上按時(shí)足額連續(xù)繳存住房公積金；

2.具有完全民事行為能力，有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，具備按期償還公積金貸款本息的能力和意愿；

3.征信情況良好，符合市住房公積金中心征信要求。如借款申請(qǐng)人及配偶任一方貸款或貸記卡近兩年內(nèi)存在連續(xù)逾期3期（含）以上或累計(jì)逾期6期（含）以上，到期一次性還本付息的貸款拖欠本金或利息90天（含）以上，貸款或貸記卡當(dāng)前狀態(tài)為逾期、止付、凍結(jié)、呆賬等，在住房公積金提取、貸款、貸后還款過(guò)程中存在失信行為，以及其他途徑證實(shí)存在嚴(yán)重失信行為的，不予通過(guò)貸款審批；

4.有在本市城鎮(zhèn)購(gòu)買自住二手住房的真實(shí)交易行為，已辦理手續(xù)完備的商業(yè)性個(gè)人住房貸款，處于正常還款中；

5.職工家庭除該套住房及購(gòu)買該套住房使用的商業(yè)性住房貸款外，職工家庭無(wú)住房貸款記錄且在本市范圍內(nèi)無(wú)住房；

6.所購(gòu)房屋已辦理《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》（《房地產(chǎn)權(quán)證》或《房屋所有權(quán)證》、《國(guó)有土地使用證》）；

7.有合法有效的房屋買賣合同或協(xié)議、商業(yè)性個(gè)人住房貸款《借款合同》、抵押登記手續(xù)；

8.已經(jīng)為該套房屋辦理房屋價(jià)值評(píng)估手續(xù)；

9.并同意用所購(gòu)住房作為貸款抵押擔(dān)保；

10.借款申請(qǐng)人夫妻雙方無(wú)未結(jié)清的公積金貸款余額；

11.市住房公積金中心規(guī)定的其他條件。

五、辦理要件

一手房

1.借款申請(qǐng)人及配偶、產(chǎn)權(quán)共有人及配偶的有效身份證件及居民戶口簿。多子女家庭能證明父母和子女關(guān)系的居民戶口薄、子女出生醫(yī)學(xué)證明或其他證明材料；

2.借款申請(qǐng)人及產(chǎn)權(quán)共有人的婚姻狀況證明，包括結(jié)婚證、離婚證、離婚協(xié)議書（已備案）、離婚判決書、單身聲明等；

3.借款申請(qǐng)人及配偶的收入證明（加蓋單位公章或人事部門章，月收入金額超過(guò)1萬(wàn)元的需提供近6個(gè)月銀行流水），借款申請(qǐng)人及配偶同意根據(jù)本人當(dāng)前住房公積金繳存基數(shù)作為收入依據(jù)的，可不另行提供收入證明；

4.合法有效的《重慶市商品房買賣合同》、商業(yè)性個(gè)人住房貸款《借款合同》、抵押登記手續(xù)；

5.原商業(yè)性個(gè)人住房貸款（不含公積金組合貸款）最近不低于3個(gè)月以上的貸款還款明細(xì)，應(yīng)注明當(dāng)前剩余貸款本金余額；

6.《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》（《房地產(chǎn)權(quán)證》或《房屋所有權(quán)證》、《國(guó)有土地使用證》）；

7.所購(gòu)房屋契稅繳稅證明或全款發(fā)票；

8.借款人還款賬戶（貸款承辦銀行一類賬戶）；

9.在異地繳存住房公積金的，提供繳存地公積金中心出具的異地貸款職工住房公積金繳存使用證明，四川繳存職工除外；

10.市住房公積金中心要求的其他資料。

二手房

1.借款申請(qǐng)人及配偶、產(chǎn)權(quán)共有人及配偶的有效身份證件及居民戶口簿。多子女家庭能證明父母和子女關(guān)系的居民戶口薄、子女出生醫(yī)學(xué)證明或其他證明材料；

2.借款申請(qǐng)人及產(chǎn)權(quán)共有人的婚姻狀況證明，包括結(jié)婚證、離婚證、離婚協(xié)議書（已備案）、離婚判決書、單身聲明等；

3.借款申請(qǐng)人及配偶的收入證明（加蓋單位公章或人事部門章，月收入金額超過(guò)1萬(wàn)元的需提供近6個(gè)月銀行流水），借款申請(qǐng)人及配偶同意根據(jù)本人當(dāng)前住房公積金繳存基數(shù)作為收入依據(jù)的，可不另行提供收入證明；

4.合法有效的房屋買賣合同或協(xié)議、原商業(yè)性個(gè)人住房貸款《借款合同》、抵押登記等；

5.原商業(yè)性個(gè)人住房貸款（不含公積金組合貸款）最近不低于3個(gè)月以上的貸款還款明細(xì)，應(yīng)注明當(dāng)前剩余貸款本金余額；

6.《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》（《房地產(chǎn)權(quán)證》或《房屋所有權(quán)證》、《國(guó)有土地使用證》）；

7.借款人還款賬戶（貸款承辦銀行一類賬戶）；

8.在異地繳存住房公積金的，提供繳存地公積金中心出具的異地貸款職工住房公積金繳存使用證明，四川繳存職工除外；

9.市住房公積金中心要求的其他資料。

六、辦理時(shí)限

貸款申請(qǐng)資料齊全，審核時(shí)限不超過(guò)10個(gè)工作日；符合貸款發(fā)放條件的，抵押登記辦妥后放款審核時(shí)限不超過(guò)5個(gè)工作日（如遇貸款資金輪候，放款時(shí)間順延，在全市范圍內(nèi)按照時(shí)間先后順序排隊(duì)發(fā)放）。組合貸款商貸部分審核和放款時(shí)限按承辦銀行規(guī)定執(zhí)行。

七、辦理流程

以上就是小編整理的關(guān)于在重慶“首套房怎么商轉(zhuǎn)公？”，“重慶二套房能商轉(zhuǎn)公嗎？希望能幫助到大家。