重慶二手行業有哪些高薪工作 買二手房要注意什么
- 作者:平安著鑫鑫
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這幾年的疫情對于人們的打擊還是存在的,許多人的生活都出現了一定的變化,再加上人們消費觀念的逐漸轉變,許多人都對二手的產品充滿了好奇和興趣,不可否認的是,二手的產品從經濟的角度來看,是非常值得入手的,無論是二手車還是二手房,甚至是二手的衣服,在這幾年來,都是比較受人們青睞的,小編今天想為大家介紹的就是重慶市二手行業存在的一些高薪工作的機會,比如說:重慶二手房銷售賺錢嗎?現在就跟著小編一起來了解一下吧!
一、重慶二手行業有哪些高薪工作
(1)、二手車經紀人是指在二手汽車整車、汽車總成、零部件銷售的整個過程中,為促成他人的交易成功而從事專業銷售和售后服務的“一站式”人才。一般對整車而言,主要是對汽車消費提供購車咨詢、代理、信貸、保險、售后服務、維修、交易過戶等一系列全天候服務。
職業分類
1.二手車交易
2.二手車拍賣
3.二手車置換
4.二手車寄賣
5.手續代辦
(2)、二手車銷售
(3)、二手房中介
(4)、二手奢侈品銷售
二、買二手房要注意什么
1、明確方式期限
賣方大多數情況下會通過中介公司予以掛牌出售。賣方在掛牌時除明確掛牌價格外,還應明確委托方式和掛牌期限。此外,有些中介公司往往自行或者讓自己的中介人員先付定金把房子定下來,但最后簽約的肯定是他人。所以,賣方不要輕易收取中介的定金。
2、謹慎收取定金
中介公司找到客戶后會同賣方議價。如賣方接受購買條件,則從中介處簽收定金。但買方通常會擔心資金安全問題,如果通過中介公司保管該定金,賣方對此要慎重,一定要找正規的中介機構。
3、簽約注意三點
將房屋的物理狀況和權利狀況如實告知買方,最好在合同中寫下來。
提供“三項證明”,即如有共有人須提供房屋共有人同意出售的證明,如有抵押,則提供已經書面通知房屋抵押權人的證明,如該房已經出租,則提供房屋承租人放棄優先購買權的書面證明。
交易流程必須與房款支付掛鉤,即確保在房屋過戶前后拿到房款。
4、取得放款承諾
簽約時,買方通常只支付首期款,余款待過戶后由銀行支付。但銀行只根據買方指示付款,如在房屋過戶后、銀行放款之前,買方取消了貸款,則銀行自然不會再放款給賣方,故賣方最好能取得買方貸款銀行的放款承諾,再進行下一步交易。
5、不能簽“到手價”
據一些中介公司反映,許多客戶在委托他們賣房的時候由于嫌合同上各款項細則太過麻煩,要求只與公司簽一個“到手價”,即直接到手的錢有多少簽多少。因為,二手房交易過程中,除了房屋本身的房款外,還涉及到契稅、交易手續費、中介費等多筆費用。如果只簽一個“到手價”,碰到一些不法中介的話,等于制造了“暗箱操作”的溫床,最后受到損失的還是交易買賣雙方。
6、不要輕易提前交房
在交易過程中,有些購房者可能會提出各種理由要求在辦妥過戶手續前入住。小編提醒大家,即使簽了購房合同,在過戶手續沒有辦妥之前,對于提前交房一定要謹慎。
三、二手車評估師崗位介紹
職業能力特征
1.收集、分析車源信息,并負責信息咨詢以及信息傳遞
2.分析客戶需求,維護客戶關系
3.多渠道收購車源
4.與客戶磋商、談判并簽訂銷售合同
5.鑒別、評定二手車等級,協助辦理過戶手續
6.核算、結算車款及傭金
7.代理運輸、保險、金融等第三方增值服務
職業所需技能:
1.汽車專業基礎知識
2.二手車營銷基礎知識
3.專業的二手車鑒定評估技能
4.二手車拍賣和置換的方法以及流程
5.二手車交易的相關政策、法規
在上面這篇文章之中,小編為大家介紹了重慶市二手行業存在的高薪崗位的內容,不僅如此,小編為大家找來了進行二手交易時需要注意的一些事情,畢竟價格低可能也會蘊含一定的風險,小編也希望大家能夠保護自己消費者的權益,祝福大家都能夠淘到自己滿意的二手產品,或者進入二手行業尋找到優質的工作。