2024上半年重慶兩江新區(qū)天堡福居公租房商鋪商業(yè)招租
- 作者：君君
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重慶兩江新區(qū)天堡福居公租房商鋪商業(yè)招租招租區(qū)域及面積、業(yè)態(tài)規(guī)劃及招租政策、招租方式及對象！
項目簡介
天堡福居
天堡福居位于兩江新區(qū)龍盛新城，總建筑面積約53萬平方米，配套商業(yè)約3.9萬平方米，住宅戶數(shù)約9000套，預計居住人口可達2.3萬人。現(xiàn)階段，住宅配租約5700套，居住人口約14000人，主要服務(wù)于周邊30多個高新技術(shù)企業(yè)。如瑞豪（寶麗）科技有限公司、重慶滬光汽車電器有限公司、重慶賽工科技有限公司、重慶長安汽車股份有限公司、重慶桂諾光電科技有限公司等。本項目將打造成為獨具特色的休閑生活風情商業(yè)街區(qū)。
招租區(qū)域及面積
天堡福居：10號商業(yè)樓局部，招租面積1280.74平方米
業(yè)態(tài)規(guī)劃及招租政策
招租方式及對象
（一）招租方式
1.本次招租在公平公正原則下，采用公開競標（一次性暗標）。
2.開標當日現(xiàn)場提交標書至公證人員處，現(xiàn)場開標，在同一鋪號中取租金報價最高者為中標人。
3.本次招租商鋪均為存續(xù)經(jīng)營狀態(tài)，招租條件中不再另行給予裝修期、免租期，原承租人參與公開競標時，同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。
優(yōu)先承租權(quán)，即原承租人租金報價不是現(xiàn)場最高報價時，可按最高報價優(yōu)先其他競標人取得該商鋪繼續(xù)承租權(quán)；原承租人投標報價與投標現(xiàn)場最高報價相同時，原承租人也享有優(yōu)先承租權(quán)。享有優(yōu)先承租權(quán)的原承租人參與競標時，公證單位需根據(jù)現(xiàn)場報價實際情況，當場向原承租人明確是否行使或放棄優(yōu)先承租權(quán)，并當場完善確認手續(xù)。若原承租人放棄優(yōu)先承租權(quán)，則由最高報價競標人取得該商鋪承租權(quán)。
（二）招租對象
符合報名條件，且在規(guī)定時間內(nèi)（報名時間截止前）足額繳納投標保證金的競標人。
招租組織
（一）報名時間：截止到2023年11月24日17:00，競標人通過線上轉(zhuǎn)賬方式繳納投標保證金的，保證金轉(zhuǎn)出時間不得晚于報名截止時間，且該筆保證金到賬時間不得晚于2023年11月24日17:30，否則視為報名無效且不能參與本次招租競標活動。
（二）繳納投標保證金
1.銀行轉(zhuǎn)賬方式：開戶名（重慶兩江新區(qū)公共租賃房投資管理有限公司），開戶行（中國銀行重慶金山支行），銀行賬號（110215517557）。轉(zhuǎn)賬時，請務(wù)必備注競標商鋪號、競標人姓名、聯(lián)系電話等信息，確保通訊暢通，便于后續(xù)重要事項及時通知。
（示例：天韻路××號+張三+136××××）。
（若字數(shù)受限，可通過以下聯(lián)系電話以短信方式發(fā)送完整信息）。
2.現(xiàn)場繳納方式：在兩江公租房公司（渝北區(qū)普福大道459號龍興福居23號商業(yè)樓人工智能學院區(qū)域315室，聯(lián)系電話02367821690，18696672053，15923305827，13108983636）或者在龍興、魚復、水土三個片區(qū)任一房管中心均可繳納。現(xiàn)場繳納時，請務(wù)必備注競標商鋪號、競標人姓名、聯(lián)系電話等信息，確保通訊暢通，便于后續(xù)重要事項及時通知。
（三）領(lǐng)取兩江公租房配套商業(yè)競標標書時間：2023年11月13日–2023年11月24日（現(xiàn)場領(lǐng)取時間09:00–17:30）。
（四）領(lǐng)取競標標書方式：在招租公告中下載打印（要求A4紙單面）（詳見附件2）或在繳納投標保證金后前往兩江公租房公司（渝北區(qū)普福大道459號龍興福居23號商業(yè)樓人工智能學院區(qū)域315室，聯(lián)系電話02367821690，18696672053，15923305827，13108983636）或在龍興、魚復、水土三個片區(qū)任一房管中心領(lǐng)取。
（五）提交競標標書時間：暫定2023年11月27日上午09：30–10：00，上述時間若有調(diào)整，將以電話、短信或公告任一形式告知，超過標書提交時間，不再接收標書。
（六）開標時間：暫定2023年11月27日上午10：00，上述時間若有調(diào)整，將以電話、短信或公告任一形式告知，現(xiàn)場按照商鋪開標順序，依次進行開標。
競標細則
（一）本次投標可接受競標人的合法程序委托。同一個人、企業(yè)僅能書面委托一人代表其參加競標；
（二）享有優(yōu)先承租權(quán)的原承租人為個人的，須本人親自參與公開招投標，否則視為放棄優(yōu)先承租權(quán)。
1.原承租人投標報價與投標現(xiàn)場最高報價相同時，原承租人享有優(yōu)先承租權(quán)；若原承租人放棄優(yōu)先承租權(quán)，則由投標現(xiàn)場最高報價的競標人中標。
2.原承租人投標報價低于投標現(xiàn)場最高報價時，但在開標現(xiàn)場書面承諾按投標現(xiàn)場最高報價同樣價格承租的，原承租人享有優(yōu)先承租權(quán)。若原承租人放棄優(yōu)先承租權(quán)，則由投標現(xiàn)場最高報價的競標人中標。
（三）競標人報價須以“元”為單位的整數(shù)且報價不得低于底價，否則視為廢標。
（四）標書提交要求
1.標書構(gòu)成（一式兩份，兩個密封袋）；
a.兩江公租房商業(yè)競標標書*2；
b.競標人身份證復印件*2；
c.繳納投標保證金的收據(jù)或繳費憑證或繳費記錄復印件*2；
d.受個人、企業(yè)委托者須提交授權(quán)委托書復印件*2；
e.原商鋪租賃合同復印件*2（原承租人提供）。
此類資料裝訂成冊，一式兩份（以上文件為復印件的需攜帶原件備查）。
2.填報要求：按固定模板填寫完整，不得對標書的固定模板做任何修改，否則視為無效標書；標書填寫內(nèi)容不得作任何涂改，否則視為無效標書；提交招標單位和公證單位的兩份競標標書的內(nèi)容保持一致，否則視為無效標書。
3.提交要求：裝袋密封，在封口外標注競標人身份信息、競標商鋪鋪號，企業(yè)競標人須法人代表或授權(quán)代表人簽名并蓋企業(yè)公章；未按要求提交，含有違反國家法律、法規(guī)內(nèi)容、造假的標書一律視為無效標書；競標人提交標書時需出示與標書信息相符的身份證明及繳納投標保證金收據(jù)原件或繳費憑證或繳費記錄，否則不予接受標書。
（五）如出現(xiàn)多個相同租金報價為最高時，而原承租人放棄優(yōu)先承租權(quán)，則以現(xiàn)場抽簽的方式選出中標人。
（六）現(xiàn)場開標結(jié)束，競標人核對無誤后在《現(xiàn)場開標記錄表》上簽字確認；如競標人不予簽字，則其繳納的投標保證金不予退還。
（七）招租政策表中備注欄顯示出將兩個或以上門牌號商鋪組合招租的，中標人不得擅自進行分割經(jīng)營（若物業(yè)現(xiàn)狀存有隔墻的由中標人自費自行拆除）。該組合商鋪實際經(jīng)營業(yè)態(tài)與招租業(yè)態(tài)保持一致，且實際經(jīng)營品牌僅限于某單一品牌，且實際經(jīng)營品類僅限于某單一品類，且裝修風格具有統(tǒng)一性完整性，該組合商鋪僅限辦理一份營業(yè)執(zhí)照。
（八）中標人應(yīng)在通知后5個工作日內(nèi)與兩江公租房公司簽訂商業(yè)租賃合同。如遇特殊情況，則由兩江公租房公司另行通知。