大家一聽到拆遷這兩個(gè)字，會(huì)想到什么呢？小編想可能對(duì)于現(xiàn)在的人來(lái)說(shuō)，拆遷可以說(shuō)算得上是好事一件。小編想在不少人的眼中，一提到拆遷戶，那么，大家都覺得是極其富裕的，為什么這么說(shuō)呢？因?yàn)榇蠹矣X得國(guó)家為了補(bǔ)貼拆遷的損失便會(huì)給予拆遷戶一些補(bǔ)償，所以大家會(huì)覺得這些補(bǔ)償可以說(shuō)是一筆數(shù)目不小的錢。因此，大家也覺得拆遷戶就相當(dāng)于暴發(fā)戶。而且，大家也覺得拆遷得到的這筆錢是足以能購(gòu)得的更好的住所。那么，大家知道重慶市房屋拆遷補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn)是什么嗎？不知道大家有沒(méi)有了解過(guò)重慶渝中區(qū)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)嗎？好啦，現(xiàn)在，大家就快來(lái)和小編一起來(lái)看看吧！

一、重慶市房屋拆遷補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn)

（1）城市

重慶房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：房屋價(jià)值補(bǔ)償不低于被征收房屋的市場(chǎng)價(jià)格，可評(píng)估確定;搬遷費(fèi)為20元/㎡，計(jì)算2次;臨時(shí)安置費(fèi)按25元/㎡計(jì)算，若逾期，12個(gè)月內(nèi)每月增加50%，12-24個(gè)月部分每月增加75%、24個(gè)月以上部分每月增加100%。

（2）農(nóng)村

1、農(nóng)村草房補(bǔ)償1900元/平米;2、磚瓦房補(bǔ)償2400元/平米;3、磚砼結(jié)構(gòu)房屋補(bǔ)償2800元/平米;4、二層及及以上樓房補(bǔ)償3300元/平米，另外房屋附屬物等給予等價(jià)的補(bǔ)償。異地安置每戶給予2萬(wàn)元的補(bǔ)償。宅基地補(bǔ)償主要包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置費(fèi)、地上附屬物以及青苗費(fèi)。土地補(bǔ)償和安置費(fèi)將最多為前三年平均年產(chǎn)值的30倍;附屬物給予等價(jià)補(bǔ)償，青苗費(fèi)按照農(nóng)作物種類來(lái)定價(jià)。對(duì)于耕地征用，補(bǔ)償種類如上。土地補(bǔ)償費(fèi)用為前三年平均年產(chǎn)值的6到10倍。最后，對(duì)于被征地拆遷的農(nóng)民，將會(huì)被納入到養(yǎng)老保障體系中，保障失地或者征地拆遷農(nóng)民的未來(lái)養(yǎng)老問(wèn)題。

二、房屋拆遷注意事項(xiàng)

1、簽字要謹(jǐn)慎

房屋被拆不是等著賠償就行的，需要簽訂拆遷賠償合同才行，這時(shí)候就要確保條款與政策、法律都不會(huì)出現(xiàn)差錯(cuò)才行，因?yàn)檫@個(gè)環(huán)節(jié)是很容易被鉆空子的，若是出現(xiàn)先拆后補(bǔ)、程序不合規(guī)等就很被動(dòng)了，而且想要拿到賠償款也是遙遙無(wú)期了，甚至還會(huì)出現(xiàn)補(bǔ)償沒(méi)有按照事先約定的情況等等，都是不利的，而且維權(quán)困難。

2、消除信息偏差

所謂知己知彼，百戰(zhàn)不殆，我們?cè)谟龅讲疬w規(guī)劃時(shí)一定要對(duì)拆遷項(xiàng)目進(jìn)行摸底，只有消除信息偏差才能把握住節(jié)奏，不被蒙騙，除了要了解自己情況外，還需要還要了解對(duì)方反應(yīng)。作為被征收人需要搞清楚拆遷施工工期、目前實(shí)際的拆遷進(jìn)度、其他被拆遷戶談話情況、目前拆遷方給出來(lái)最高的價(jià)格等等，當(dāng)然項(xiàng)目立項(xiàng)、規(guī)劃、資金等情況也需要注意的。

三、2021重慶拆遷補(bǔ)償新政策

2021年最新重慶市農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是尚未公布，可以參考國(guó)務(wù)院關(guān)于征地補(bǔ)償?shù)恼咭?guī)定。這里的房屋補(bǔ)償，是指對(duì)被征收的國(guó)有土地上建筑物價(jià)值進(jìn)行的補(bǔ)償，按不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似的市場(chǎng)價(jià)格，并請(qǐng)有評(píng)估資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估確定。這里的市場(chǎng)價(jià)格，地級(jí)市政府部門都會(huì)依據(jù)每年住宅房屋市場(chǎng)價(jià)格規(guī)律，制定出相應(yīng)房屋市場(chǎng)價(jià)格表供當(dāng)?shù)乇徊疬w的居民進(jìn)行參考。不清楚自己區(qū)域被拆遷房屋的價(jià)格的，可以找當(dāng)?shù)卣ㄔO(shè)部門進(jìn)行咨詢或索取材料。對(duì)評(píng)估確定房屋價(jià)值有異議的，可以向復(fù)核評(píng)估，對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向評(píng)估專家委員會(huì)申請(qǐng)?jiān)俅舞b定。

國(guó)家為維護(hù)土地制度，調(diào)整土地關(guān)系展開土地資源管理，采取行政、經(jīng)濟(jì)、法律和技術(shù)等綜合措施合理組織土地利用。征地拆遷，依法對(duì)農(nóng)民集體所有土地實(shí)行征收或征用，人們所關(guān)注的通常是征地拆遷政策，房屋拆遷、土地征收往往涉及征地賠償、拆遷補(bǔ)償、土地增值稅、補(bǔ)償估價(jià)等金錢問(wèn)題。

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