重慶公積金可貸款額度 重慶住房公積金貸款流程
- 作者:草莓布丁
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在我們身邊,有非常多的惠民政策,比如繳納社保和五險一金,就是每個人都要做的,這個就是為了自己將來的生活做打算呀,在我們需要的時候,這些社保和五險一金就起到作用了,如果自己所在單位有住房公積金就更好了,因為對現代人來說,住房是必不可少的,沒有房子就像沒有家一樣,當然啦,重慶的公積金也是可以貸款的噢,如果自己買房需要,就可以貸款,那在重慶公積金貸款需要什么條件呢?重慶公積金可貸款額度有沒有規定?接下來我們就一起了解一下重慶公積金貸款政策吧。
一、重慶公積金可貸款額度
1、重慶公積金貸款最高可貸成數統一按所購房屋價值的80%執行;
2、公積金貸款個人最高可貸額度為40萬元;
3、參貸后繳存職工家庭最高可貸額度不超過個人最高可貸額度的1.5倍(60萬元);
4、實際可貸額度不超過借款人及配偶公積金賬戶余額之和的25倍;
5、借款人家庭月負債(含本次申請的公積金貸款)不得超過其家庭月收入的50%。
二、重慶住房公積金貸款流程
(一)在樓盤辦理流程:
1、貸款申請及初審:承辦銀行受理借款人公積金個貸申請,核驗申請資料并進行初步審查。
2、簽約及辦理相關手續:經審核符合公積金貸款條件的借款人,由承辦銀行通知借款人辦理簽約及相關借款手續,簽章后交售房單位到房屋所在地的房地產交易部門辦理抵押登記手續。
3、貸款發放:售房單位將已辦妥抵押登記的相關貸款資料提交承辦銀行,經銀行和中心審核無誤的貸款,辦理貸款發放手續。
(二)在公積金管理機構設立或委托的網點辦理流程:
1、貸款申請及初審:公積金中心設立或委托的網點受理借款人公積金個貸申請,當場核驗申請資料,出具受理回執。
2、簽約及辦理相關手續:經過中心審批通過申請的公積金個貸借款人,按簽約通知的時間及地點辦理借款簽約及相關手續。
3、辦理抵押登記:借款人自行或在售房單位的配合下,持經銀行審批的借款手續到房屋所在地的房地產交易部門辦理抵押登記手續。
4、貸款發放:借款人將已辦妥抵押登記的相關貸款資料提交公積金中心,經中心和銀行審核無誤的貸款,辦理貸款發放手續。
三、重慶公積金貸款申請的條件
1、必須在重慶市公積金中心繳存公積金。
2、重慶市戶口的借款人必須連續繳存半年以上,外地戶口的借款人需連續繳存一年以上。
3、所購房產樓齡不超過20年,所購房產的結構不能為混合、磚木結構。
4、不接受已使用過公積金貸款,且未還清欠款的申請。
5、上次公積金結清后3個月才允許申請公積金。
6、配偶一方申請了住房公積金貸款,在其未還清貸款本息之前,配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。
好啦,以上就是小編今天給大家分享的內容啦,在重慶公積金可貸款額度也是有一定限制的,而且需要打申請,申請公積金貸款的條件大家一定要仔細看,符合條件再辦理手續噢,公積金貸款的流程和手續還是比較簡單的,相信大家都能記住。