買房一直是社會上存在的熱門話題，平均十個人當中就有，就有八個人表示買不起房，有些人即使買了房付了首付，但是平時的分期付款還是會有很大的壓力。如果沒有穩(wěn)定的收入來源，根本承擔不起房貸，所以現(xiàn)在也比較流行買二手房，因為二手房的房價相對于新房來說比較便宜一些。對于重慶這樣地形復雜以的城市來說，房價自然是不便宜的，都說重慶渝北區(qū)發(fā)展的不錯，那么重慶渝北區(qū)二手房房價怎么樣呢？如果今年打算在重慶買房，那么今年重慶房價走勢如何呢？這些問題都是需要詳細解答的，大家放心小編這就為大家?guī)硪恍┫嚓P資訊，大家可以一起來看看哦。

一、重慶渝北區(qū)二手房房價

關于重慶的二手房價有這么幾種評論：

第一， 新房價格不準確，二手房交易市場才是真金白銀。

認可。

第二， 重慶二手房房價對比去年6-7月，降價20-30%的項目屢見不鮮，所以重慶市場不行了。

認可前半句不認可后半句。

比如2018年6-7月融景城酈苑組團大部分二手房成交單價約18000元\平米，而貝殼上近期成交的數(shù)據(jù)是15000元左右。

你肯定聽說過下面的幾種故事：

故事一、張小寶看好了融景城的二手房，正準備交訂金的時候，業(yè)主突然說漲價30萬才賣。

故事二、張大寶看好了江與城的二手房，交完定金了，兩天后業(yè)主找各種理由不賣了，原因是他覺得自己賣便宜了，房價還會漲，寧愿退定金。

故事三、某某項目房子總價120萬，但茶水fei高達15萬。

故事四、因為重慶買房不限制，很多外地人賣掉一線城市一套房，到重慶來直接買三五套。

故事五、因為重慶買房不限制，很多外地人連重慶都沒有來過，就直接在網(wǎng)上找中介\管家公司定房，或者只來重慶兩天立刻下定。

二、買二手房注意事項和手續(xù)

1、買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件。

2、如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購房定金（交納購房定金不是商品房買賣的必經(jīng)程序），買賣雙方簽訂房屋買賣合同（或稱房屋買賣契約）。買賣雙方通過協(xié)商，對房屋坐落位置、產(chǎn)權狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產(chǎn)權辦理等達成一致意見后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。

3、買賣雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請，接受審查。買賣雙方向房地產(chǎn)管理部門提出申請手續(xù)后，管理部門要查驗有關證件，審查產(chǎn)權，對符合上市條件的房屋準予辦理過戶手續(xù)，對無產(chǎn)權或部分產(chǎn)權又未得到其他產(chǎn)權共有人書面同意的情況拒絕申請，禁止上市交易。

4、立契。房地產(chǎn)交易管理部門根據(jù)交易房屋的產(chǎn)權狀況和購買對象，按交易部門事先設定的審批權限逐級申報審核批準后，交易雙方才能辦理立契手續(xù)。現(xiàn)在北京市已取消了交易過程中的房地產(chǎn)賣契，即大家所俗稱的“白契”。

5、繳納稅費。稅費的構成比較復雜，要根據(jù)交易房屋的性質(zhì)而定。比如房改房、危改回遷房、經(jīng)濟適用房與其它商品房的稅費構成是不一樣的。

6、辦理產(chǎn)權轉移過戶手續(xù)。交易雙方在房地產(chǎn)交易管理部門辦理完產(chǎn)權變更登記后，交易材料移送到發(fā)證部門，買方憑領取房屋所有權證通知單到發(fā)證部門申領新的產(chǎn)權證。

7、對貸款的買受人來說在與賣方簽訂完房屋買賣合同后由買賣雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續(xù)，銀行審核買方的資信，對雙方欲交易的房屋進行評估，以確定買方的貸款額度，然后批準買方的貸款，待雙方完成產(chǎn)權登記變更，買方領取房屋所有權證后，銀行將貸款一次性發(fā)放。

8、買方領取房屋所有權證、付清所有房款，賣方交付房屋并結清所有物業(yè)費后雙方的二手房屋買賣合同全部履行完畢。

三、重慶哪里的房子值得買

北區(qū)（共38個項目）：

魯能·北渝星城、復地·君嶼墅、中交·中央公園、新江與城、龍湖九里晴川、魯能泰山7號、金輝博翠山、萬科金開悅府、北京城建·龍樾生態(tài)城、龍興國際生態(tài)新城、御臨府、龍湖景粼玖序、雅居樂富春山居、金科.集美嘉悅、合景泰富﹒譽峰、御璟悅來、金科禹洲朗廷雅筑、約克郡五期、萬科十七英里、招商雍璟城、碧桂園龍興國際生態(tài)城、舜山府、江山雲(yún)出、中德時光嶺、金輝中央銘著、魯能泰山7號、華潤.公園九里、中南玖宸、世茂·璀璨天城、龍湖兩江長灘原麓等。

關于重慶渝北區(qū)二手房房價多少的內(nèi)容，小編就為大家解答到這里啦，像渝北區(qū)算是重慶的繁榮地區(qū)了，所以那里的二手房相對于其它區(qū)來說肯定是貴一些的，但是在這樣的城市繁榮地帶，買二手房還是相對比較劃算的哦，大家按照自己的預算來決定就好啦。