住房問題歷來(lái)值得重視，那么住房公積金更是我們需要了解的一個(gè)部分。什么是住房公積金呢？小編認(rèn)為，住房公積金簡(jiǎn)單來(lái)講，可以用一句話來(lái)概括，那就是對(duì)住房有利的一項(xiàng)內(nèi)容。如今每個(gè)人遇到住房問題都會(huì)考慮有沒有住房公積金，那么住房公積金的貸款條件是什么呢？今天小編就以重慶的住房公積金作為一個(gè)例子，來(lái)給大家簡(jiǎn)單講一講重慶公積金貸款的條件是什么以及2021重慶公積金辦理流程，希望大家看了小編的介紹后對(duì)公積金有更進(jìn)一步的了解。

一、重慶公積金貸款的條件是什么

（一）貸款條件：

住房公積金貸款對(duì)象為申請(qǐng)貸款前6個(gè)月（含）及以上按時(shí)足額連續(xù)繳存住房公積金（含異地繳存的非“三無(wú)”人員），在我市城鎮(zhèn)購(gòu)買自有住房，具有完全民事行為能力的個(gè)人。

（二）具體條件

一手房按揭貸款：

1、 申請(qǐng)貸款前6個(gè)月(含)及以上按時(shí)足額連續(xù)繳存住房公積金，且申請(qǐng)貸款時(shí)公積金賬戶處于正常繳存狀態(tài);

2、具有完全民事行為能力，有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，具備按期償還貸款本息的能力和意愿;

3、個(gè)人征信情況良好，符合中心征信要求。如借款申請(qǐng)人及配偶任一方貸款或貸記卡近兩年內(nèi)存在連續(xù)逾期3期以上(含3期)累計(jì)逾期6期以上(含6期)，貸款采用到期一次還款方式的，拖欠貸款本金或利息90天(含)以上，貸款或貸記卡當(dāng)前狀態(tài)為逾期的，在公積金提取、貸款、貸后還款過(guò)程中存在失信行為，以及其他途徑證實(shí)存在嚴(yán)重失信行為的，原則上不予通過(guò)貸款審批;

4、有在本市城鎮(zhèn)購(gòu)買住房的真實(shí)交易行為，具備房屋所在地不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)確認(rèn)的購(gòu)房合同或協(xié)議;

5、同意用所購(gòu)住房作為貸款抵押擔(dān)保;

6、已按規(guī)定支付購(gòu)房首期房款;

7、借款申請(qǐng)人夫妻雙方無(wú)未結(jié)清的公積金貸款余額;

8、住房公積金中心規(guī)定的其他條件。

二手房按揭貸款：

申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款，應(yīng)同時(shí)具備以下條件：

1、申請(qǐng)貸款前6個(gè)月（含）及以上按時(shí)足額連續(xù)繳存住房公積金，且申請(qǐng)貸款時(shí)公積金賬戶處于正常繳存狀態(tài)；

2、具有完全民事行為能力，有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，具備按期償還貸款本息的能力和意愿；

3、個(gè)人征信情況良好，符合中心征信要求。如借款申請(qǐng)人及配偶任一方貸款或貸記卡近兩年內(nèi)存在連續(xù)逾期3期以上（含3期）累計(jì)逾期6期以上（含6期），貸款采用到期一次還款方式的，拖欠貸款本金或利息90天（含）以上，貸款或貸記卡當(dāng)前狀態(tài)為逾期的，在公積金提取、貸款、貸后還款過(guò)程中存在失信行為，以及其他途徑證實(shí)存在嚴(yán)重失信行為的，原則上不予通過(guò)貸款審批；

4、有在本市城鎮(zhèn)購(gòu)買二手住房的真實(shí)交易行為，有合法有效的《房地產(chǎn)買賣合同》；

5、所購(gòu)房屋已取得《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》（《房地產(chǎn)權(quán)證》或《房屋所有權(quán)證》、《國(guó)有土地使用證》），可在不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)進(jìn)行自由交易；

6、已為該套房屋辦理房屋價(jià)值評(píng)估手續(xù)；

7、同意用所購(gòu)住房作為貸款抵押擔(dān)保；

8、已與售房人簽訂《房地產(chǎn)買賣合同》，并有不低于所購(gòu)房屋價(jià)格20%( 含)以上的自籌購(gòu)房資金；

9、借款申請(qǐng)人夫妻雙方無(wú)未結(jié)清的公積金貸款余額；

10、住房公積金中心規(guī)定的其他條件。

二、重慶公積金提取在哪里辦理

（一）單位在職職工提取地點(diǎn)：

1、主城區(qū)：重慶市住房公積金管理中心各辦事處

（1）渝中辦事處（渝中區(qū)、大渡口區(qū)、九龍坡區(qū)）；

（2）江北辦事處（江北區(qū)、渝北區(qū)）；

（3）沙坪壩辦事處（沙坪壩區(qū)、北碚區(qū)）；

（4）南岸辦事處（南岸、巴南）；

2、遠(yuǎn)郊區(qū)縣：重慶市住房公積金管理中心各區(qū)縣分中心。（注：主城區(qū)繳存單位前往單位住房公積金開戶銀行所在地所屬的辦事處辦理公積金相關(guān)業(yè)務(wù)；遠(yuǎn)郊區(qū)縣繳存單位前往各區(qū)縣分中心辦理公積金相關(guān)業(yè)務(wù)。）

（二）離職職工：

重慶市住房公積金管理中心渝中辦事處、江北辦事處、全市任一分中心（鐵路分中心除外），原在鐵路分中心繳存職工也可在鐵路分中心辦理。

三、重慶公積金貸款流程是怎樣的

1、初審：

由住房資金管理中心對(duì)申請(qǐng)人提交的材料進(jìn)行初步審查，包括申請(qǐng)人資格、貸款額度、貸款期限，初審合格以后，由中心出具《抵押物審核評(píng)估通知單》。

2、評(píng)估：

申請(qǐng)人持《抵押物審核評(píng)估通知單》到中心指定的評(píng)估機(jī)構(gòu)，對(duì)所購(gòu)買的房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。經(jīng)濟(jì)適用房不需要評(píng)估。

3、審核：

申請(qǐng)人持評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的《評(píng)估報(bào)告》以及中心要求的初審材料到中心進(jìn)行貸款審核。如果合格，中心開具《住房資金管理中心擔(dān)保委托貸款調(diào)查通知單》。

4、辦理?yè)?dān)保手續(xù)：

申請(qǐng)人持《住房資金管理中心擔(dān)保委托貸款調(diào)查通知單》，按照自己選擇的擔(dān)保方式辦理?yè)?dān)保手續(xù)。如果選擇抵押+保證的方式，保證人應(yīng)該出具書面的擔(dān)保函;如果選擇抵押+保險(xiǎn)或第三人保證的方式，應(yīng)該到保險(xiǎn)公司投保或到擔(dān)保機(jī)構(gòu)辦理委托擔(dān)保手續(xù)。

5、簽訂借款合同。

6、住房資金管理中心與受托行簽訂委托貸款協(xié)議。

7、借款人直接向住房資金管理中心提出貸款申請(qǐng)，受托行業(yè)可根據(jù)需要，代為收集借款人申請(qǐng)資料，統(tǒng)一交住房資金管理中心審核、審批。

8、住房資金管理中心對(duì)每筆貸款金額、期限、利率審批同意后，與受托行簽訂委托貸款合同。

9、受托行按照委托貸款合同約定，與借款人分別簽訂《住房公積金委托貸款抵押合同》、《住房公積金委托貸款質(zhì)押合同》和《住房公積金委托貸款保證合同》后，辦理借款手續(xù)。

10、受托行將貸款直接劃入售房方在受托行開立的指定賬戶。

以上就是小編分享的重慶公積金貸款條件、貸款流程以及公積金提取地點(diǎn)的全部?jī)?nèi)容了，不知道以上的分享有沒有幫助到大家呢？希望大家可以多多關(guān)注住房公積金，畢竟我們以后總會(huì)考慮到住房的問題，只是時(shí)間早晚而已。那么，想要了解更多公積金的問題也可以來(lái)問小編哦，小編知道的一定告訴你！小編今天的分享到這里就結(jié)束了，希望大家多多關(guān)注小編哦！