買房，是很多人一生中最重要的一件事，買了房，自己的身心都有了一個歸宿。很多人，特別是年輕人努力工作就是為了能夠擁有一套屬于自己的房子。近幾年有個詞語特別火——學區(qū)房，是指學校周邊的房子，越來越多父母為了自己的小孩方便上學，不惜花費更多錢財來購買學區(qū)房，由此可見買房的重要性。為了在重慶更好的生活，很多人想在重慶買房，但是買房也不是說買就買的，還需要慎重考慮2021年重慶購房普遍政策。下面，讓匯博小編先帶大家了解一下重慶最新購房政策 吧！

一、2021年重慶購房普遍政策

重慶不限購，只要符合以下條件之一就可以購買

1.“有戶籍”特指購房人戶籍登記在重慶市。

2.“有工作”特指在重慶就業(yè)，1年內在重慶市參加社會保險且繳費１年及以上的(含個體工商戶及其就業(yè)人員、跨年連續(xù)繳納社會保險費１年及以上的人員)。

3.“有企業(yè)”特指購房人新購住房時依法在重慶投資、設立企業(yè)(含公司、合伙企業(yè)、個人獨資企業(yè))已滿1年，企業(yè)持續(xù)開展經(jīng)營活動，且有相關納稅或社保繳費等記錄的(通過二級市場購買上市公司股票的除外)。

如果在重慶市同時無戶籍、無企業(yè)、無工作的個人也可以購買，但政策不一樣，重慶市同時無戶籍、無企業(yè)、無工作的個人即為“三無人員”購房方法

第一：可以選擇全款購買

第二：如果選擇貸款的，要看銀行的審批，看你能不能貸

原則上，三無人員在重慶購房，除了不能貸款，每年還得繳納總房款0.5%的房產稅。

二、重慶市購房貸款政策

重慶市住房貸款政策如下：1、住房抵押套數(shù)標準，全國抵押套數(shù)不超過兩套，公積金也可抵押，具體以信用記錄為準；2、利率方面，基準利率為4.9%，第一次抵押貸款可享受10%-30%的年化利率，第二次抵押貸款利率為年化利率上浮15%-45%；3、關于貸款首付比例，二手房按揭第一套房貸款一般是銀行評估價格的70%，而不是第一套房貸款通常是按揭貸款的60%，具體還需要看客戶資質；4、二手房有幾種情況影響貸款金額：房子的綜合狀況、裝飾、建筑的外立面等。

三、在北區(qū)買房好還是西區(qū)買房好

北區(qū)：

1、我們先來看一下北區(qū)，北區(qū)10年的時間，四次向一路向北，所以現(xiàn)在北區(qū)已經(jīng)很成熟了，而且北區(qū)的配套還在一直不斷完善中。

2、大家都明白，重慶的地形是以山地和丘陵為主，但是北區(qū)的大部分地勢是非常平坦的，吸引了大量的人員涌入，同時還擁有了大型都市圈、和一些高新產業(yè)園。

3、而且區(qū)域內還有多條軌道線穿插而過，串聯(lián)起了整個北區(qū)，軌道交通是非常完善便利的，也北區(qū)的房子更加保值，畢竟任何一個地區(qū)是否發(fā)達，首看就是交通。

西區(qū)：

1、西區(qū)是咱們重慶工業(yè)的發(fā)源地，那現(xiàn)在是屬于這個成渝經(jīng)濟圈，而且有西部科學城，所以現(xiàn)在也是西區(qū)的一個優(yōu)勢。

2、不過西區(qū)的交通一直是存在的問題，我們都知道有一個山叫中梁山，如果你現(xiàn)在想要去西區(qū)，那么只能通過隧道把去連接，而軌道交通，目前也只有1號線來支撐整個西區(qū)。

3、雖然我們講未來西區(qū)的規(guī)劃很好，但新區(qū)未來到底會有多少人，我們都不清楚，因為留住人才，才是每個城市地區(qū)的重點，并不是說你西區(qū)有多少學校，在學校讀書的人就能讀下來；大家可以看一下天津，學校很多，去的人也很多，但是離開天津的時候，也是毫不猶豫。

總而言之，買房是一件令人頭疼的大事，而且買房需要注意的事情非常多。如果是外地人員，我們更要結合自己的經(jīng)濟狀況理性購房哦，因為比起本地人員，外地人員的購房條件是比較多的。除此之外，地區(qū)的選擇也很重要，但無論是在老城區(qū)西區(qū)還是在新區(qū)北區(qū)，都有其各自的優(yōu)缺點，主要還是看大家個人的需求了。最后祝大家能買到心儀的房子！