什么是公積金？可能有一些人就好奇了，因為公積金基本上都是國家公職人員才擁有的。公積金簡單來說就是購房的基金，一般從工資里扣。很多公職人員的公積金，在許多年后攢下來都可以拿去付一套房的首付，但是公積金也是需要貸款條件的。不知道正在看這篇文章的你是否擁有公積金，今天小編整理了關于重慶公積金貸款的條件，如果對公積金貸款感興趣的話，不妨把小編這篇文章看完，覺得不錯的話，可以分享給你的好友哦。如果大家對于2021重慶公積金提取新規(guī)的詳細情況也感興趣的話，可以點擊黃色字體跳轉(zhuǎn)后進一步閱讀了解哦。

一、重慶公積金貸款條件

1.本市戶籍在異地工作的；

2.外市戶籍在本市就業(yè)，1年內(nèi)在重慶市參加社會保險且連續(xù)繳費6個月以上（含個體工商戶及其就業(yè)人員、跨年連續(xù)繳納社會保險費6個月及以上的人員）；

3.外市戶籍人員新購住房時，依法在重慶投資、設立企業(yè)（含公司、合伙企業(yè)、個人獨資企業(yè)）已滿1年，企業(yè)持續(xù)開展經(jīng)營活動，且有相關納稅或社保繳費等記錄的（通過二級市場購買上市公司股票的除外）。

二、首套房不建議公積金貸款

1、為什么首套房不建議公積金貸款，因為有地區(qū)限制。目前來看，公積金貸款一般是在公積金繳納地貸款，不能實現(xiàn)跨區(qū)域公積金貸款買房。所以，很多人在北上廣深打拼的，只能選擇高房價買房，而不能回到老家去用公積金貸款買房價低的房子；

2、為什么首套房不建議公積金貸款，因為房屋類型限制。使用公積金貸款買房只支持基本住房需求，也就是只能購買商品房、自建房、存量房、房改房、回遷房、無房屋產(chǎn)權住房等住房類型，對于那些別墅、商業(yè)用房、商住兩用房等投資性住房是不支持的；

3、為什么首套房不建議公積金貸款，因為放款速度慢。公積金貸款買房手續(xù)比較復雜，需對申請人資格、貸款額度、貸款期限等進行審批，簽訂合同后還得辦理抵押登記，再等銀行放款。要是受托商業(yè)銀行嚴控房貸規(guī)模，貸款發(fā)放時間需執(zhí)行不少于三個月的排隊輪候，貸款發(fā)放比較慢，開放商回款比較慢，有很多不會支持...

三、重慶公積金貸款額度規(guī)定

貸款額度

1.最高限額

公積金貸款個人最高限額不超過40萬元，配偶參貸后不超過個人最高限額的1.5倍(60萬元)。

2.最高貸款成數(shù)

公積金貸款最高可貸成數(shù)為所購房屋價值的80%。

3.可貸額度

借款人實際可貸額度須同時滿足以下條件：

(1)可貸總額度 = 借款人家庭月收入之和 × 50% × 貸款期數(shù)(月)

(2)住房公積金資金可貸額度= 借款人及配偶住房公積金賬戶余額之和 ×25倍。

4.其他額度規(guī)定

二手房按揭貸款最高可貸成數(shù)為所購二手房評估價值和不動產(chǎn)登記機構備案的成交金額二者中較低者的80%。一手房置換貸款申請額度不得超過申請時原貸款剩余本金數(shù)額。二手房置換貸款應同時符合一手房置換貸款和二手房按揭貸款的可貸額度規(guī)定。

貸款利率

住房公積金貸款按人民銀行規(guī)定的現(xiàn)行住房公積金個人住房抵押貸款利率執(zhí)行，并隨國家利率調(diào)整而調(diào)整。

貸款期限

住房公積金個人住房抵押貸款最長期限為30年，且貸款到期日不超過借款人法定退休時間后5年。

參貸規(guī)定

按時并連續(xù)足額繳存住房公積金半年以上，具有完全民事行為能力的借款人配偶可以參與貸款(以下簡稱“參貸”)， 配偶參貸的，每筆貸款中住房公積金部分最高額度不超過個人最高限額的1.5倍，參貸后的借款人配偶視為公積金個貸共同借款人。

其他政策規(guī)定

按照國家和我市相關政策規(guī)定，公積金貸款僅用于支持剛需和兼顧改善性住房消費。住房公積金貸款在主城區(qū)僅支持用于購買首套自住住房，不支持購買改善性第二套住房;遠郊區(qū)縣支持用于購買首套自住住房和改善性第二套住房。對購買第三套及以上住房、第三次及以上公積金貸款和 “三無”人員停止住房公積金貸款。

購房套數(shù)的認定：購買首套住房是指借款人家庭(包括借款人、配偶)名下無住房登記記錄且無貸款購買住房記錄;購買改善性第二套住房的認定，是指借款人家庭(包括借款人、配偶)名下在不動產(chǎn)登記信息中僅持有一套住房。購房套數(shù)的認定實行“認房”又“認貸”的標準。“認房”以房屋信息查詢結果為準。“認貸”以人行征信系統(tǒng)查到的《個人信用報告》為認定標準。

“三無”人員的認定：指在重慶市同時無戶籍、無企業(yè)、無工作的個人。“有戶籍”特指購房人戶籍登記在重慶市;“有企業(yè)”特指購房人新購住房時依法在重慶投資、設立企業(yè)(含公司、合伙企業(yè)、個人獨資企業(yè))已滿1年，企業(yè)持續(xù)開展經(jīng)營活動，且有相關納稅或社保繳費等記錄的(通過二級市場購買上市公司股票的除外);“有工作”特指在重慶就業(yè)，1年內(nèi)在重慶市參加社會保險且繳費6個月以上的(含個體工商戶及其就業(yè)人員、跨年連續(xù)繳納社會保險費6個月及以上的人員)。

總而言之，重慶公積金貸款的條件就是以上提到的這些了，你有沒有滿足這個條件呢？如果滿足了公積金貸款的條件，說不定就能擁有一套屬于自己的房子了，這是多少人夢寐以求的事情。小編也幻想著有一天可以用公積金貸款，過上自己想過的生活呢。