買房子幾乎是每個人的心愿，但并不是每個人都能如愿以償。畢竟房價越來越高，而買首套房子的政策也都越來越嚴(yán)了，由于各地的房貸政策不同，因此商貸的利率也是不同的，如若大家都在考慮買首套房子，那我們就要提前學(xué)習(xí)和了解一下首套房商貸利率？首套房如何認(rèn)定等的相關(guān)知識。那么也許有人就想了解，重慶首套房商貸利率是多少呢？重慶各大銀行房貸利率是多少呢？重慶哪里的房子便宜呢？接下來就有小編帶大家來看看吧。

一、重慶首套房商貸利率 

以重慶銀行為例，重慶銀行首套房貸款利率和貸款類型有關(guān)，如果是商業(yè)貸款，貸款利率一般在商貸基準(zhǔn)利率上上浮10%—15%，如果是公積金貸款，一到五年內(nèi)貸款的利率是2.75%；五年以上貸款的利率是3.25%。

基準(zhǔn)利率如下：

（一）商業(yè)貸款
1、一年以內(nèi)貸款的利率是4.35%；
2、一到五年內(nèi)貸款的利率是4.75%；
3、五年以上貸款的利率是4.90%。

（二）公積金貸款
1、一到五年內(nèi)貸款的利率是2.75%；
2、五年以上貸款的利率是3.25%。

二、重慶各大銀行房貸利率

中國銀行、中國農(nóng)業(yè)銀行、中國工商銀行、中國建設(shè)銀行、重慶銀行等11家銀行的首套房利率是5.25%（LPR+60bp），二套房是5.45%（LPR+80bp）。

富滇銀行、中國郵政儲蓄銀行、浦發(fā)銀行、重慶三峽銀行和中信銀行的利率偏高。

在LPR同為4.65%的基礎(chǔ)上，首套房比前面11家銀行多出9到20個基點，利率在5.34%-5.45%不等；二套房多出10到55個基點，利率在5.55%-5.90%不等。

廣發(fā)銀行首套房、二套房利率最高，分別是5.75%（LPR+110bp）、5.90%（LPR+125bp）。基點比大多數(shù)銀行執(zhí)行的首套房5.25%、二套房5.45%，分別高出50bp和45bp。

三、重慶公積金二套房政策

1、對二套房，公積金貸款的條件和限制，首先非常關(guān)鍵也是要注意的一點是，若借款人在購買第1套房時，也是使用公積金貸款購買的，并且還完貸款，則在購買第2套房屋時，就不能使用公積金來貸款并用來還房貸。

2、若第1套房是用商業(yè)貸款買的，并且正在按揭中，則第2套房可以使用公積金貸款，首付等規(guī)定以第2套房計算，即首付較低50％，利率上浮10％。若第1套房的貸款已還清，無論是商業(yè)貸款還是公積金貸款，都可以用公積金貸款購買第2套房，相關(guān)規(guī)定自然也按照第2套來計算。

3、為進一步完善住房公積金個人住房貸款政策，支持繳存職工合理住房需求，對擁有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)購房貸款的居民家庭，為改善居住條件再次申請住房公積金委托貸款購買住房的，較低首付款比例由30％降低至20％。所以大家在申請公積金貸款時，需要詢問當(dāng)?shù)氐墓芾砗诵模^低首付是多少。

好啦，以上就是小編為大家整理的重慶首套房商貸利率、重慶哪里房子便宜等方面的相關(guān)內(nèi)容，希望對大家有所幫助！總而言之，了解這些對于我們購房有很大的幫助，是非常重要的，大家都應(yīng)該認(rèn)真對待、仔細(xì)了解。