相信有購房意向的朋友在選擇房子的時候往往會感到迷茫，不知道自己的存款能不能付得起房子的首付，而買房子時需要注意什么細節(jié)才能避免踩坑。這些都是大家在買房的時候普遍遇到的問題。最近也有不少人問匯博招聘小編關(guān)于買房的相關(guān)問題，小編覺得這些問題對大家實在是太重要了，于是去收集了不少信息來解答這些問題。也希望這些問題能夠?qū)Υ蠹矣兴鶐椭叮尨蠹以谥貞c買房的時候都能順順利利挑選到滿意的房子。如果大家對于重慶房貸最低首付比例的詳細情況也感興趣的話，可以點擊黃色字體跳轉(zhuǎn)后進一步閱讀了解哦。

一、重慶房子首付一般多少

現(xiàn)在重慶主城區(qū)的房價在8000－9000這個范圍，按兩房65個平米，三房90個平米來算，如果你是首套貸款，要首付30％，那就是兩房首付17萬加上稅和大修基金約2萬共計20萬，三房首付23萬加上稅和大修基金約4萬共計27萬。

二、重慶買房一般要注意什么

1、了解開發(fā)商背景和資質(zhì)。選擇有實力的開發(fā)商很重要，正規(guī)的開發(fā)商在房屋質(zhì)量，合同簽署，產(chǎn)權(quán)辦理等方面均有保障。

2、社區(qū)周邊的大環(huán)境和配套。市政的發(fā)展方向直接影響樓盤的升值。

3、社區(qū)內(nèi)部規(guī)劃。供暖轉(zhuǎn)換站，垃圾處理房，車庫出入口，配電間等位置對所選房屋是否有影響。樓宇的部署，有沒有再建的可能，樓間距及采光的影響。

4、投資業(yè)主要分析社區(qū)內(nèi)及周邊居室數(shù)量比例，自住業(yè)主看個人需要。

5、其他的例如面積誤差，層高凈高，產(chǎn)權(quán)辦理時間等正規(guī)的商品房預(yù)售合同中都已經(jīng)有明確規(guī)定。檢查房子要檢查內(nèi)墻、地、頂、門、窗以及防水處理、外墻、樓道、房屋面積、公攤面積等是否與合同一致。

6、要看清樓盤附近的發(fā)展，政府的規(guī)劃，看清政府的規(guī)劃和城市發(fā)展趨勢；盡可能選擇政府已重點規(guī)劃的、具有發(fā)展前景的居住區(qū)且性價比較高的優(yōu)質(zhì)區(qū)域。

7、確定選好樓層、面積，這方面需要結(jié)合自身的實際情況，一般中間樓層較好。

8、簽訂合同要謹慎，很多時候，看房的時候置業(yè)顧問會說有哪些面積會贈送，或者是贈送小花園，等到收房的時候卻發(fā)現(xiàn)根本就沒有這些贈送的面積。到后期去找開發(fā)商維權(quán)的時候，開發(fā)商也以合同中沒有體現(xiàn)而拒不承認。所以一定要看清自己的合同，確定沒有問題的再簽，最好先找已經(jīng)買過房、在房地產(chǎn)工作過的親戚朋友或者律師看一下。

9、對于開發(fā)商或售樓人員的口頭承諾，應(yīng)該在簽合同時，以書面形式進行約定。如今多數(shù)樓盤銷售中都采用的是購房合同范本，有額外要履行的義務(wù)可以用附件的形式簽訂補充條款，附在合同后面，以便日后出現(xiàn)糾紛，可據(jù)此維權(quán)。

三、重慶的房子哪里好

１、從主城幾個比較好的地段分析，如何購買住房是為了純家住的話，首先選擇觀音橋及北濱路。這個地段交通方便環(huán)境商業(yè)都已經(jīng)成熟，并且升值潛力大，觀音橋步行街地段的房價可能稍微有點貴，所以推薦北濱路。

２、推薦新牌坊和冉家壩以及南橋寺片區(qū)。此區(qū)域５０００－６０００的房子居多環(huán)境舒適、交通日益完善，現(xiàn)在唯一的問題就是配套還不是很完善，相信五年之內(nèi)，將成為重慶的成熟片區(qū)。

３、南坪彈子石片區(qū)。南坪的交通日趨完善，彈子石片區(qū)的區(qū)位優(yōu)勢日益突顯，隨著兩江大橋的開工，相信彈子石的樓盤房價有望翻番。

４、如果是孩子讀書方便的話，就選沙坪壩三峽廣場及一三八中學(xué)附近。三峽廣場的房子就不用說了，像新紀元和新時代都有點貴，三中附近的清華苑和金象也都差不多，不太適合尋常百姓居家。

５、楊家坪和大坪以及石橋鋪大片區(qū)。此片區(qū)配套早已成熟，只不過由于近年江北渝江的崛起顯得有點默默無聞，但此片區(qū)交通便利生活配套完善，學(xué)校醫(yī)院眾多，步行街、動物園、電腦城、奧體都是市級生活娛樂點。

６、大渡口區(qū)，主要是區(qū)府和文體路一片環(huán)境舒服，相信隨著大渡口建設(shè)重慶的園林示范區(qū)，相信大渡口的明天會更好，但相比大楊石片區(qū)無明顯價格優(yōu)勢。

７、對于有車一族可選金開大道、金渝大道周邊及回興兩路一帶。

上面這些就是大家關(guān)心的在重慶買房要注意什么的問題答案啦，小編都為大家一一解答了哦！不知道這些對大家有沒有實質(zhì)性的幫助。買房可是個大學(xué)問，還要考慮許多的因素才能確定買下哪套房子。希望大家在購房的時候能夠多考慮地段、基礎(chǔ)設(shè)施等因素，綜合考慮買下的房子往往才是最滿意，住的最舒心的房子！