如今進入20年代，什么事情能夠引起大家的廣泛注意和關注呢？從2005年開始，中國的房價變成上升趨勢，很多的人把一生當中買房作為了人生的重要需求，你知道在重慶買房要多少錢嗎？這并不是一個小數目，因此很多的企業會給員工購買住房公積金，這樣的話員工在購買房子的時候便能獲得更大額的貸款，可以說能夠實現和滿足許多員工一生當中的夢想。那么你知道在重慶，2021年住房公積金的貸款有多少嗎？你知道2021重慶住房公積金能貸多少嘛？關于重慶市公積金貸款條件及要求的這些問題匯博招聘的小編今天就帶大家一起來簡單的認識和了解一下吧。

一、重慶2021年公積金貸款

第一，貸款額度。

一、最高限額。

個人最多可申請公積金貸款40萬元，配偶最多可申請個人最高額度的1.5倍(60萬)。

二、最高貸款比率。

最多可貸出的公積金貸款為所購房屋價值的80%。

三、可貸款的數額。

借款者的實際可貸金額必須同時滿足以下條件：

(1)可貸額總額=借款人家庭月收入之和×50%×貸款期限(月)

二是住房公積金的可貸額=借款人及其配偶住房公積金賬戶余額的總和×25倍。

四、其他限額規定。

二手住宅最高可貸成數為所購二手住宅估價值與不動產登記機構備案的成交金額之比80%。個人住房置換貸款申請額度不得超過申請時原貸款本金余額。二手住房置換貸款既要符合一手住房置換貸款和二手住房抵押貸款的可貸額度規定；

2.借款的利率。

根據人民銀行規定的個人住房抵押貸款利率標準，住房公積金貸款實行全國統一利率，并根據市場情況適時調整。

第三，貸款期限。

個人住房公積金抵押貸款最長期限為30年，貸款到期日不得超過借款人法定退休年齡的5年。

第四，提供貸款的規定。

在規定的期限內連續足額繳納住房公積金半年以上，且具備完全民事行為能力的借款人配偶可以參加貸款，配偶參加貸款時，每筆貸款的住房公積金部分最高限額為個人最高限額的1.5倍，借款人配偶參加貸款后，被視為公積金貸款共同借款人。

第五，其他政策規定。

根據國家及我市有關政策規定，公積金貸款只支持剛需，同時兼顧改善性住房消費。在城市區域，住房公積金貸款支持的只是購買第一套自住型住房，而不是改善型第二套住房；遠郊區縣支持的是購買第一套自住型和改善型第二套住房。對于購買第三套及以上住房的，以及第三套及以上住房和“三無”人員的，停止公積金貸款。

購買住房套數的認定：購買第一套住房是指借款人家庭(包括借款人、配偶)沒有任何住房登記記錄，也沒有貸款購買住房的記錄；購買改善性第二套住房的認定是指借款人家庭(包括借款人、配偶)在不動產登記信息中只擁有一套住房。認定購房套數，實行“認房”和“認貸”標準。認養房屋以房屋資料查詢結果為準。貸款擔保是以人行征信系統查到的個人信用報告作為認定貸款擔保的標準。

二、重慶一手房公積金貸款額度與期限

1、最高限額

公積金個貸最高貸款成數為購房總價款的80%，其中公積金貸款資金個人最高限額不超過40萬元，參貸后不超過個人最高限額的1.5倍（60萬元）。

2、可貸額度

借款人實際可貸額度須同時滿足以下條件：

（1）公積金個貸總額可貸額度=借款人家庭月收入之和50%×貸款期數（月）

（2）公積金個貸中住房公積金資金可貸額度=借款人及配偶住房公積金賬戶余額之和×25

（3）建筑面積在90平方米（含）以下的，首付比例不低于20%（含）;建筑面積在90-144平方米（含）的，首付比例不低于30%（含）;建筑面積超過144平方米的。首付比例不低于40%（含）。

（4）二手房按揭貸款最高可貸成數為所購二手房評估價值和不動產登記機構備案的成交金額二者中較低者的80%。一手房置換貸款申請額度不得超過申請時原貸款剩余本金數額。二手房置換貸款應同時符合一手房置換貸款和二手房按揭貸款的可貸額度規定。

三、重慶公積金還款條件

1、公積金個貸本息采用按月等額本息法或按月等額本金法償還。

2、貸款期限一年以內（含一年）的公積金個貸采用一次性還款法，實行合同利率，到期一次性按天計收貸款本息（利隨本清）。

3、借款人應從發放貸款后次月起按時將還款資金足額存入個人還款賬戶，如當月未能及時還款，則次月存入的資金除含正常還款額外，還應包括按逾期利率計收的逾期利息。

4、貸款清償完畢，借款人應到承辦銀行辦理貸款清償證明，憑此證明到房地產抵押登記部門辦理解除抵押。如系提前還款，還可憑此證明到擔保公司按實際貸款期限退還剩余期限擔保費。

重慶公積金貸款提前還款手續

提前部分或全部償還貸款，應至少提前十五日通知承辦銀行（或住房公積金管理機構），并須征得承辦銀行（住房公積金管理機構）同意。

部分提前償還貸款的，借款人應按調整后的還款計劃償還還款。

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