重慶住房公積金提取所需條件 重慶住房公積金貸款政策
- 作者:丁丁
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公積金作為五險一金中唯一的一金,它的分量確實很重。在買房時,它是不少人的重要付款渠道之一。但是公積金的提取不像銀行取錢一樣方便,拿一張卡去自動取款機就可以完成的。提取公積金需要準備很多相關材料,同時還要達到一定的條件,國家的相關政策每一年也都在改變。不少人前去提取公積金時,由于不清楚公積金提取所需條件,都會懵了頭。小編整理了2021重慶公積金提取條件的相關的內容,希望可以幫助大家快速清楚地提取公積金。
一、重慶住房公積金提取所需條件
重慶公積金購房提取條件
(一)職工以自有資金一次性付清購房價款購買自住住房
職工以自有資金一次性付清購房價款購買自住住房,且滿足以下條件的,職工及其直系親屬(配偶、子女、父母)均可提取一次住房公積金,合計提取金額不超過購房總價款:
1.購買商品房的,自購房合同備案登記或取得房屋所有權證之日起1年內的;尚未取得房屋所有權證的,也可在取得增值稅發票或契稅完稅憑證之日起1年內提取。
2.購買二手房且該套房屋為家庭首次購房的,自取得房屋所有權證之日起1年內的;購買二手房且該套房屋非家庭首次購房的,須持有房屋產權滿半年后再辦理提取手續,按照相關規定須持有房屋產權一定期限才能再上市交易的二手住房除外。
3.購買房改房的,自簽訂購房合同或取得房屋所有權證之日起1年內的。
4.購買拆遷安置房的,自簽訂拆遷補償安置合同(協議)或取得房屋所有權證之日起1年內的。
5.購買拍賣房的,自取得房屋所有權證之日起1年內的。
6.購買保障性住房,自簽訂購房合同或取得房屋所有權證之日起1年內的。
7、退休、離職滿兩年、死亡等情況
(二)其他提取情況
(1).退休的;
(2).完全喪失勞動能力,并與單位終止勞動關系的;
(3).出境定居的;
(4).調出本市或戶口遷出本市的;
(5).職工與單位解除勞動關系滿兩年未再就業的;
(6).職工死亡或被宣告死亡的,職工的繼承人提取職工住房公積金的;
(7).外地戶口職工與單位解除勞動關系封存滿半年未再就業的。
2、職工或其直系親屬(配偶、子女、父母)享受城市居民最低生活保障的。
3、患有重大疾病的,職工或其直系親屬(配偶、子女、父母)患惡性腫瘤、急性心肌梗塞、腦中風后遺癥、冠狀動脈搭橋術、重大器官移植術或造血干細胞移植術、終末期腎病等重大疾病造成家庭生活嚴重困難的。
4、符合我市城鎮老舊小區改造相關規定,對擁有產權的自住住房實施加裝電梯的,自項目竣工驗收之日起一年內,職工及其直系親屬(配偶、子女、父母)均可提取一次住房公積金,合計提取金額不超過家庭實際承擔的加裝電梯費用。
二、重慶住房公積金貸款政策
最新政策包括調整貸款基本條件,繼續執行貸款差別化政策,做好異地貸款工作,加大住房公積金貼息貸款發放等。具體情況如下: 一、調整貸款基本政策:職工按時連續足額繳住房公積金12個月(含)以上調整為6個月(含)以上,可申請住房公積金貸款;曾經在異地繳存住房公積金,在重慶市繳存住房公積金不足6個月(含)的,繳存時間可根據原繳存地住房公積金管理中心出具的繳存證明合并計算。支持繳存職工家庭購買首套或第二套改善型普通住房,不得向購買第三套及以上住房的繳存職工家庭發放住房公積金貸款。 二、繼續執行貸款差別化政策:在最高貸款限額內,繼續實行貸款首付比例差別化管理,根據所購房屋面積確定貸款首付比例:建筑面積在90平方米(含)以下的,貸款首付比例不低于20%;建筑面積在90-144平方米(含)的,貸款首付比例不低于30%;建筑面積超過144平方米的,貸款首付比例不低于40%。 三、做好異地貸款工作:在異地就業并繳存住房公積金的重慶市戶籍職工,在重慶市購買自住住房的,可持異地住房公積金管理中心出具的繳存證明,向重慶市住房公積金管理中心申請裝公積金貸款;在重慶市就業并繳存住房公積金的異地戶籍職工,在其戶籍所在地購買自住住房的,重慶市住房公積金管理中心為其出具住房公積金繳存證明。 四、加大住房公積金貼息貸款發放:充分發揮住房公積金貼息貸款支持職工住房消費的作用,加大住房公積金貼息貸款規模和發放力度,實施范圍擴大至全市。貼息金額按住房公積金貸款和商業銀行貸款基準利率的利息差額計付,在住房公積金業務支出中列支。貼息貸款承辦銀行要確保貸款資金額度,并按住房公積金個人住房貸款條件進行發放。
三、住房公積金能提取多少
公積金最多可以取出的金額,其房產共有人提取總金額不得超過購建住房總價款(費用)。已為他人提供住房公積金貸款擔保的(包括借款人配偶),借款人在兩年以上的還款期內未發生逾期還款情況可以申請提取,提取后住房公積金余額應超過借款人貸款余額的10%。
法律依據:
《住房公積金管理條例》 第二十四條 職工有下列情形之一的,可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額:
(一)購買、建造、翻建、大修自住住房的;
(二)離休、退休的;
(三)完全喪失勞動能力,并與單位終止勞動關系的;
(四)出境定居的;
(五)償還購房貸款本息的;
(六)房租超出家庭工資收入的規定比例的。 依照前款第(二)、(三)、(四)項規定,提取職工住房公積金的,應當同時注銷職工住房公積金賬戶。 職工死亡或者被宣告死亡的,職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額;無繼承人也無受遺贈人的,職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。
第二十五條 職工提取住房公積金賬戶內的存儲余額的,所在單位應當予以核實,并出具提取證明。 職工應當持提取證明向住房公積金管理中心申請提取住房公積金。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起3日內作出準予提取或者不準提取的決定,并通知申請人;準予提取的,由受委托銀行辦理支付手續。
根據上面小編整理的文章來看,重慶住房公積金的提取所需條件較多,確實很麻煩,很多人感覺很難。不過當你仔細看過并分析之后,還是會覺得公積金的提取其實沒那么難。如果大家在看過小編整理分享的文章后,對重慶公積金的提取還有問題和不解的話,歡迎給小編留言或者在提取公積金時,直接詢問相關工作人員。