公積金貸款即指個人住房公積金貸款，是各地住房公積金管理中心，運用申請公積金貸款的職工所繳納的住房公積金，委托商業銀行向購買、建造、翻建、大修自住住房的住房公積金繳存人和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的房屋抵押貸款。按規定繳存住房公積金一定期限以上的在職職工為購建住房、翻建、大修自有住房資金不足時可申請公積金貸款。許多人來詢問匯博招聘的小編重慶公積金貸款限額大概是多少呢？那就跟隨小編一起看看吧。對了，在上一篇文章中，小編還為大家分享了重慶公積金貸款需要多久時間，感興趣的朋友可以去了解一下哦！

一、重慶公積金貸款限額規定

貸款額度

1.最高限額

公積金貸款個人最高限額不超過40萬元，配偶參貸后不超過個人最高限額的1.5倍(60萬元)。

2.最高貸款成數

公積金貸款最高可貸成數為所購房屋價值的80%。

3.可貸額度

借款人實際可貸額度須同時滿足以下條件：

 (1)可貸總額度 = 借款人家庭月收入之和 × 50% × 貸款期數(月)

 (2)住房公積金資金可貸額度= 借款人及配偶住房公積金賬戶余額之和 ×25倍。

4.其他額度規定

二手房按揭貸款最高可貸成數為所購二手房評估價值和不動產登記機構備案的成交金額二者中較低者的80%。一手房置換貸款申請額度不得超過申請時原貸款剩余本金數額。二手房置換貸款應同時符合一手房置換貸款和二手房按揭貸款的可貸額度規定。

貸款利率

住房公積金貸款按人民銀行規定的現行住房公積金個人住房抵押貸款利率執行，并隨國家利率調整而調整。

貸款期限

住房公積金個人住房抵押貸款最長期限為30年，且貸款到期日不超過借款人法定退休時間后5年。

參貸規定

按時并連續足額繳存住房公積金半年以上，具有完全民事行為能力的借款人配偶可以參與貸款(以下簡稱“參貸”)，配偶參貸的，每筆貸款中住房公積金部分最高額度不超過個人最高限額的1.5倍，參貸后的借款人配偶視為公積金個貸共同借款人。

二、其他相關政策規定

按照國家和我市相關政策規定，公積金貸款僅用于支持剛需和兼顧改善性住房消費。住房公積金貸款在主城區僅支持用于購買首套自住住房，不支持購買改善性第二套住房;遠郊區縣支持用于購買首套自住住房和改善性第二套住房。對購買第三套及以上住房、第三次及以上公積金貸款和“三無”人員停止住房公積金貸款。

購房套數的認定：購買首套住房是指借款人家庭(包括借款人、配偶)名下無住房登記記錄且無貸款購買住房記錄;購買改善性第二套住房的認定，是指借款人家庭(包括借款人、配偶)名下在不動產登記信息中僅持有一套住房。購房套數的認定實行“認房”又“認貸”的標準。“認房”以房屋信息查詢結果為準。“認貸”以人行征信系統查到的《個人信用報告》為認定標準。

“三無”人員的認定：指在重慶市同時無戶籍、無企業、無工作的個人。“有戶籍”特指購房人戶籍登記在重慶市;“有企業”特指購房人新購住房時依法在重慶投資、設立企業(含公司、合伙企業、個人獨資企業)已滿1年，企業持續開展經營活動，且有相關納稅或社保繳費等記錄的(通過二級市場購買上市公司股票的除外);“有工作”特指在重慶就業，1年內在重慶市參加社會保險且繳費6個月以上的(含個體工商戶及其就業人員、跨年連續繳納社會保險費6個月及以上的人員)。

三、住房公積金貸款條件

申請個人住房公積金貸款，應同時具備以下條件：

1、申請貸款前6個月（含）及以上按時足額連續繳存住房公積金，且申請貸款時公積金賬戶處于正常繳存狀態；

2、具有完全民事行為能力，有穩定的經濟收入，具備按期償還貸款本息的能力和意愿；

3、個人征信情況良好，符合中心征信要求。如借款申請人及配偶任一方貸款或貸記卡近兩年內存在連續逾期3期以上（含3期）累計逾期6期以上（含6期），貸款采用到期一次還款方式的，拖欠貸款本金或利息90天（含）以上，貸款或貸記卡當前狀態為逾期的，在公積金提取、貸款、貸后還款過程中存在失信行為，以及其他途徑證實存在嚴重失信行為的，原則上不予通過貸款審批；

4、有在本市城鎮購買二手住房的真實交易行為，有合法有效的《房地產買賣合同》；

5、所購房屋已取得《不動產權證書》（《房地產權證》或《房屋所有權證》、《國有土地使用證》），可在不動產登記機構進行自由交易；

6、已為該套房屋辦理房屋價值評估手續；

7、同意用所購住房作為貸款抵押擔保；

8、已與售房人簽訂《房地產買賣合同》，并有不低于所購房屋價格20%（ 含）以上的自籌購房資金；

9、借款申請人夫妻雙方無未結清的公積金貸款余額；

10、住房公積金中心規定的其他條件。

住房公積金貸款是國家政策性住房貸款，利率低于銀行商業貸款，職工可以節省利息支出。 小編覺得公積金貸款比銀行商業住房貸款更有優勢呢！以上就是關于重慶公積金貸款限額規定的全部內容啦，希望能對你有所幫助。如果你喜歡今天的內容的話，歡迎來關注匯博招聘，更多有趣內容等你發現。