現代社會飛速發展，經濟新鮮要素不斷涌現，越來越多的人開始梳理理財觀念，理財產品與理財課程大受追捧，而公積金在我們身邊起到的作用越來越大，而當公積金金額到達一定程度，只要繳納人具備對應的條件，符合重慶公積金貸款要求，便可以通過公積金貸款進行購房、還貸等事宜。可以說，公積金在我們的生活中有較高的地位，所以，今已按小編就和大家一起了解討論一下以下有關公積金的一些問題吧！

一、重慶公積金貸款標準

無論是一手房還是二手房，我市公積金貸款購房最低首付比例均為兩成，最高個人可貸金額為40萬，夫妻雙職工可貸金額為60萬，貸款金額不超過夫妻雙方公積金賬戶余額之和的25倍。

重慶一手房公積金貸款額度與期限

1、最高限額

公積金個貸最高貸款成數為購房總價款的80%，其中公積金貸款資金個人最高限額不超過40萬元，參貸后不超過個人最高限額的1.5倍(60萬元)。

2、可貸額度

借款人實際可貸額度須同時滿足以下條件：

(1)公積金個貸總額可貸額度=借款人家庭月收入之和50%×貸款期數(月)

(2)公積金個貸中住房公積金資金可貸額度=借款人及配偶住房公積金賬戶余額之和×25

(3)建筑面積在90平方米(含)以下的，首付比例不低于20%(含);建筑面積在90-144平方米(含)的，首付比例不低于30%(含);建筑面積超過144平方米的。首付比例不低于40%(含)。

(4)二手房按揭貸款最高可貸成數為所購二手房評估價值和不動產登記機構備案的成交金額二者中較低者的80%。一手房置換貸款申請額度不得超過申請時原貸款剩余本金數額。二手房置換貸款應同時符合一手房置換貸款和二手房按揭貸款的可貸額度規定。

實際可貸款額度還需在貸款審核辦理過程中根據借款人的信用、購房單價等綜合因素確定。

3、貸款期限

住房公積金個人住房抵押貸款最長期限為30年，且貸款到期日不超過借款人法定退休時間后5年。

重慶公積金貸款利率

五年期(含)以下的公積金貸款利率：2.75%；

五年期以上的貸款利率：3.25%。

注意：住房公積金貸款按人民銀行規定的現行住房公積金個人住房抵押貸款利率執行，并隨國家利率調整而調整。

重慶公積金貸款月還款額計算及明細

貸款還款

重慶公積金貸款還款正常方式及規定

1、公積金個貸本息采用按月等額本息法或按月等額本金法償還。

2、貸款期限一年以內(含一年)的公積金個貸采用一次性還款法，實行合同利率，到期一次性按天計收貸款本息(利隨本清)。

3、借款人應從發放貸款后次月起按時將還款資金足額存入個人還款賬戶，如當月未能及時還款，則次月存入的資金除含正常還款額外，還應包括按逾期利率計收的逾期利息。

4、貸款清償完畢，借款人應到承辦銀行辦理貸款清償證明，憑此證明到房地產抵押登記部門辦理解除抵押。如系提前還款，還可憑此證明到擔保公司按實際貸款期限退還剩余期限擔保費。

重慶公積金貸款提前還款手續

提前部分或全部償還貸款，應至少提前十五日通知承辦銀行(或住房公積金管理機構)，并須征得承辦銀行(住房公積金管理機構)同意。

部分提前償還貸款的，借款人應按調整后的還款計劃償還還款。

二、重慶公積金組合貸款政策

重慶公積金組合貸款的條件與普通公積金貸款條件相同。申請貸款前6個月（含）及以上按時足額連續繳存住房公積金，且申請貸款時公積金賬戶處于正常繳存狀態；無失信行為；且有在本市城鎮購買一手住房的真實交易行為，已辦理手續完備的商業性個人住房抵押貸款，處于正常還款中；住房公積金中心規定的其他條件。

三、2020年重慶公積金貸款政策

1、最高限額：公積金貸款個人最高限額不超過40萬元，配偶參貸后不超過個人最高限額的1.5倍（60萬元）。

2、最高貸款成數：公積金貸款最高可貸成數為所購房屋價值的80%。

3、可貸額度，借款人實際可貸額度須同時滿足以下條件：

（1）可貸總額度=借款人家庭月收入之和乘以50%乘以貸款期數（月）。

（2）住房公積金資金可貸額度＝ 借款人及配偶住房公積金賬戶余額之和 ×25倍。

4、其他額度規定：

二手房按揭貸款最高可貸成數為所購二手房評估價值和不動產登記機構備案的成交金額二者中較低者的80%。一手房置換貸款申請額度不得超過申請時原貸款剩余本金數額。二手房置換貸款應同時符合一手房置換貸款和二手房按揭貸款的可貸額度規定。

大家現在是否了解相關的政策與要求了呢？小編在這里還是要建議大家，公積金一定要盡早了解相關政策，早做打算，才能讓自己減少不必要的麻煩哦！