小伙伴們，你們有沒(méi)有發(fā)現(xiàn)。在城市的小區(qū)里，都會(huì)由物業(yè)公司嗎？那物業(yè)公司是啥？它在社區(qū)里有著怎樣的作用呢？小編告訴你。物業(yè)管理公司是按照法定程序成立并具有相應(yīng)資質(zhì)條件，經(jīng)營(yíng)物業(yè)管理業(yè)務(wù)的企業(yè)型經(jīng)濟(jì)實(shí)體，是獨(dú)立的企業(yè)法人。它屬于服務(wù)性企業(yè)，它與業(yè)主或使用人之間是平等的主體關(guān)系，它接受業(yè)主的委托，依照有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定或合同的約定，對(duì)特定區(qū)域內(nèi)的物業(yè)實(shí)行專業(yè)化管理并獲得相應(yīng)報(bào)酬。在重慶，有這么幾家較好的物業(yè)公司，你知道嗎？請(qǐng)跟著小編往下看吧。對(duì)了，在上一篇文章中，小編還為大家分享了重慶哪個(gè)物業(yè)公司好，感興趣的朋友可以去了解一下哦！

一、重慶前十物業(yè)公司

1      金科服務(wù)

2      龍湖智慧服務(wù)

3      天驕愛(ài)生活

4      財(cái)信智慧服務(wù)集團(tuán)

5      華宇優(yōu)家

6      東原物業(yè)

7      萬(wàn)科物業(yè)

8      保利物業(yè)

9      華潤(rùn)物業(yè)科技

10    中海物業(yè)

二、重慶前十物業(yè)公司的具體介紹

1、金科服務(wù)
　　2000年，金科服務(wù)成立。20年來(lái)，金科服務(wù)堅(jiān)持以客戶滿意為核心，與城市共生共融，不斷向上發(fā)展，向美好而生。連續(xù)5年蟬聯(lián)中國(guó)物業(yè)服務(wù)企業(yè)綜合實(shí)力十強(qiáng)，連續(xù)6年保持中西部市場(chǎng)占有第一，連續(xù)多年位列重慶、無(wú)錫等城市物業(yè)服務(wù)企業(yè)綜合實(shí)力第一，業(yè)主滿意度連續(xù)9年超過(guò)90%。
　　現(xiàn)在，金科服務(wù)已進(jìn)入北京、重慶、天津、武漢、南京、成都、沈陽(yáng)、鄭州、長(zhǎng)沙等221座城市，進(jìn)駐近1000個(gè)項(xiàng)目，管理面積近3億平方米，服務(wù)全國(guó)160萬(wàn)戶中產(chǎn)家庭。

2、龍湖智慧服務(wù)
　　龍湖智慧服務(wù)以客戶視角，以技術(shù)驅(qū)動(dòng)，致力于城市空間營(yíng)造與服務(wù)，秉承空間即服務(wù)(SaaS，Space as a Service)的理念，通過(guò)數(shù)據(jù)化、智能化，做連接人與空間的未來(lái)企業(yè)。
　　深耕服務(wù)23年，“滿意+驚喜”的龍湖式幸福是龍湖智慧服務(wù)最深入人心的標(biāo)簽。借助科技與互聯(lián)網(wǎng)等技術(shù)手段，龍湖智慧服務(wù)實(shí)現(xiàn)了高效自主運(yùn)作的科技創(chuàng)新。2019年，龍湖智慧服務(wù)全年服務(wù)滿意度92.92%，連續(xù)11年保持在90%以上，是備受行業(yè)肯定的物業(yè)管理標(biāo)桿企業(yè)。作為中國(guó)物業(yè)管理協(xié)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)單位，龍湖智慧服務(wù)在2019中國(guó)物業(yè)服務(wù)百?gòu)?qiáng)企業(yè)綜合實(shí)力排名中位列第九，并榮膺2019中國(guó)物業(yè)服務(wù)百?gòu)?qiáng)企業(yè)經(jīng)營(yíng)績(jī)效第三名及智慧物業(yè)領(lǐng)先企業(yè)等殊榮。截至2019年12月龍湖智慧服務(wù)已在重慶、成都、北京、西安、上海等118余個(gè)城市開(kāi)展了規(guī)范化的物業(yè)服務(wù)工作。龍湖智慧服務(wù)提供住宅、商業(yè)、辦公、學(xué)校、醫(yī)院、產(chǎn)業(yè)園、交通樞紐以及智慧城市等13大業(yè)態(tài)領(lǐng)域的高品質(zhì)服務(wù)，擁有一支超過(guò)1.3萬(wàn)人的專業(yè)員工隊(duì)伍，合約面積4.28億平方米，服務(wù)超過(guò)330萬(wàn)戶業(yè)主。

3、天驕愛(ài)生活
　　重慶天驕愛(ài)生活服務(wù)股份有限公司（以下簡(jiǎn)稱為“天驕愛(ài)生活”）前身為協(xié)信天驕物業(yè)，1999年正式成立，伴隨協(xié)信集團(tuán)商、住、產(chǎn)一體化發(fā)展，經(jīng)過(guò)20余年的積累和沉淀，現(xiàn)已構(gòu)建住宅物業(yè)服務(wù)、商業(yè)物業(yè)服務(wù)、產(chǎn)業(yè)物業(yè)服務(wù)、公建物業(yè)服務(wù)、資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)及管理、設(shè)施設(shè)備管理、大數(shù)據(jù)七大平臺(tái)體系，形成物業(yè)服務(wù)全生命周期閉環(huán)生態(tài)圈。2019年天驕愛(ài)生活榮膺物業(yè)服務(wù)企業(yè)綜合實(shí)力500強(qiáng)TOP16殊榮，接管物業(yè)類型涵蓋城市綜合體、產(chǎn)業(yè)園區(qū)、住宅、公建物業(yè)等。

4、財(cái)信智慧服務(wù)集團(tuán)
  財(cái)信智慧生活服務(wù)集團(tuán)有限公司（以下簡(jiǎn)稱財(cái)信智慧服務(wù)集團(tuán)）系財(cái)信集團(tuán)子公司，位列2020中國(guó)物業(yè)服務(wù)百?gòu)?qiáng)企業(yè)第16位，中國(guó)西部物業(yè)服務(wù)50強(qiáng)企業(yè)第6位，擁有“2020中國(guó)物業(yè)管理行業(yè)市場(chǎng)化運(yùn)營(yíng)領(lǐng)先企業(yè)”、“2020重慶市物業(yè)服務(wù)企業(yè)綜合實(shí)力TOP10”等多項(xiàng)榮譽(yù)，同時(shí)也是中國(guó)物業(yè)管理協(xié)會(huì)第五屆理事單位，下屬5家公司具備物業(yè)管理國(guó)家一級(jí)資質(zhì)。

財(cái)信智慧服務(wù)集團(tuán)以“品質(zhì)”為基石，以“創(chuàng)新”為追求，扎根重慶，布局全國(guó)。經(jīng)過(guò)14年的跨越式發(fā)展，財(cái)信智慧服務(wù)集團(tuán)已進(jìn)駐重慶、北京、深圳、河南、福建、江蘇、湖南、吉林等20多個(gè)省市，50多個(gè)城市。服務(wù)業(yè)態(tài)涵蓋住宅、寫字樓、商業(yè)綜合體、公建等多個(gè)領(lǐng)域，已進(jìn)駐全國(guó)二十多個(gè)省、直轄市。

5、華宇優(yōu)家

華宇優(yōu)家集團(tuán)是一家以基礎(chǔ)服務(wù)為根基，以服務(wù)平臺(tái)為介質(zhì)，以智慧科技為手段的大型多元化的產(chǎn)業(yè)綜合運(yùn)營(yíng)商。截止目前已進(jìn)駐17座城市，服務(wù)業(yè)主65萬(wàn)人，服務(wù)業(yè)態(tài)涵蓋了物業(yè)服務(wù)、商業(yè)運(yùn)營(yíng)及產(chǎn)業(yè)發(fā)展等多個(gè)領(lǐng)域，致力成為“幸福生活服務(wù)商典范”。

6、東原物業(yè)
　　東原物業(yè)成立于2004年，榮獲物業(yè)管理一級(jí)資質(zhì)，覆蓋華東、華中、華南、西南四大區(qū)域，服務(wù)52個(gè)精品項(xiàng)目，為11座核心城市煥新物業(yè)品質(zhì)，管理面積超過(guò)1000萬(wàn)平方米。作為東原社區(qū)運(yùn)營(yíng)的重要組成部分，為業(yè)主構(gòu)筑交流溝通的通道，營(yíng)造共享互助的鄰里平臺(tái)，助力東原大社區(qū)文化全面升級(jí)，致力于成為業(yè)主最可靠的生活伙伴。 2017年全國(guó)客戶滿意調(diào)查結(jié)果顯示，東原以88%的滿意度創(chuàng)歷史新高，遠(yuǎn)超行業(yè)均值，達(dá)到全國(guó)服務(wù)優(yōu)良水平。

7、萬(wàn)科物業(yè)

萬(wàn)科物業(yè)是萬(wàn)科企業(yè)股份有限公司下屬控股子公司，成立于1990年。

作為中國(guó)物業(yè)管理行業(yè)的領(lǐng)跑者，萬(wàn)科物業(yè)致力于讓更多用戶體驗(yàn)物業(yè)服務(wù)之美好，圍繞業(yè)主不動(dòng)產(chǎn)保值增值提供全生命周期服務(wù)。歷經(jīng)三十年發(fā)展，萬(wàn)科物業(yè)以“物業(yè)+互聯(lián)網(wǎng)”的創(chuàng)新實(shí)踐，以“科技+人文”的多元綜合服務(wù)，以本土化經(jīng)驗(yàn)與國(guó)際化視野的相交，始終致力于讓更多用戶體驗(yàn)物業(yè)服務(wù)之美好，持續(xù)引領(lǐng)行業(yè)。

截至2020年1月底，萬(wàn)科物業(yè)已布局中國(guó)94個(gè)最具發(fā)展?jié)摿Φ拇笾谐鞘校ê愀郏渲凶≌?wù)合同項(xiàng)目2663個(gè)，商企服務(wù)合同項(xiàng)目1009個(gè)，合同面積突破6.4億平方米，在職員工人數(shù)近10萬(wàn)名。

8、保利物業(yè)

保利物業(yè)發(fā)展股份有限公司（06049.HK），簡(jiǎn)稱保利物業(yè)，于1996年6月在廣州成立，是保利發(fā)展控股集團(tuán)旗下控股子公司。截至2019年12月，公司已進(jìn)入北京、上海、廣州、成都、長(zhǎng)春等170個(gè)城市，在管面積超過(guò)2.87億平方米，合同面積4.98億平方米。已成為了物業(yè)行業(yè)規(guī)模和品質(zhì)的領(lǐng)軍者及標(biāo)桿示范企業(yè)。

9、華潤(rùn)物業(yè)科技

華潤(rùn)物業(yè)科技成立于2017年8月15日，是華潤(rùn)置地在物業(yè)發(fā)展新階段厚積薄發(fā)的產(chǎn)物。截至2018年底，在全國(guó)范圍內(nèi)管理物業(yè)項(xiàng)目700余個(gè)，涵蓋高端住宅、商業(yè)、寫字樓、綜合型體育中心等多種業(yè)態(tài)。遍布北京、上海、深圳、成都、沈陽(yáng)等70余個(gè)城市，下設(shè)11家中心城市公司，擁有2萬(wàn)余名精英員工，服務(wù)面積超1.35億平方米。

10、中海物業(yè)
　　中海物業(yè)集團(tuán)有限公司（以下簡(jiǎn)稱「中海物業(yè)」）隸屬于中國(guó)建筑集團(tuán)有限公司（2019年度世界500強(qiáng)第21位）旗下中國(guó)海外集團(tuán)，是中國(guó)首批一級(jí)資質(zhì)物業(yè)管理企業(yè)。中海物業(yè)于1986年在香港注冊(cè)成立，1991年進(jìn)入中國(guó)內(nèi)地，輔助并戰(zhàn)略性配合中國(guó)海外發(fā)展在香港及內(nèi)地的房地產(chǎn)業(yè)務(wù)。2015年10月23日，中海物業(yè)在香港聯(lián)交所主板上市，股票代碼：2669.HK。

作為央企、國(guó)企、民企最為信賴的合作伙伴，中海物業(yè)服務(wù)超過(guò)100家世界500強(qiáng)客戶，2008-2018連續(xù)十一年入選中國(guó)物業(yè)服務(wù)百?gòu)?qiáng)企業(yè)TOP10，2018年9月，獲中國(guó)物業(yè)管理百?gòu)?qiáng)企業(yè)NO.1（排名來(lái)自中國(guó)房地產(chǎn)報(bào)）；2019年5月，獲2019物業(yè)服務(wù)企業(yè)上市公司TOP10第三；2019年5月，獲選中國(guó)物業(yè)管理協(xié)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)單位（在全國(guó)近3000家會(huì)員單位中脫穎而出）;2019年6月，獲中國(guó)物業(yè)管理企業(yè)十大品牌NO.1。目前，中海物業(yè)業(yè)務(wù)分布于中國(guó)104座主要城市，簽約物業(yè)項(xiàng)目835個(gè)，服務(wù)面積超過(guò)1.56億平方米。

三、物業(yè)公司的權(quán)力和義務(wù)

物業(yè)管理公司在物業(yè)管理中的權(quán)利主要有：

①根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合實(shí)際情況，制定小區(qū)管理辦法；

②依照物業(yè)管理合同和管理辦法對(duì)住宅小區(qū)實(shí)施管理；

③依照物業(yè)管理合同和有關(guān)規(guī)定收取管理費(fèi)用；

④有權(quán)制止違反規(guī)章制度的行為；

⑤有權(quán)要求業(yè)主委員會(huì)協(xié)助管理；

⑥有權(quán)選聘專營(yíng)公司（如清潔公司、保安公司等）承擔(dān)專項(xiàng)管理業(yè)務(wù)；

⑦可以實(shí)行多種經(jīng)營(yíng)，以其收益補(bǔ)充小區(qū)管理經(jīng)費(fèi)。

物業(yè)管理公司在物業(yè)管理[中的義務(wù)主要有：

①履行物業(yè)管理合同，依法經(jīng)營(yíng)；

②接受業(yè)主委員會(huì)和全體業(yè)主的監(jiān)督；

③重大的管理措施應(yīng)當(dāng)提交業(yè)主委員會(huì)審議，并經(jīng)業(yè)主委員會(huì)認(rèn)可；

④接受房地產(chǎn)行政主管部門、有關(guān)行政主管部門及住宅小區(qū)所在地人民政府的監(jiān)督指導(dǎo)。

以上就是小編帶大家了解的關(guān)于物業(yè)公司的一些相關(guān)內(nèi)容，包括重慶前十物業(yè)公司、重慶前十物業(yè)公司的具體介紹以及物業(yè)公司的權(quán)力和義務(wù)。物業(yè)在小區(qū)服務(wù)中發(fā)揮著重要的作用呢，一家好的物業(yè)公司，會(huì)提升你的住房?jī)r(jià)值，給你更好的住房體驗(yàn)，所以，小伙伴們，你們?cè)谫I房的時(shí)候也要注意選擇物業(yè)公司哦。