公積金貸款是能夠緩解我們購房壓力的一個貸款。現在大家一定程度上都有著購房壓力，為擁有屬于自己的房子發愁，找到一個稱心如意的房子已是不易，但是如果找到了自己滿意的房子，卻難以承擔買下它的壓力，那該如何是好。當今房價一直在漲，地段好，小區基礎設施好的房子更需要付出大量的金錢購買。大家都想知道重慶公積金貸款新政策為購房做準備。因為公積金貸款是我們購房比較輕松的一條路。那么，重慶公積金貸款手續有哪些呢？

一、重慶公積金貸款手續

重慶公積金貸款流程為：

1、借款人前往銀行或公積金中心提出借款申請；

2、銀行或公積金中心自收到貸款申請及符合要求的資料之日起，在10天內向借款人正式答復；

3、銀行或公積金中心審查同意后，按照《貸款通則》的有關規定，向借款人發放住房貸款。

其中，發放貸款的數額不得大于房地產評估機構評估的擬購買住房的價值。

二、重慶公積金貸款條件

貸款條件

住房公積金貸款對象為申請貸款前6個月（含）及以上按時足額連續繳存住房公積金（含異地繳存的非“三無”人員），在我市城鎮購買自有住房，具有完全民事行為能力的個人。

具體條件

（一）一手房按揭貸款

異地繳存住房公積金的購房職工

繳存住房公積金的購房職工

（二）二手房按揭貸款

申請個人住房公積金貸款，應同時具備以下條件：

1、申請貸款前6個月（含）及以上按時足額連續繳存住房公積金，且申請貸款時公積金賬戶處于正常繳存狀態；

2、具有完全民事行為能力，有穩定的經濟收入，具備按期償還貸款本息的能力和意愿；

3、個人征信情況良好，符合中心征信要求。如借款申請人及配偶任一方貸款或貸記卡近兩年內存在連續逾期3期以上（含3期）累計逾期6期以上（含6期），貸款采用到期一次還款方式的，拖欠貸款本金或利息90天（含）以上，貸款或貸記卡當前狀態為逾期的，在公積金提取、貸款、貸后還款過程中存在失信行為，以及其他途徑證實存在嚴重失信行為的，原則上不予通過貸款審批；

4、有在本市城鎮購買二手住房的真實交易行為，有合法有效的《房地產買賣合同》；

5、所購房屋已取得《不動產權證書》（《房地產權證》或《房屋所有權證》、《國有土地使用證》），可在不動產登記機構進行自由交易；

6、已為該套房屋辦理房屋價值評估手續；

7、同意用所購住房作為貸款抵押擔保；

8、已與售房人簽訂《房地產買賣合同》，并有不低于所購房屋價格20%( 含)以上的自籌購房資金；

9、借款申請人夫妻雙方無未結清的公積金貸款余額；

10、住房公積金中心規定的其他條件。

（三）一手房置換抵押貸款（商轉公）

1、申請貸款前6個月（含）及以上按時足額連續繳存住房公積金，且申請貸款時公積金賬戶處于正常繳存狀態；

2、具有完全民事行為能力，有穩定的經濟收入，具備按期償還貸款本息的能力和意愿；

3、個人征信情況良好，符合中心征信要求。如借款申請人及配偶任一方貸款或貸記卡近兩年內存在連續逾期3期以上（含3期）累計逾期6期以上（含6期），貸款采用到期一次還款方式的，拖欠貸款本金或利息90天（含）以上，貸款或貸記卡當前狀態為逾期的，在公積金提取、貸款、貸后還款過程中存在失信行為，以及其他途徑證實存在嚴重失信行為的，原則上不予通過貸款審批；

4、有在本市城鎮購買一手住房的真實交易行為，已辦理手續完備的商業性個人住房抵押貸款，處于正常還款中；

5、所購房屋已辦理《不動產權證書》（《房地產權證》或《房屋所有權證》、《國有土地使用證》）；

6、有印章齊備且合法有效的《重慶市商品房買賣合同》、商業性《借款合同》、抵押登記手續；

7、同意用所購住房作為貸款抵押擔保；

8、借款申請人夫妻雙方無未結清的公積金貸款余額；

9、住房公積金中心規定的其他條件。

（四）二手房置換抵押貸款（商轉公）

1、申請貸款前6個月（含）及以上按時足額連續繳存住房公積金，且申請貸款時公積金賬戶處于正常繳存狀態；

2、具有完全民事行為能力，有穩定的經濟收入，具備按期償還貸款本息的能力和意愿；

3、個人征信情況良好，符合中心征信要求。如借款申請人及配偶任一方貸款或貸記卡近兩年內存在連續逾期3期以上（含3期）累計逾期6期以上（含6期），貸款采用到期一次還款方式的，拖欠貸款本金或利息90天（含）以上，貸款或貸記卡當前狀態為逾期的，在公積金提取、貸款、貸后還款過程中存在失信行為，以及其他途徑證實存在嚴重失信行為的，原則上不予通過貸款審批；

4、有在本市城鎮購買二手住房的真實交易行為，已辦理手續完備的商業性個人住房抵押貸款，處于正常還款中；

5、所購房屋已辦理《不動產權證書》（《房地產權證》或《房屋所有權證》、《國有土地使用證》）；

6、有印章齊備且合法有效的《重慶市房地產買賣合同》、商業性《借款合同》、抵押登記手續；

7、已經為該套房屋辦理房屋價值評估手續；

8、并同意用所購住房作為貸款抵押擔保；

9、借款申請人夫妻雙方無未結清的公積金貸款余額；

10、借款申請人及配偶的《個人信用報告》（報告有效期3個月，公積金中心征信協查開通后不再收取）；

11、住房公積金中心規定的其他條件。

三、公積金貸款計算公式

某年連續幾次的加息，使得商業貸款5年以上的基準利率高達7.05%，從而使得越來越多的人選擇公積金貸款購房，原因就在于年基準在4.90%的低利率，這在很大程度上大大降低了購房成本及還貸壓力。為大家專門介紹一下公積金貸款計算的方式方法。

1、以還貸能力為依據的公積金貸款計算公式為：

貸款額度 = [（借款人或夫妻雙方月工資總額 + 借款人或夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）× 還貸能力系數40% ㄧ 借款人或夫妻雙方現有貸款月應還貸額 ] × 12（月）× 貸款年限。

其中月工資總額 = 公積金月繳額 ÷（單位繳存比例 + 個人繳存比例）；

2、以房屋價格為依據的公積金貸款計算公式為：

貸款額度 = 房屋價格 × 貸款比例。其中貸款比例根據不同類型來確定，一般來說，購買房屋的建筑面積超過90平方米的，貸款額度不得超過所購房款的70%；建筑面積在90平米以下的，貸款額度不得超過所購房款的80%。

3、按照貸款最高額度計算：

使用本人住房公積金申請貸款公積金貸款的，且符合其申請條件的，最高限額為50萬元；同時使用配偶住房公積金申請貸款的，且符合貸款申請條件的，貸款最高限額為70萬元。

4、以公積金賬戶余額為依據的公積金貸款計算公式為：

公積金貸款額度 = 借款人及參貸人公積金賬戶余額 × 20

比如說，某市民繳存公積金已經1年多了，目前公積金賬戶余額為10000元，那么如果他想申請一筆還款年限為30年的貸款，那么他能貸的最高額度為多少呢？

利用第四種方式不難計算出，最高額度大概為10000 × 20 = 200000元。如果您清楚個人及配偶月繳存公積金的數額、計劃申請貸款年限和實際購房款等情況，不妨在網上采用公積金計算器來計算貸款額度，真正的方便、省時省力。

以上就是匯博招聘小編為大家帶來的有關重慶公積金貸款手續等相關內容。想申請公積金貸款的友友們可以先看看申請公積金貸款的條件，看看自己是否符合申請條件哦。在貸款之前，自己的征信記錄一定要良好喲。想申請公積金貸款的友友們帶材料去銀行或者公積金中心即可，大概10天就能得到回復了。