小編最想在畢業(yè)后的兩年內(nèi)湊齊房子首付，不知道大家是不是也跟小編一樣呢？買房，買車，從此走上人生巔峰。小編特地在今天想跟大家一起分享小編整理的重慶市區(qū)房價(jià)均價(jià)，以及在重慶租房都需要注意什么呢？如果大家還想了解重慶市區(qū)十大景點(diǎn)推薦的話，那請(qǐng)點(diǎn)擊文字，點(diǎn)擊文字就可以進(jìn)行更多詳細(xì)的知識(shí)積累喲!跟著小編走，小編會(huì)帶大家了解更多大家想了解到的知識(shí)，讓我們一起趕緊閱讀起來吧。

一、重慶市區(qū)均價(jià)多少

在重慶不論是新房還是二手房，在2019年上半年里都出現(xiàn)了顯著的走高趨勢(shì)。二手房掛牌價(jià)相繼突破9000/㎡、1萬/㎡大關(guān)，預(yù)售價(jià)格申報(bào)、審核、變更備案制度。

受到嚴(yán)格管控的新房均價(jià)半年來也穩(wěn)中有增。更為顯著的是，無論是新房還是二手房，成交套數(shù)皆呈井噴放量之勢(shì)，同環(huán)比大幅增長。這半年來的重慶樓市可謂“量價(jià)齊升”，一時(shí)風(fēng)頭無兩。

那么究竟多少錢一平方，據(jù)最新數(shù)據(jù)顯示，4月二手房掛牌均價(jià)10001元/㎡，環(huán)比上漲6.25%，同比上漲31.74%，這也是重慶二手房掛牌均價(jià)首度突破萬元大關(guān)。

5月重慶二手房掛牌均價(jià)報(bào)10212元/㎡，環(huán)比上漲2.11%，同比上漲31.74%。而　新房方面，由于嚴(yán)格執(zhí)行預(yù)售價(jià)格申報(bào)、申報(bào)價(jià)格審查和價(jià)格變更備案規(guī)定房價(jià)走勢(shì)較為穩(wěn)定。

數(shù)據(jù)顯示，2019年12月新房成交均價(jià)(網(wǎng)簽成交價(jià))8343元/㎡，環(huán)比上漲6.09%。盡管成交量相較往年極大放量，但新房的價(jià)格卻非常穩(wěn)定，主要與高端項(xiàng)目入市帶動(dòng)均價(jià)走高有關(guān)。

擴(kuò)展資料：

樓市價(jià)格是一個(gè)大家普遍關(guān)注的。從2018年開始時(shí)，我國多個(gè)地區(qū)的房地產(chǎn)市場因調(diào)控政策的影響開始"降溫"了，到了2019年，多個(gè)地區(qū)的房價(jià)都出現(xiàn)了下跌。重慶樓市雖不可避免地受到了一定程度的影響，但是據(jù)數(shù)據(jù)顯示，從2018年11月到2019年10月，其房價(jià)仍呈曲折上升的趨勢(shì)。

影響房價(jià)的主要因素是經(jīng)濟(jì)水平。據(jù)國家統(tǒng)計(jì)局統(tǒng)計(jì)，2018年重慶市地區(qū)生產(chǎn)總值（GDP）為20363.19億元，排名第六。

人均GDP為65932.72元/人；全體居民人均可支配收入26386元。由此可見重慶的經(jīng)濟(jì)實(shí)力不容小覷。由于經(jīng)濟(jì)較為發(fā)達(dá)，重慶居民對(duì)房子有一定的需求，而供求影響價(jià)格，所以重慶市的房源有一定的市場，那么其價(jià)格也必定不會(huì)很低。

作為聞名遐邇的山城、水城，重慶市天際線相當(dāng)豐富，山水輪廓與多層次的建筑輪廓相交織，彰顯其山水城市的特色。其主城區(qū)位于長江與嘉陵江匯合處，三面環(huán)水。

兩江四岸已建成城市綠化帶和城市景觀環(huán)路，創(chuàng)造了良好的景觀特色。重慶處處留下的巴渝文化痕跡，如巴渝人修建的別具一格吊腳樓、棧道、懸棺，巴渝人千百年來形成的十五觀燈、趕廟會(huì)、燙火鍋等民風(fēng)民俗無疑給重慶這一城市增添了濃墨重彩的一筆。

因此，有不少人被其優(yōu)美的地理環(huán)境以及深厚的人文環(huán)境所吸引選擇定居于此，那么其房源需求也會(huì)增加。商家們利用此商機(jī)，其房價(jià)也就不可避免的上漲了。

二、重慶租房避免踩雷

很多大四的學(xué)生都已經(jīng)開始面臨找實(shí)習(xí)工作啦，畢竟機(jī)會(huì)是要靠自己提前準(zhǔn)備去爭取的，誰都不愿落后。

可是實(shí)習(xí)就要面臨一個(gè)情況，工作地不在學(xué)校附近的時(shí)候，就不得不考慮租房...當(dāng)租房遭遇年底漲租季，你應(yīng)該怎么做來避免擦出火花呢？

本著為人民服務(wù)的精神，

為大家整理了這篇租房小貼士。

攻略還是要有的，萬一用上了呢？

一、租房前看房三注意

1、關(guān)注房屋的門窗

這是十分重要的，檢查好防盜門是否真的有用，窗戶是否真的能上鎖，尤其是第一、二樓的住戶要特別注意!

2、檢查水電入戶狀況

此項(xiàng)注意尤其適用于那些建造年代比較老的樓房：

第一要注意上下水的通暢，特別是選擇一樓和頂層。一般水壓不足頂層最受影響，連帶會(huì)導(dǎo)致洗澡出水不暢，下水不暢則一層會(huì)經(jīng)常返水，所以一定要注意。

其二就是要查看房屋的入戶電路，如果電路過于老化會(huì)出現(xiàn)危險(xiǎn)要注意。

3、別讓家用電器成擺設(shè)

看房時(shí)屋內(nèi)齊全的家用電器，未必是一件好事！

因?yàn)椋话惴繓|會(huì)為提升租價(jià)而特地拼湊一些電器，而這些電器的來 路大多是從舊貨市場、二手販子那兒來的，所以使用時(shí)無法保障，比如設(shè)備的老化，一天費(fèi)三度電的冰箱、開起來嗡嗡作響的空調(diào)等。

所以在看房時(shí)，檢查電器的使用情況是必不可少的，尤其是冰箱空調(diào)最為重要。

二、避免租房上當(dāng)應(yīng)注意兩點(diǎn)

1、看兩證，細(xì)辨真與假

在看“兩證”時(shí)，一定要細(xì)辨真與假，要堅(jiān)持看原件，不要看復(fù)印件。

最好把注冊(cè)號(hào)記下來，因?yàn)橛行┓欠ㄖ薪闄C(jī)構(gòu)利用復(fù)印件弄虛作假。

如果您與“兩證齊全”的中介機(jī)構(gòu)發(fā)生糾紛，可以向消協(xié)或市國土房管局投訴，一定會(huì)得到處理和解決。否則將無人予以受理。

2、簽合同，要細(xì)不要粗

簽訂購房租房合同時(shí)，消費(fèi)者一定要把協(xié)議內(nèi)容搞清搞細(xì)。比如租房，需要提供什么樣的信息，包括房屋所處地域范圍、房屋使用面積大小，看房要不要交看房費(fèi)，交多少等等。

要明確雙方責(zé)、權(quán)、利。比如在合同中明確，一旦發(fā)現(xiàn)一方違約，或有欺騙行為，應(yīng)負(fù)什么責(zé)任等等。

3、小心假房東！租房具體注意問題

如果自己去找：

1.一定要核實(shí)房本，身份證，和房主本人為同一人!

2.一定要簽署合同!

簽合同前約定好起租時(shí)間，租期，費(fèi)用由誰承擔(dān)，付款方式，違約責(zé)任，雙方的義務(wù)和責(zé) 任，比如房主是否為你們修理房屋中自然耗損的設(shè)施。

還有就是房主為你們預(yù)留的設(shè)施和設(shè)備，仔細(xì)在合同中標(biāo)注，都檢查一下，寫好牌子，狀態(tài)，數(shù)量。

繳納房租時(shí)讓房主打收據(jù)?。?！

所以說中介最省心啦，可是找中介也要注意下面的問題：

如果通過中介：

未簽合同前不要給他簽署任何內(nèi)容的東西，看房前確定看房是不收費(fèi)的!

中介費(fèi)提前問好是多錢，由誰負(fù)擔(dān)，這個(gè)價(jià)格是可議的，而且根據(jù)房租合適與否，可以與房主協(xié)商負(fù)擔(dān)!

關(guān)鍵就是房本，人和錢確定好了，就不會(huì)有大問題！

4、哪些房子不要租！

為避免起糾紛，有下面常見情況的房子不要租，可通過向鄰居打探，或者上網(wǎng)查詢了解情況：

1、房子還有租于其他人(房主將屋子同時(shí)租于兩人以上）

2、房子被抵押

3、房子已經(jīng)被出售(房主將其出租后，又賣出）

小貼士

大學(xué)生租房省錢攻略

省錢之道一：盡量選擇短租房

因?yàn)閯倓偛饺肷鐣?huì)，工作不穩(wěn)定，如果在將來找工作換工作的時(shí)候會(huì)出現(xiàn)很多麻煩。工作地點(diǎn)若是離住處太遠(yuǎn)，則上班不方便若是要想半途退租自然要損失一大筆錢，這個(gè)時(shí)候最好的方式就是選擇日租房短租房等過渡，等到完全確定工作之后再在合適的地方租房。

省錢之道二：可以選擇賓館過渡

一月初以后就進(jìn)入傳統(tǒng)的租房旺季，房租價(jià)格一路飆升對(duì)于剛開始租房的大學(xué)生來說并不劃算。實(shí)際上這個(gè)時(shí)候通常都是賓館的消費(fèi)淡季，如果長期定賓館的話還有優(yōu)惠。在市區(qū)中心地段和同學(xué)一起在賓館包一個(gè)房間，有時(shí)候會(huì)比租房更劃算。

省錢之道三：采取合租方式

地球人都知道的省錢方式，報(bào)鍋不多解釋，你需要的只是一個(gè)靠譜的小伙伴!

三、重慶房價(jià)走勢(shì)如何

要知道影響房價(jià)的長期因素就是人口。之前也說了重慶是人口凈流出量非常大的城市，這也在一定程度上導(dǎo)致了房地產(chǎn)市場需求縮水。但是由于重慶市幅員遼闊，人口眾多，人口集聚區(qū)的房價(jià)依然比較高，不過人口流失卻會(huì)對(duì)房價(jià)上漲過快起到一定的抑制作用。

另外重慶是我國房產(chǎn)稅的試點(diǎn)城市之一，房產(chǎn)稅的實(shí)施有效抑制了投資客的炒房心理，所以即使重慶市人口不流失，也不會(huì)出現(xiàn)房價(jià)過快過高的增長情況。截止到2017年底，重慶市常住人口為3075.16萬人，高于北上廣深，但房價(jià)卻遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于這些城市。

重慶在快速的發(fā)展中建設(shè)交通基礎(chǔ)設(shè)施，房地產(chǎn)建設(shè)，不斷的征地拆遷讓當(dāng)?shù)厝艘灰垢辉Ｆ饋恚侵貞c開放時(shí)間短，人文人口素質(zhì)還處于初級(jí)階段，不少人說話帶靶子，出口成章，所以社會(huì)身邊矛盾還是有點(diǎn)多，有點(diǎn)影響心情。不過已經(jīng)得到了很大的改善。

說到重慶的房價(jià)還有一個(gè)重要因素就是重慶人口老齡化，不敢說重慶房價(jià)未來是否繼續(xù)升值，但是人口老齡化人口下降已經(jīng)夠重慶房地產(chǎn)喝一壺的。重慶老人多不多，早上上班高峰期的公交車上就能看得出來，因?yàn)橹貞c的免費(fèi)公交老年卡導(dǎo)致早上年輕人抱怨上班高峰期爭搶公交資源的問題。在區(qū)縣城市里，除了上下班期間，城市的公交車上乘坐的80%以上都是老年人，能找到一個(gè)50歲的都算是年輕的了。

縱觀重慶的特殊性，當(dāng)下以及未來短期內(nèi)，重慶房價(jià)依然趨于平穩(wěn)，不會(huì)出現(xiàn)過快增長，部分地區(qū)房價(jià)甚至?xí)霈F(xiàn)小幅度波動(dòng)(因?yàn)槿丝诹魇?。但中心城區(qū)房價(jià)難以撼動(dòng)。而目前重慶市執(zhí)行的房產(chǎn)稅政策未來也會(huì)在全國主要城市普及，尤其是在人均GDP年收入超過10000美金擁有住房的家庭占比最多的城市中將推行的最快。

重慶房價(jià)未來是呈穩(wěn)定發(fā)展的態(tài)勢(shì)，并且有明顯的地域化差別，人口密集區(qū)市場需求量大，房價(jià)自然不會(huì)降下來，但也必定不會(huì)有大幅的上漲，畢竟房產(chǎn)稅的實(shí)施和人口結(jié)構(gòu)對(duì)于房價(jià)的影響是非常直接的。所以預(yù)計(jì)未來重慶房價(jià)走勢(shì)的特點(diǎn)就是“穩(wěn)”。

今天小編就總結(jié)文章到這里啦，如果大家在日常生活中有才用到小編為大家整理的內(nèi)容，那小編會(huì)感覺到很快樂。小編會(huì)按時(shí)更新的，請(qǐng)大家一起期待吧。如果想提前了解更多資訊，上匯博招聘，那里啥都有！