很多時候，大家由于資金問題或者其他原因考慮，會購買二手房。在今天，購買二手房已經是一個常見的事情了，只要購房時雙方法律手續交接齊全，二手房的買主一樣可以得到法律認可成為房子以后的主人。其實很多人不知道，在二手房買賣中，法律交接的程序里面也是要交稅的哦。接下來，快跟著我們匯博招聘小編一起來看看重慶二手房要交什么稅及費用吧。

一、重慶二手房有什么稅

1、契稅（買方支付）

契稅是以所有權發生轉移變動的不動產為征稅對象，向產權承受人征收的一種財產稅。根據國家規定，房屋買賣要向國家繳納契稅，無論是商品房還是存量房的買賣都要繳納的。住宅類房屋標準按房款總價的1%-3%交納契稅，具體的比例需根據國家相關政策，購房者的購房時間、購房單價、購房面積、是否第1次購房等因素來確定；非住宅類房屋按計稅參考價的3%交納。

2、營業稅（買方支付）

房地產市場迎來了3.30新政。該政策指出，個人出售購買2年以上（含2年）的普通住房的，免征營業稅。該細則主要將免征營業稅的范圍由5年降為2年，對想購房二手房的購房者來說，是重大利好。此項營業稅由城市維護建設稅、教育費附加、地方教育附加和銷售營業稅組成，征收稅率為5.6%。

3、個稅（買方支付）

個稅的征收方式為：應納個人所得稅＝計稅價格*1%（或1.5%、3%）
個人住房轉讓個人所得稅核定征收率標準為：普通住房1%，非普通住房或非住宅類房產為1.5%，拍賣房產為3%。

4、印花稅（買賣雙方各0.05%）

印花稅是針對合同或者具有合同性質的憑證，產權轉移書據，營業賬簿，權利、許可證照和經財政部確定征稅的其他憑證所收的一類稅費。對商品房銷售合同統一按產權轉移書據依萬分之五稅率征收印花稅。二級轉移登記只收取買方0.05%的印花稅。

5、土地增值稅

個人轉讓非住宅類房產的核定征收方式由登記中心代征，其他均由納稅人自行到房地產所在地主管稅務機關繳納或辦理核實手續后由登記中心代征。

6、登記費

其收費標準分為住房與非住房。個人住房登記收費標準為每件80元；非住房房屋登記收費標準為每件550元。房屋登記收費標準中包含《房屋所有權證土地使用權證》工本費。

7、房地產交易手續費

新建商品房的房產交易手續費按照3元/平方米收取，由轉讓方承擔。經濟適用房的房地產交易手續費減半收取，由買方承擔。

8、傭金

成交價*3%，交易雙方各付一半。

9、貼花：5元/套

如果購房時需要按揭，還要發生以下費用：

10、評估費

評估價格100萬以下部分收取評估結果的0.5%，以上部分0.25%。

11、抵押登記費

個人住房登記收費標準為每件80元；非住房房屋登記收費標準為每件550元

12、委托公證費

如果購房需要辦理公證，那么則要交納一定比例的公證費，公證費的標準一般為300元/二本公證書，另外每加一本收20元。

二、重慶二手房賣得好的小區

第一名：上品拾陸，位置：渝北區龍頭寺附近，成交量：788套，二月成交均價：14346元/㎡，房齡：6-14年。

第二名：亞太商谷，位置：位于南岸區工貿附近，成交量：676套，二月成交均價：13156元/㎡，房齡：9-13年。

第三名：龍湖源著北區，位置：位于江北區石子山附近，成交量：551套，二月成交均價：18516元/㎡，房齡：6-10年。

第四名：康德國會山，位置：位于南岸區四公里，成交量：539套，二月成交均價：14445元/㎡，房齡：9-13年。

第五名：融創文旅城御林，位置：位于沙坪壩西永板塊，成交量：525套，二月成交均價：11447元/㎡，房齡：3-6年。

三、重慶二手房價格走勢

漲幅最大的區域為: 北碚上漲6.91%、 巴南上漲4.74%、 璧山上漲3.14%；

跌幅最大的區域為:長壽下降9.92%、江津下降7.14%、合川下降3.33%。

共有6個區域二手房價格呈上漲趨勢, 另外有7個區域二手房價格呈下降趨勢。

可能大家看起來二手房買賣過程是復雜的，這期間要交許多稅，開許多證明，但是無論是買二手房還是新房，這期間必要的程序都是必不可缺的哦。最終是買哪種類型的房子，大家都要根據自己的實際情況來決定。