房子在很多人心目中應(yīng)該具有非常重要的意義，一方面房子對(duì)于我們的家庭來(lái)說(shuō)是安身立命的場(chǎng)所，很多人努力拼搏了一輩子，能拿得出手的東西就是房子，另一方面房子與我們的婚姻，我們的孩子，教育，醫(yī)療，養(yǎng)老等等關(guān)鍵問(wèn)題都密不可分，并且對(duì)于即將買(mǎi)房的我們來(lái)說(shuō)，買(mǎi)房條件，買(mǎi)房政策是一定要慎重注意的，今天就和匯博招聘小編一起去了解一下非重慶戶(hù)籍買(mǎi)房條件的具體信息吧！

一、非重慶戶(hù)籍買(mǎi)房條件 

一、2021非重慶戶(hù)籍買(mǎi)房條件

只要符合以下條件之一就可以購(gòu)買(mǎi)

“有戶(hù)籍”特指購(gòu)房人戶(hù)籍登記在重慶市。

有工作”特指在重慶就業(yè)，1年內(nèi)在重慶市參加社會(huì)保險(xiǎn)且繳費(fèi)6個(gè)月以上的(含個(gè)體工商戶(hù)及其就業(yè)人員、跨年連續(xù)繳納社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)6個(gè)月及以上的人員)。

“有企業(yè)”特指購(gòu)房人新購(gòu)住房時(shí)依法在重慶投資、設(shè)立企業(yè)(含公司、合伙企業(yè)、個(gè)人獨(dú)資企業(yè))已滿(mǎn)1年，企業(yè)持續(xù)開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，且有相關(guān)納稅或社保繳費(fèi)等記錄的(通過(guò)二級(jí)市場(chǎng)購(gòu)買(mǎi)上市公司股票的除外)。

二、三無(wú)人員買(mǎi)房

第一：可以選擇全款購(gòu)買(mǎi)

第二：如果選擇貸款的，要看銀行的審批，看你能不能貸

原則三無(wú)人員在重慶購(gòu)房，除了不能貸款，每年還得繳納總房款0.5%的房產(chǎn)稅。

不需要繳納個(gè)人房產(chǎn)稅的情況：

1.配偶、父母或子女有重慶戶(hù)口，或本人在重慶當(dāng)兵、讀書(shū)。

2.有6個(gè)月以上的社保繳納證明或者個(gè)人所得稅納稅證明。

3.在重慶有企業(yè)，可以提供個(gè)體工商戶(hù)、合資、合伙等企業(yè)證明。

二、外地人在重慶購(gòu)房政策2021

一、外地人在重慶買(mǎi)房的規(guī)定

總的來(lái)說(shuō)，購(gòu)買(mǎi)是不受限制的，但是三無(wú)人員在重慶買(mǎi)房需要交三無(wú)人員房產(chǎn)稅。

二、哪些人員是三無(wú)人員？

“三無(wú)人員”指在重慶市同時(shí)無(wú)戶(hù)籍、無(wú)企業(yè)、無(wú)工作。

1、有戶(hù)籍：特指購(gòu)房人戶(hù)籍登記在重慶市。

2、有工作：特指在重慶就業(yè)，1年內(nèi)在重慶市參加社會(huì)保險(xiǎn)且繳費(fèi)6個(gè)月以上的（含個(gè)體工商戶(hù)及其就業(yè)人員、跨年連續(xù)繳納社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)6個(gè)月及以上的人員）。

3、有企業(yè)：特指購(gòu)房人在買(mǎi)房時(shí)在重慶投資或者新辦企業(yè)已滿(mǎn)1年，并且能提供納稅或者社保繳費(fèi)記錄。

三、房產(chǎn)稅要交多少？

（一）獨(dú)棟商品住宅和高檔住房建筑面積交易單價(jià)在上兩年主城九區(qū)新建商品住房成交建筑面積均價(jià)3倍以下的住房，稅率為0.5%；3倍（含3倍）至4倍的，稅率為1%；4倍（含4倍）以上的稅率為1.2%。

（二）在重慶市同時(shí)無(wú)戶(hù)籍、無(wú)企業(yè)、無(wú)工作的個(gè)人新購(gòu)首套及以上的普通住房，稅率為0.5%。

四、三無(wú)人員怎么買(mǎi)房？

如果在重慶市同時(shí)無(wú)戶(hù)籍、無(wú)企業(yè)、無(wú)工作的個(gè)人也可以購(gòu)買(mǎi)，但政策不一樣

第一：可以選擇全款購(gòu)買(mǎi)；

第二：如果選擇貸款的，要看銀行的審批，看你能不能貸。

原則三無(wú)人員在重慶購(gòu)房，除了不能貸款，每年還得繳納總房款0.5%的房產(chǎn)稅。

三、重慶買(mǎi)房政策簡(jiǎn)介

第一，購(gòu)房資格。

重慶尚未實(shí)施限購(gòu)政策，工作社保和戶(hù)口不在重慶也可以買(mǎi)房。根據(jù)《重慶市個(gè)人住房產(chǎn)稅征收管理實(shí)施細(xì)則》，三無(wú)人員(重慶市無(wú)戶(hù)籍、無(wú)企業(yè)、無(wú)工作的個(gè)人)需要征收個(gè)人住房產(chǎn)稅。

房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)為：|三無(wú)購(gòu)房，重慶無(wú)戶(hù)籍、無(wú)企業(yè)、無(wú)工作的個(gè)人購(gòu)買(mǎi)首套及以上普通住房，稅率為0.5%。

一、外地戶(hù)口

非重慶戶(hù)籍，需提供在重慶一年以上的社保證明；

或者在重慶有公司(法人、合伙或個(gè)人獨(dú)資，持續(xù)經(jīng)營(yíng)一年，并有相關(guān)納稅或社保繳費(fèi)記錄)。

如果能提供上述任何證明，且家庭名稱(chēng)在全國(guó)范圍內(nèi)，未結(jié)清的房貸記錄在一筆以?xún)?nèi)，可以通過(guò)商業(yè)貸款在重慶買(mǎi)房。

二、本地戶(hù)口

可以購(gòu)買(mǎi)的房屋數(shù)量與您家庭名下在重慶的房產(chǎn)數(shù)量或您名下在全國(guó)范圍內(nèi)的貸款數(shù)量有關(guān)。

商業(yè)貸款，在重慶，銀行以家庭為單位，以全國(guó)范圍內(nèi)兩次住房貸款記錄未結(jié)清的客戶(hù)拒絕貸款。

重慶落戶(hù)政策

第二，落戶(hù)政策。

一、人才落戶(hù)

一是本市引進(jìn)的專(zhuān)家、學(xué)者、留學(xué)回國(guó)人員等高層次人才；

第二類(lèi):在本市就業(yè)的專(zhuān)科或具有初級(jí)專(zhuān)業(yè)技術(shù)職稱(chēng)以上人員，以及取得市人力資源和社會(huì)保障部門(mén)頒發(fā)的相應(yīng)資質(zhì)證書(shū)的護(hù)理人員等一般人才；

第三類(lèi):被省(部)級(jí)以上授予勛章、榮譽(yù)稱(chēng)號(hào)、表彰獎(jiǎng)勵(lì)的人員，以及本市各級(jí)人民政府授予榮譽(yù)稱(chēng)號(hào)的農(nóng)民工。

二、農(nóng)民工經(jīng)商落戶(hù)

在主城區(qū)工作經(jīng)商類(lèi)落戶(hù)，工作社保3年，投資創(chuàng)業(yè)1年；

三、購(gòu)房落戶(hù)

在城市地區(qū)購(gòu)買(mǎi)成套商品房(包括二手成套商品房和抵押商品房)實(shí)際居住的，可以申請(qǐng)購(gòu)房者及其配偶、未成年子女和父母共同居住的戶(hù)籍。

四、投靠落戶(hù)

一是夫妻投靠戶(hù)口遷移，結(jié)婚并已在配偶戶(hù)口所在地實(shí)際居住申請(qǐng)遷移入戶(hù)；

二是未成年子女投靠父母戶(hù)口遷移，18歲以下(在校中學(xué)生不超過(guò)19歲)子女投靠父親或母親遷移入戶(hù)；

第三類(lèi):父母投靠子女戶(hù)口遷移，年老父母(男性60歲以上，女性55歲以上或已退休)投靠子女遷移入戶(hù)。

重慶購(gòu)房流程

第四，購(gòu)房流程。

步驟一：重慶市發(fā)改委官網(wǎng)查詢(xún)公示價(jià)格，可查詢(xún)具體一房一價(jià)；

步驟二：查詢(xún)預(yù)售證明；

查詢(xún)網(wǎng)站:http://www.cq315house.com/index.htm。

步驟三：做意向登記。

步驟四：審核購(gòu)房資格。

第五步:簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)，主要包括認(rèn)購(gòu)房屋的基本信息、認(rèn)購(gòu)金額的支付金額以及與開(kāi)發(fā)商簽訂正式購(gòu)房合同的具體時(shí)間。

步驟六：簽訂購(gòu)房合同。

第七步：與銀行簽訂貸款合同。在與銀行簽訂貸款合同之前，銀行需要審批購(gòu)房者的信用信息和還款能力。審批通過(guò)后，才能簽訂正式的貸款合同，等待銀行貸款。

步驟八：到房管局辦理貸款合同備案登記。

步驟九：按約定的交房時(shí)間等待收房，收房時(shí)注意查驗(yàn)《住宅質(zhì)量保證書(shū)》、《住宅使用說(shuō)明書(shū)》和《房屋建筑工程竣工驗(yàn)收備案表》；

步驟十：辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，在辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)時(shí)，還需繳納契稅、過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)、房產(chǎn)權(quán)屬登記費(fèi)、權(quán)證工本費(fèi)、權(quán)證印花稅等，辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)后，即可申請(qǐng)房產(chǎn)證。

第十一步：辦理房地產(chǎn)抵押登記。貸款買(mǎi)房的人在取得房產(chǎn)證后，需要持房產(chǎn)證到房管部門(mén)辦理房產(chǎn)抵押登記，之前的貸款合同登記正式生效。

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