現代生活，早已經離不開了超前消費，無論你是小到用用花唄還是大到貸款買個房子或者買個車子。這些都離不開貸款消費，其實貸款消費也沒有什么很大的害處，只要不是接觸哪些小公司貸款或者是瘋狂貸款超出自己的承受范圍，就是合理消費。有人說貸款就是不對的，這不對。因為有些人也許工作到老才能買一套房，但是現在貸款就能買，到老了還清了貸款也住了幾十年了。那么大家想過貸款的利率問題嗎？重慶首套房商貸利率高嗎？是怎么扣稅的呢？下面小編就帶大家了解一下。

一、重慶房貸怎么扣稅

方法/步驟:退稅的政策要求:

1、個人唯一按揭購買的住房 

2、房子在主城區,交稅也在主城區。

政策解讀:財政補助對象:2008年12月1日起(簽訂正式購房合同為準),在重慶市主城區首次購買住房(含改善型購房)并以按揭方式支付,同時在上述區域繳納個人所得稅的購房產權人為享受財政補助的對象。(如果產權人有兩個及以上,以產權證記載為準,該住房所有產權人都要符合“唯一住房”的條件該套住房才可以享受補助。補助方式和金額計算:從購買住房并支付按揭本息的首月起算連續12個月止為一個補助年度,在補助年度內,以實際繳納的個人所得稅的40%為限,高于按揭本息的,按按揭本息額度給予補助;低于的,按個人所得稅40%的額度給予補助?？偫塾嬔a助金額不得超過住房總價的30%。 (例如去年一年,繳了10000元的個人所得稅,算下來就可以退給我4000元!)申請補助時間:在補助年度(從購買住房并支付按揭本息的首月起算連續12個月止為一個補助年度)結束后的三個月之內。過時不予辦理。

只需要跑4個地方,就可以搞定:1、房管局;2、銀行;3、地稅局;4、財政局(其實現在地稅辦事大廳和財政辦事大廳在一起,基本上跑一個地方就可以搞定)第一步:房管局 直接去房管局打個人唯一住房證明,填表,憑身份證原件、復印件搞定,申請后3-5個工作日拿到(當天拿不到,大家要算好時間)第二步,銀行打還款流水 憑身份證原件搞定,若是首次申請退稅,需要銀行開具首次支付按揭本息的證明(建議去打流水之前最好問清楚銀行在哪里打,以免跑錯地方做無用功)第三步,地稅局打納稅清單 憑身份證原件、復印件搞定 (問清楚單位,個人所得稅交在哪個區,去該區地稅局打該證明),財政局也在辦公大廳,所以第三步最后做,第一第二步順序無所謂。第四步,財政局辦公處申領補貼財政局辦公就在行政大廳內,排號后遞交表格,以及相關資料:身份證原件(審核),復印件3份;住房產權證復印件;產權人與銀行的購房按揭合同原件、購房合同原件、抵押合同原價(審核),各復印件1份;工具/原料:身份證原件、復印件,銀行開具首次支付按揭本息的證明,個人唯一住房證明,住房產權證復印件,產權人與銀行的購房按揭合同原件,購房合同原件,抵押合同原價。

二、重慶扣稅標準是什么

從2008年3月開始，重慶地區職工納稅起征點為2400元。
       個人所得稅中工資、薪金所得項目稅率表如下：
       ①不超過500元的，稅率5%，速算扣除數為0；
       ②超過500元至2000元的部分，稅率10%，速算扣除數為25；
       ③超過2000元至5000元的部分，稅率15%，速算扣除數為125；
       ④超過5000元至20000元的部分，稅率20%，速算扣除數為375。
       例：假如張XX3月取得個人工資薪金收入總計5000元，個人當月繳納基本養老保險200元，繳納基本醫療保險30元，繳納失業保險20元，繳納住房公積金150元。故張XX當月個人所得稅計稅基礎=5000-200-30-20-150-2400=2200元。根據上述個人所得稅中工資、薪金所得項目稅率表，張XX3月個稅計稅基礎適用第③級稅率。故張XX當月應繳納個人所得稅額=2200*15%-125=205元

三、個人所得稅房貸申報

個人所得稅房貸申報有兩種方式：1、通過扣繳義務人申報。2、綜合所得年度自行申報。

       申報流程有如下步驟：

        1、個人所得稅房貸申報前需準備一些資料：如房子的買賣合同，貸款合同。

        2、打開個人所得稅APP,點擊住房貸款利息。

        3、進入后核對自己的個人信息，并填寫相關的房貸信息。

        4、選擇自己的貸款方式，然后填寫貸款信息。

        5、然后根據自己是否有配偶進行相關填寫，根據自身情況選擇扣除比例。

        6、最后根據自身的情況選擇申報方式。

        7、根據申報方式生成自己的填寫記錄。

雖然貸款已經滲透到我們生活中無處不在，但是小編還是要勸告觀看本文章的學生，別碰哪些所謂的校園貸，去做一些無用的攀比，這不在你的經濟承受范圍內，后果是你無法承擔的。也請大家理智消費，謝謝大家觀看。