如果你選擇重慶這座城市作為以后奮斗拼搏的扎根地的話，那么你不得不考慮在重慶買房的問題，畢竟在一個(gè)城市有了家，才能更好的去奮斗未來的生活。每一年的買房風(fēng)向標(biāo)都是不一樣的，那么2021年重慶應(yīng)該如何在哪里購房呢？重慶買房的調(diào)控政策又有哪些呢？最近匯博招聘小編也被大家問了不少重慶買房哪個(gè)位置最值得入手的問題，既然大家都那么關(guān)心這些問題，小編也會(huì)一一來給大家解答這些問題啦，也希望這些內(nèi)容能夠?qū)Υ蠹矣兴鶐椭?/p>

一、2021重慶應(yīng)如何在哪購房

1，西區(qū)。

2021年一定要去重慶的西區(qū)買房，因?yàn)閺?018年開始，重慶就開始打響一路向西發(fā)展的號(hào)，開始著重發(fā)展西區(qū)。

最主要的是高新區(qū)以及我們的科學(xué)城，尤其是科學(xué)城板塊，這里將是未來的價(jià)值之地。

2，兩江四岸核心區(qū)。

另外我們還可以選擇兩江四岸為首的核心區(qū)域，因?yàn)橹貞c兩江四岸提檔升級(jí)，未來將成為重慶這座城市的會(huì)客廳，價(jià)值無限。

比如我們可以重點(diǎn)關(guān)注南濱路北濱路這樣的一些優(yōu)質(zhì)板塊，這里的新房雖然很少，但是次新房確實(shí)非常多的值得我們?nèi)ベ徺I。

其實(shí)重慶是一個(gè)多中心，多區(qū)域多板塊的城市，還有其他的一些區(qū)域也值得我們?nèi)チ粢庖幌?，只不過這樣的一些區(qū)域更值得我們?nèi)ベ徺I而已。

二、重慶買房的調(diào)控政策

第一、是三道紅線，不允許房地產(chǎn)企業(yè)高杠桿大量借錢做地產(chǎn)開發(fā)，因?yàn)檫@樣容易崩盤。要搞地產(chǎn)就低負(fù)債搞，用自己自有資金做，別去禍害銀行和金融系統(tǒng)。

第二、是貸款兩道紅線，現(xiàn)在中國老百姓幾乎人人都知道買房才是好投資，催生了全民炒房的現(xiàn)象，很多人到處抵押借貸去買房。因此，國家不但限制了開發(fā)商的貸款額度，還限制了居民個(gè)人的貸款額度，要買房子就多拿自己手上有的錢去買，別借錢玩杠桿。這樣就能把銀行和金融系統(tǒng)與房地產(chǎn)的關(guān)系再次剝離，本質(zhì)上還是在穩(wěn)定金融體系，避免泡沫崩盤。

第三、是集中供地。每個(gè)城市只能供三次地，開發(fā)商要集中在一起去超市選土地來買，一次性拿出大量資金是不現(xiàn)實(shí)的，這就讓杠桿再次降低了，地價(jià)也會(huì)平穩(wěn)，集中供地就會(huì)集中銷售，所以房價(jià)也會(huì)平穩(wěn)。這一點(diǎn)政策出臺(tái)之后，我才起了更新這篇文章的想法?？吹贸?，這才二月份，國家意志很堅(jiān)定了，太明顯了。就是要打掉房地產(chǎn)永遠(yuǎn)上漲的預(yù)期，讓全民炒房熄火，讓開發(fā)商死掉一批，讓投資性資金離開房地產(chǎn)，進(jìn)入國家準(zhǔn)備的其他池子。未來呀，也就只有人口流入多的城市核心區(qū)高新產(chǎn)業(yè)支撐區(qū)有機(jī)會(huì)了。周期性上漲預(yù)期確實(shí)被打掉了，房子逐漸脫離普遍的金融屬性，逐漸變成一個(gè)真正的商品，不過這個(gè)商品是根據(jù)他的配套價(jià)值來定價(jià)的，比如名校，交通，商業(yè)，物業(yè)，產(chǎn)業(yè)，公園等等，只要配套有稀缺性和價(jià)值，房產(chǎn)依然會(huì)跟著通脹水平甚至高于通脹水平上漲，普通城市不再適合投入大量資金等著房產(chǎn)翻倍了。不過呢，也有人說，壓制得越猛，后期漲幅越大，我也對(duì)此不甚了解，大家可以思考。

三、重慶購房攻略

(1)2021年，契稅要從1%漲到3%，(有最新消息說，市政府要視情況確定漲不漲)晚點(diǎn)買房就徒增幾萬的支出。這是國家文件，你可以自己去查一下，幾萬噢兄弟們。最近了解到大修基金也要從80塊錢一平漲到120塊一平(這個(gè)已經(jīng)有文件了，但是還沒有審核通過，說白了就是等市場出大問題了拿來救火)，又要遭白白損失一筆錢，何必呢。貸款利率也在漲，這個(gè)是確切的，這些都是要付出的真金白銀，確實(shí)像有的人說的，房產(chǎn)投資沒有任何秘訣，有的話就是買的早。

(2) 市場環(huán)境：土地市場方面，重慶地價(jià)持續(xù)走高，2020年刷新了好幾個(gè)板塊的地王，萬元地越來越多。2021年開年，連拍兩塊地，兩塊都是地王，滾動(dòng)刷新。房商品市場方面，核心區(qū)由于供地少，開始供不應(yīng)求，已經(jīng)開始進(jìn)入存量市場了。核心區(qū)指的是環(huán)線內(nèi)的地段。最核心地段是在兩江交匯處的三個(gè)岸上。

(3) 今年貸款收緊，有幾個(gè)大銀行已經(jīng)取消兩成首付的政策了，對(duì)于廣大的我等重慶剛需朋友而言，兩成變?nèi)?，意味著多支付十幾二十萬才能上車。這真的太真實(shí)了。

(4) 政府天量供應(yīng)土地的時(shí)代已經(jīng)過去了，公租房也顯著減少了?？纯慈ツ甑耐恋毓?yīng)，核心區(qū)有幾塊地？觀音橋？大楊石？南坪？都是地王！其他的供應(yīng)的大多數(shù)地是偏遠(yuǎn)的龍興水土復(fù)盛，有興趣去龍興買房子嗎？官方悄悄調(diào)整供求關(guān)系，確實(shí)需要關(guān)注。截止2021年三月，重慶新房庫存創(chuàng)歷史新低，去化周期持續(xù)下降，二手房價(jià)格也在隨之跟漲，市場全面向好。如果不出政策打壓，多半是個(gè)小牛市。

(5) 有沒有發(fā)現(xiàn)，這一兩年供應(yīng)土地的容積率越來越低？是為了改善居民生活條件？其實(shí)是為了大面積造城，更主要是上面為了拉動(dòng)房價(jià)均價(jià)上漲罷了，好帶動(dòng)地價(jià)上漲，好賣地呀親愛的。好把多賣出來的錢拿去修地鐵，修輕軌，修高新區(qū)，修科學(xué)城。目前成都限購，大量的投資資金將涌入重慶，購買力將顯著上升。

面這些內(nèi)容就是小編整理的有關(guān)于2021年重慶應(yīng)如何在哪里買房的相關(guān)問題的全部內(nèi)容了，不知道大家看完之后對(duì)于買房在哪里是不是有了更明確的答案了呢？買房不僅是讓自己有一個(gè)家，在某種意義上也是一種投資，如果買房買的好，那么帶來的好處將是無窮的，也希望大家能夠多關(guān)注樓盤信息，最后都能買到自己滿意的房子。