大家都夢想有屬于自己的一套房子，想象幢幢樓房的四周，是鋪滿鵝卵石的小道，走在小道上，可一邊散步一邊盡情地欣賞著小區的景色，還能順便進行腳底按摩。若迎面吹來一陣清風，那帶著泥土的芳香和花朵的清香的風兒，令人心醉神迷。但是現在很多年輕人都沒有這個條件，在房價日益上漲的今天，一套房的錢實在不少，那我們可以考慮一下二手房，現在的二手房都非常不錯。那今天小編就為大家整理了重慶二手房交易有哪些費用的相關資料，并且還為大家準備了一份在重慶買一套房子大概多少錢，大家快來看看吧！

一、重慶二手房交易有哪些費用

1、契稅(買方支付)
　　根據國家規定，房屋買賣要向國家繳納契稅，無論是商品房還是存量房的買賣都要繳納的。住宅類房屋標準按房款總價的1%-3%交納契稅，具體的比例需根據國家相關政策，購房者的購房時間、購房單價、購房面積、是否第1次購房等因素來確定;非住宅類房屋按計稅參考價的3%交納。
　　自2010年10月1日起執行的契稅優惠政策的通知規定，對個人購買普通住房，且該住房屬于家庭(成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的，減半征收契稅。對個人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減按1%稅率征收契稅。
　　一般情況下，一次購房90平米以下按1%稅率征收，90-144平米1.5%，144平米以上3%;二次購房都是3%，不分面積。
　　2、營業稅(買方支付)
　　此項營業稅由城市維護建設稅、教育費附加、地方教育附加和銷售營業稅組成，征收稅率為5.6%。
　　個人購買超過5年(含5年)的普通住宅對外銷售的，免征營業稅。
　　3、個稅(買方支付)
　　核定征收方式:應納個人所得稅=計稅價格×1%(或1.5%、3%)，我市個人住房轉讓個人所得稅核定征收率標準為:普通住房1%，非普通住房或非住宅類房產為1.5%，拍賣房產為3%。
　　對于個人轉讓自用5年以上、并且是家庭唯一住宅，免征個人所得稅。
　　4、印花稅(買賣雙方各0.05%)
　　印花稅是針對合同或者具有合同性質的憑證，產權轉移書據，營業賬簿，權利、許可證照和經財政部確定征稅的其他憑證所收的一類稅費。
　　對于購房者而言，印花稅的稅率是0.05%，即購房者應納稅額為計稅價格×0.05%的數值，印花稅采取由納稅人自行繳納完稅的方式。
　　對個人銷售或購買住房暫免征印花稅。
　　二級轉移登記只收取買方0.05%的印花稅。
　　5、土地增值稅:
　　個人轉讓非住宅類房產的”核定征收方式“由登記中心代征，其他均由納稅人自行到房地產所在地主管稅務機關繳納或辦理核實手續后由登記中心代征。
　　對個人銷售住房暫免征收土地增值稅
　　核定征收方式:應納土地增值稅額=計稅價格×核定征收率。我市土地增值稅核定征收標準:商鋪、寫字樓、酒店為10%，其他非住宅類房產為5%。
　　6、登記費
　　其收費標準分為住房與非住房。個人住房登記收費標準為每件80元;非住房房屋登記收費標準為每件550元。房屋登記收費標準中包含《房屋所有權證》工本費和《土地使用權證》工本費。
　　7、房地產交易手續費
　　新建商品房的房產交易手續費按照3元/平方米收取，由轉讓方承擔。
　　經濟適用房的房地產交易手續費減半收取，由買方承擔。
　　其他情況的房地產交易手續費按照6元/平方米收取，由交易雙方各承擔50%。
　　8、傭金
　　成交價*3%，交易雙方各付一半。
　　9、貼花:5元/套
　　如果購房時需要按揭，還要發生以下費用:
　　10、評估費
　　評估價格100萬以下部分收取評估結果的0.5%，以上部分0.25%。
　　11、抵押登記費
　　個人住房登記收費標準為每件80元;非住房房屋登記收費標準為每件550元
　　12、委托公證費
　　如果購房需要辦理公證，那么則要交納一定比例的公證費，公證費的標準一般為300元/二本公證書，另外每加一本收20元。
　　如果需要贖樓，還會產生如下費用:
　　13、贖樓擔保費
　　費用計算——業主欠款×1%。期限為3個月，最低收費2000元，龍崗區、寶安區、光明新區、龍華新區、坪山新區及大鵬新區設手續費300元。
　　14、贖樓罰息
　　不同銀行的收取方式不一樣，一般按欠款金額的0.5%收取
　　15、贖樓短期借款利息
　　一般1個月贖樓短期借款利息≈欠款金額×1
　　如若買賣方涉外，還會產生如下費用:
　　16、買賣合同公證費
　　由公證機關向涉外方收取，征收標準:
　　過戶價×0.003%(過戶價<50萬)
　　過戶價×0.0025+250(50萬<過戶價≤500萬)
　　過戶價×0.002+2750(500萬<過戶價≤1000萬)
　　17、抵押合同公證費
　　買方涉外并需要貸款時，由公證處向涉外方收取的服務費。
　　一.住宅產證面積房屋的過戶稅費:
　　三.非住宅房屋，如車位、寫字樓、商鋪、商住等產權性質過戶的稅種稅目稅率與上述住宅不同。

二、重慶二手房價格

重慶二手房市場一人士介紹，由于樓市下行。二手房的銷售也無人問津，導致二手房的掛牌量直線飆升。

截止3月20日，房產數據顯示，重慶二手房掛牌量高達139527套。某家數據顯示，重慶有139719套二手房。

根據重慶市最新的GDP排名，重慶19530億元，同比增長9.5%（人口：3372萬）。現在重慶的國民生產總量已排在全國第五！僅次于上海，北京，深圳和廣州，最主要的是增速在前五名里是排第一位！

重慶的樓市供應量其實相比以往是有所減少的，但是即便在這樣的背景下重慶房價已經保持穩定，而今年重慶樓市供應明顯增加。在這樣的背景下今年重慶的房價出現上漲的可能性就低了不少，更大的可能是會繼續保持穩定。

而且從整個樓市來看，對樓市的調控會變得越來越嚴。重慶本地是收入不高，很多人的工資都是5000以內。而且重慶的房子大多數是外地人和區縣人買的，很多地方都是空置的。房價不可能像前兩年那樣瘋漲，慢慢地就會趨于平穩狀態。

三、重慶的新樓盤

重慶作為房價的“低洼地帶”，重慶新樓盤被各地投資者看好。2020年雖然重慶整體房價漲幅不高，但是江北嘴商務區、中央公園片區等區域均有大幅上漲，漲幅達到15%以上，成為了重慶房價增長的主要區域。從重慶目前的房價和區域來看，未來龍洲灣片區、重慶西部新城、十八梯區域這幾個地方會有很好的增長空間，是置業投資的好去處。

龍洲灣片區

龍洲灣片區，巴南的新興區域，形成了巴南萬達廣場為首的龍洲灣商圈。是輕軌3號線和2號線的換乘中心區域，除了擁有愈加完善商業和軌道交通以外，龍洲灣片區將迎來全公交交通覆蓋、首家三甲醫院、智能化體育館、休閑濱江公園等多種配套。未來隨著區域成熟，房價會得到提高。

重慶西部新城

重慶西部新城是重慶的城市副區域，由大學城片區和西永片區共同組成。目前該區域已經引入了軌道1號線，可以快速到達沙坪壩、渝中區等核心區域。未來該片區，還有多條軌道線路規劃、道路規劃，可以快速到達江北、渝北等地區。目前西部新城擁有重慶多所高校，眾多中小學名校入駐，教育資源很好。隨著萬達文旅城的進入開發，西部新城迎來了新一輪的增長空間。

十八梯規劃圖

十八梯區域，作為解放碑核心地帶的棚戶區，項目位于解放碑較場口下城區域，是重慶著名的老山城，距離解放碑步行街僅有幾分鐘路程。目前已經完成了拆遷，在交通配置上，十八梯區域享有雙軌道交通，與解放碑步行街共同享有地鐵1號線和軌道2號線，出行非常便利。在商業上，擁有解放碑商圈的商業配套，生活購物非常便利。除了自身擁有成熟的商業配套以為，置身于城市的中心區，本身具有很好的保值和升值空間，借助于解放碑，未來十八梯區域的商業，將得到眾多投資商的青睞。

好啦，以上就是小編為大家整理的全部內容了，如果一時買不起新房子，都可以考慮一下二手房呀，其實二手房也很不錯，已經有家具、而且裝修好了，直接就可以進去住。看完這篇文章，不知道大家有沒有新的收獲，還想了解更多精彩知訊嗎？請關注匯博招聘噢！