近日小編關(guān)注到了一則消息：2021年4月7日，財(cái)政部發(fā)布全面穩(wěn)妥推進(jìn)全國(guó)房地產(chǎn)稅改革。房子是每個(gè)人都關(guān)注的一個(gè)方面，所以關(guān)于房地產(chǎn)稅改革相信很多人都了解過，特別是2021年重慶房地產(chǎn)稅起征點(diǎn)改革是今年房地產(chǎn)稅改革的一個(gè)重點(diǎn)。近年來(lái)重慶房地產(chǎn)銷售現(xiàn)狀較好，各種新的樓盤如雨后春筍般出現(xiàn)，特別是重慶市主城區(qū)高檔住房。相信很多想在重慶買房子的朋友都會(huì)先了解清楚重慶房地產(chǎn)稅，因此以下就是小編為大家提供的一些關(guān)于重慶房地產(chǎn)稅起征點(diǎn)的相關(guān)情況，希望可以幫助大家。

一、2021年重慶房地產(chǎn)稅起征點(diǎn)

2021年1月1日，重慶市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)官方網(wǎng)站發(fā)布公告，2021年主城區(qū)個(gè)人新購(gòu)高檔住房是指成交建筑面積價(jià)格達(dá)到22106元/平方米及以上的住房。即從2021年1月1日起，重慶市主城個(gè)人新購(gòu)高檔住房房產(chǎn)稅起征點(diǎn)將由2020年的19587元/平方米調(diào)整為22106元/平方米。

從此次調(diào)整情況看，首次突破了2萬(wàn)元的水平，且提升幅度明顯超過過去年份。

類似提升也和重慶的房屋成交均價(jià)上漲相對(duì)快等有關(guān)。

雖然通知未提及“房產(chǎn)稅”三個(gè)字，但其實(shí)這是對(duì)重慶房產(chǎn)稅住房?jī)r(jià)格標(biāo)準(zhǔn)給予了上調(diào)。

二、房地產(chǎn)稅征收對(duì)象

重慶房產(chǎn)稅的征收對(duì)象為個(gè)人擁有的獨(dú)棟商品住宅、個(gè)人新購(gòu)的高檔住房。

高檔住房是指建筑面積交易單價(jià)達(dá)到上兩年主城九區(qū)新建商品住房成交建筑面積均價(jià)2倍(含2倍)以上的住房、在重慶市同時(shí)無(wú)戶籍、無(wú)企業(yè)、無(wú)工作的個(gè)人新購(gòu)的第二套(含第二套)以上的普通住房。

未列入征稅范圍的個(gè)人高檔住房、多套普通住房，將適時(shí)納入征稅范圍。

三、免征房地產(chǎn)稅的情況

1，《辦法》明確對(duì)居民家庭給予人均60平方米的免稅住房面積（指住房建筑面積，下同）扣除。即，對(duì)居民家庭新購(gòu)且屬于第二套及以上住房的，合并計(jì)算的家庭全部住房面積人均不超過60平方米（含60平方米）的，其新購(gòu)的住房暫免征收房產(chǎn)稅；人均超過60平方米的，對(duì)屬新購(gòu)住房超出部分的面積，按規(guī)定計(jì)算征收房產(chǎn)稅。

2，居民家庭在新購(gòu)一套住房后的一年內(nèi)出售該居民家庭原有唯一住房的，其新購(gòu)住房已按規(guī)定計(jì)算征收的房產(chǎn)稅，可予退還；居民家庭中的子女成年后，因婚姻等需要而首次新購(gòu)住房，且該住房屬于成年子女家庭唯一住房的，暫免征收房產(chǎn)稅；符合國(guó)家和上海有關(guān)規(guī)定引進(jìn)的高層次人才、重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)緊缺急需人才，持有居住證并在工作生活的，其新購(gòu)住房、且該住房屬于家庭唯一住房的，暫免征收房產(chǎn)稅。

“依法納稅”是公民的基本義務(wù)，我國(guó)擁有多種多樣的稅種，有個(gè)人所得稅、消費(fèi)稅、房地產(chǎn)稅等，不論是哪一種稅，我們都要依法繳納稅款，不得偷稅漏稅，否則就會(huì)對(duì)國(guó)家和個(gè)人造成極大的損失。若是想了解更多房地產(chǎn)信息，可以關(guān)注匯博招聘。