如果房子有什么地方壞了需要維修還需要和房主溝通，辦理一系列的手續(xù)。有時(shí)候想做一些裝修也感到有些虧，萬(wàn)一在裝修完之后不租了，自己豈不是錢財(cái)和住的地方盡失。重慶的房?jī)r(jià)怎么樣呢？接下來(lái)就由匯博招聘小編來(lái)為大家解答在重慶買一套房子大概多少錢吧。這時(shí)，做好購(gòu)房前的準(zhǔn)備就是一個(gè)必修課，今天小編就來(lái)給大家回答一下這個(gè)問(wèn)題，感興趣的話快來(lái)和小編一起看看重慶房?jī)r(jià)吧吧。

一、在重慶買一套房子大概多少錢

重慶的房?jī)r(jià)平均在一萬(wàn)元左右一平米，具體的房?jī)r(jià)加個(gè)還要根據(jù)所選擇的地段來(lái)決定。

在重慶不論是新房還是二手房，在2019年上半年里都出現(xiàn)了顯著的走高趨勢(shì)。二手房掛牌價(jià)相繼突破9000/㎡、1萬(wàn)/㎡大關(guān)，預(yù)售價(jià)格申報(bào)、審核、變更備案制度。

受到嚴(yán)格管控的新房均價(jià)半年來(lái)也穩(wěn)中有增。更為顯著的是，無(wú)論是新房還是二手房，成交套數(shù)皆呈井噴放量之勢(shì)，同環(huán)比大幅增長(zhǎng)。這半年來(lái)的重慶樓市可謂“量?jī)r(jià)齊升”，一時(shí)風(fēng)頭無(wú)兩。

那么究竟多少錢一平方，據(jù)最新數(shù)據(jù)顯示，4月二手房掛牌均價(jià)10001元/㎡，環(huán)比上漲6.25%，同比上漲31.74%，這也是重慶二手房掛牌均價(jià)首度突破萬(wàn)元大關(guān)。

5月重慶二手房掛牌均價(jià)報(bào)10212元/㎡，環(huán)比上漲2.11%，同比上漲31.74%。而新房方面，由于嚴(yán)格執(zhí)行預(yù)售價(jià)格申報(bào)、申報(bào)價(jià)格審查和價(jià)格變更備案規(guī)定房?jī)r(jià)走勢(shì)較為穩(wěn)定。

數(shù)據(jù)顯示，2019年12月新房成交均價(jià)(網(wǎng)簽成交價(jià))8343元/㎡，環(huán)比上漲6.09%。盡管成交量相較往年極大放量，但新房的價(jià)格卻非常穩(wěn)定，主要與高端項(xiàng)目入市帶動(dòng)均價(jià)走高有關(guān)。

二、重慶房?jī)r(jià)如何

第一，重慶房?jī)r(jià)不貴。

雖然重慶每個(gè)區(qū)域的二手房均價(jià)表現(xiàn)高低不同，但是整體上來(lái)看價(jià)格不貴。如果把重慶主城九區(qū)的二手房均價(jià)拉通來(lái)看，也只有1.3萬(wàn)左右的單價(jià)。

那么，從重慶直轄市的身份，國(guó)家中心城市的身份，成渝城市群的身份來(lái)看，重慶的房?jī)r(jià)整體偏低，價(jià)格與城市定位嚴(yán)重不匹配。

第二，巴南區(qū)和北碚區(qū)房?jī)r(jià)最低。

按照重慶目前的購(gòu)房政策，首付三成+貸款7成來(lái)看，在這兩個(gè)區(qū)域買房購(gòu)房門檻更低。

同時(shí)持有的成本也相對(duì)較低，尤其是月供的支出，想要買價(jià)格便宜房子的朋友，不妨關(guān)注這兩個(gè)區(qū)域。

第三，價(jià)格低，地段偏遠(yuǎn)。

從重慶主城九區(qū)的二手房均價(jià)表現(xiàn)來(lái)看，北碚區(qū)和巴南區(qū)的房?jī)r(jià)的的確確相對(duì)比較便宜。

但是，北碚區(qū)和巴南區(qū)在重慶主城的地理位置也相對(duì)比較偏遠(yuǎn)，屬于一南一北的地帶。

而重慶是一個(gè)擁有著歷史文化的城市，大部分的人流，基建，醫(yī)療，學(xué)區(qū)，企業(yè)配套都集中在以渝中區(qū)為中心的優(yōu)質(zhì)地帶。

巴南區(qū)和北碚區(qū)房?jī)r(jià)雖然便宜，但享受的資源也相對(duì)較差一些，發(fā)展也相對(duì)要慢很多。

就目前重慶主城區(qū)的二手房均價(jià)表現(xiàn)來(lái)看，巴南區(qū)和北碚區(qū)的價(jià)格相對(duì)比較便宜，在這里買房購(gòu)房門檻更低。

所以，想在重慶主城區(qū)買到價(jià)格便宜的房子，不妨把重心放在這兩個(gè)區(qū)域，然后結(jié)合自己的實(shí)際情況去取舍新房或者二手房，去選擇一個(gè)適合自己的房子。

三、重慶哪里房子最便宜

建面均價(jià)＜10000元/㎡

魚(yú)洞、界石和陶家的新房住宅是最便宜的，建面均價(jià)都低于一萬(wàn)。界石和陶家都是區(qū)域內(nèi)的遠(yuǎn)郊板塊，房?jī)r(jià)比較低很正常。

魚(yú)洞雖然是老城區(qū)，但目前主力在售的樓盤(pán)都集中在明晨大道、箭河路一帶，已經(jīng)靠近江津珞璜，位置也是比較遠(yuǎn)的。

在這三個(gè)板塊買房，還是主要考慮自住。它們今年上半年的房?jī)r(jià)和去年同期相比，漲幅在500元/㎡上下，相對(duì)整個(gè)大市來(lái)說(shuō)比較微弱。

10000元/㎡≤建面均價(jià)＜12000元/㎡

這個(gè)價(jià)格段大多是主城二環(huán)板塊的第二梯隊(duì)，市場(chǎng)熱度雖然沒(méi)有那么高但勝在價(jià)格比較親民，很適合預(yù)算有限的剛需。

空港、李家沱今年上半年的新房住宅成交量都在六七十萬(wàn)方，可以排進(jìn)主城前十。跳蹬、釣魚(yú)嘴、高職城、龍興的成交量也不錯(cuò)，在三四十萬(wàn)方左右。

在這些板塊買房，比如包括了花溪、巴濱路等小板塊的李家沱，更推薦巴濱路，發(fā)展前景會(huì)好一些。高職城算是巴南除了李家沱以外，在售樓盤(pán)最多的板塊，選擇比較多，但更適合自住。

而大渡口在這個(gè)梯隊(duì)的兩個(gè)板塊，可以多關(guān)注釣魚(yú)嘴。龍湖在大渡口的第一個(gè)項(xiàng)目“龍湖煥城”、第一個(gè)天街都在釣魚(yú)嘴。

12000元/㎡≤建面均價(jià)＜14000元/㎡

這個(gè)價(jià)位段的板塊主要分為兩種類型。西區(qū)熱點(diǎn)二環(huán)板塊，西永、大學(xué)城、華巖等。發(fā)展一般的老城區(qū)板塊，二郎雙山、大渡口老城等。

大學(xué)城和西永有“重慶向西”的政策優(yōu)勢(shì)，今年第一次土拍中又拍出了不少“萬(wàn)元地”，直接刷新了板塊的地價(jià)天花板，房子的漲價(jià)動(dòng)力很足。這兩個(gè)板塊今年上半年的二手房成交量也進(jìn)入了主城前十，價(jià)格上也是領(lǐng)漲型，是現(xiàn)在的投資熱門。

華巖去年上半年的新房住宅成交量只有4.5萬(wàn)方左右，今年上半年猛增到接近30萬(wàn)方，一年時(shí)間提升6.6倍。從這個(gè)角度講，華巖今年上半年的房?jī)r(jià)對(duì)比去年同期有比較明顯的上漲，市場(chǎng)是次要因素，更多是新樓盤(pán)入市帶來(lái)的價(jià)格變化。

井口這個(gè)板塊今年可以多關(guān)注一下。據(jù)說(shuō)第二次土拍井口會(huì)有土地供應(yīng)，數(shù)量不算少。而串聯(lián)井口與禮嘉的禮嘉大橋預(yù)計(jì)今年9月通車、沙濱路井口到磁器口段已經(jīng)在6月底通車，大大提升了井口的區(qū)位優(yōu)勢(shì)。到時(shí)井口可能會(huì)成為一個(gè)熱門板塊。

14000元/㎡≤建面均價(jià)＜16000元/㎡

這個(gè)價(jià)格段的板塊以北區(qū)為主，比如熱點(diǎn)二環(huán)板塊悅來(lái)、蔡家，發(fā)展成熟的汽博中心等。其次是南區(qū)和西區(qū)一些比較成熟的核心區(qū)和二環(huán)板塊，比如老沙區(qū)、茶園、南山等。

一直以來(lái)，商業(yè)可以說(shuō)是蔡家在配套上最大的短板。但今年龍湖在蔡家會(huì)有一個(gè)新項(xiàng)目，龍湖天曜。這個(gè)項(xiàng)目以洋房和別墅為主，最重要的是搭配了天街，可以填補(bǔ)蔡家在商業(yè)上的短板。關(guān)注蔡家的朋友可以多留意這個(gè)新盤(pán)以及蔡家天街附近的二手房。

雙碑的新房住宅成交量比較少，今年上半年約5萬(wàn)方，去年上半年約7萬(wàn)方。成交量少，房?jī)r(jià)就很容易因?yàn)楫a(chǎn)品結(jié)構(gòu)的變化而發(fā)生明顯上漲或者下降。去年上半年時(shí)雙碑還有建面一萬(wàn)一二的樓盤(pán)在售。但今年主力在售的樓盤(pán)以洋房、大平層和別墅為主。價(jià)格一萬(wàn)五到二萬(wàn)二不等。雙碑今年上半年的房?jī)r(jià)上漲明顯，其實(shí)就比較好理解了。

以上就是匯博招聘小編為大家收集總結(jié)的有關(guān)在重慶買一套房子大概多少錢的相關(guān)內(nèi)容了。就目前而言，重慶房?jī)r(jià)對(duì)比一些東部地區(qū)的一線城市來(lái)說(shuō)算是低了，所以想要在重慶買房的朋友可要抓緊機(jī)會(huì)了噢。小編建議大家可以多去實(shí)地考察噢，多多對(duì)比，相信大家一定可以在重慶買到心儀的房子。