近年來重慶經濟發展迅速，帶動了房地產行業的不斷發展，促使越來越多的人投資進入房地產行業，造成了重慶房地產行業的“一窩蜂”現象。所謂“一窩蜂”就是指只要有人投資哪塊區域就會有一大堆人跟著投資哪塊區域，完全不考慮這塊區域的發展現狀是否值得投資，等到最后投資失敗有追悔莫及。所以跟風投資重慶房地產行業是沒有錯的，但前提是一定要勘測鑒定好投資區域，了解清楚重慶哪里房子地段最好，把錢投資在正確的房地產區域。那么，有人會問：2021年重慶房地產投資區域哪塊比較好呢？小編也無法確切的回答，都是小編整理了近年來重慶房產發展比較快的區域給大家作為參考。

一、重慶2021年房產投資區域

1，兩江四岸。

重慶的價值仍然會集中在兩江四岸，接下來是中心提檔升級，兩江四岸也會成為重慶的會客廳，價值無限。

2，北區。

我們都知道重慶一路向北發展將近有20年的時間，而現在北區依然在快速的向前挺進。

3，西區。

從2018年開始，重慶就打響了一路向西發展的口號，西區的發展勢頭也非常的猛，值得我們關注起來了。

在重慶不要只執著于購買一手房，其實優質的二手房也是值得我們購買的，尤其是那些絕佳地段的好品質小區。

二、重慶買房需要什么條件

1、外地人貸款買房應提供1年以上當地納稅證明或交納社會保險證明，如果是全額付款，不必提供有關證明。

2、非重慶居民凡不能提供相關證明(納稅證明或交納社會保險證明)的，商業銀行暫停發放住房貸款。因此，重慶限購令在于“限貸不限外”。

3、據了解，外地人重慶貸款購房門檻提高 手續不全算第二套。銀行對于異地貸款購房不僅要納稅證明和社會保險繳納證明,還要收入證明和償還能力的證明材料。一些大型國有商業銀行對于不能提供完整手續的客戶,將直接按照二套房貸首付5成、利率上浮1.1倍來處理。

4、面對外地購房客戶,銀行多數會先和客戶講明有可能申請不到貸款。若客戶執意要買,他們則需要買賣雙方簽訂三方免責合同,聲明若貸款審批不下來,可自動取消協議。

以上就是關于外地人重慶購房有哪些新政策，外地人在重慶買房需要滿足哪些條件的內容介紹，如果是外地人，但是全款在重慶買房子的話，不需要提供繳納社保的證明，可以直接購房的。但是，對于貸款買房的購房者，就需要按照上述要求提供對應的材料，滿足以上介紹的條件，才可以購房。

三、房產抵押貸款辦理流程

以房屋為抵押而向他方貸款的情況很常見，民間借貸主要以雙方合意為主，而向銀行這樣的金融機構貸款，一般需要符合銀行規定的基本條件。這里就簡單介紹一下以房產抵押向銀行貸款的條件。第一，借款人需是具有中華人民共和國國籍和完全民事行為能力的自然人;第二，借款人必須持有有效的身份證明文件;第三、具有穩定、合法的收入來源;第四、抵押房產有房地產證，產權明晰，可上市流通;第五、銀行規定的其他條件，一般包括(1)借款人年齡在18-55周歲一般房屋抵押貸款額度為房產評估價格的50～70%(部分銀行可能會有所增加);房屋抵押貸款的期限一般為1年-10年(少數銀行可延長到30年，不過貸款結束后借款人年齡不能超過60歲);(2)房齡在20年內(少數銀行可做30年內、多數有備用房更容易審批);抵押貸款的貸款利率一般為基準利息上浮10%-20%;有一定還款來源(有效證明主要為銀行流水、至少每月有效進賬大于房屋抵押貸款月還款的2倍);個人或公司信用良好(逾期要少，要不銀行可能會找借口加利息或者不批款)。

“投資需謹慎”這是亙古不變的真理，投資得好的話容易把資本翻好幾倍，但是一旦投資失敗也有可能傾家蕩產，所以我們在投資一塊房地產之前，一定要邀請相關人士對該房地產進行勘測，看看它周邊的發展環境是否值得投資，以及投資多少錢比較好，千萬不要盲目投資就對了。