我們都知道全世界目前處于人口膨脹的階段，而且每時每刻世界人口都在增長。巨大的人口壓力，帶來了更大的居住壓力。而這時有很多商人看到了商機，便大力發展了房地產，一棟棟高樓不斷從平地拔起。如果大家非常想要了解這類信息的話，可以看看重慶買房朝向哪里好。雖然人口壓力加大了，但房子卻比人口增長的速度更快，因此，很多房子都處在無人問津的地步。在近幾年，很多城市的房子銷售價格開始逐年下降，這到底是什么原因導致了這些房價下降了呢？那么我們現在就來看看重慶房價便宜的原因是什么吧。

一、重慶房價便宜的原因

在房價瘋漲的年代，重慶的房價可謂是樓市的“一股清流”，過去幾年，重慶 GDP增長了98%，居民收入增長了55%，而房價卻沒什么變化。究其原因，小編整理出來了以下三個原因：

（一）重慶市嚴控房價過快上漲

重慶政府有打擊抑制炒房的行為，擴大住房土地供應，控制土地價格，控制房產杠桿率，認真落實“房住不炒”的理念和“四限”調控措施，有效抑制房價上漲過快。

（二）房產稅試點對房價有平抑作用

重慶2011年就率先開始征收房產稅，而2017年1月，為了抑制炒房的現象，修訂了房產稅征收對象，本地戶口首套房不收稅，二套房按面積收稅。外地人士在重慶購買首套房要先繳納房產稅，稅率按主城9區新建房成交建筑面積均價為準，3倍以下的，稅率為0.5%，3倍-4倍的為1%，4倍以上的為1.2%，其計算公式為應稅建筑面積*成交單價*應稅額。此外，每年要定期繳納稅金，不繳納者最高可5倍罰款，并限制房產交易。這些政策出臺后，既抑制了本地人購買二套房的積極性，又抑制了外地人到重慶買房的熱情，因此對房價有平抑作用。

（三）重慶主城區人口密度沒有其他城市大

據有關數據宣示，2016年重慶主城區面積為5472.68km2 ，人口約851.8萬，人口密度為1556.5人/km2 。成都中心區，面積約3733km2 ，人口1022萬，人口密度為2737.7人/km2 ，其中錦江區、武侯區、青羊區、金牛區人口密度更高。南京主城區面積約1125.78km2 ，人口827萬，人口密度為7346人/km2 。杭州中心區，面積約728.06km2 ，人口330.72萬，人口密度為4542.5人/km2 。這樣一比就能看出，人口密度和房價也是息息相關的。

二、重慶買房哪個地段最好

重慶是一個點狀線性發展的城市，從主城區劃分可以看出，重慶整體呈南北走向，以各大商圈為集中發展點輻射周邊。因此一個地段的優劣跟其周邊商圈的發展密不可分，當然除了商圈還要從周邊綠化、教育、交通及未來發展潛力綜合來看。俗話說：“選房就是選地段。”

（一）重慶北區優質地段

1、中央公園

該片區有國內最大的開放式城市中心公園--中央公園，又是渝北重點發展的經濟中心，同屬發展中階段。

2、禮嘉--大竹林

園博園、會展中心時該片區的標志性建筑，另外今年即將開放的重慶唯一一家歡樂谷也是一大亮點。

3、照母山

照母山可謂近幾年的置業熱門地段，從區域待成熟到如今初具規模，越來越多的人看好這里，選擇這里，住在這里。相信在未來這里的人氣會更高。

4、江北嘴

與陸家嘴地勢相同的江北嘴，是外地投資客眼中的香餑餑。雖然江北嘴現在屬于發展中階段，但是未來的輝煌勢不可擋。

三、重慶房地產行業的現狀

重慶市房地產市場的最大壓力來自于天量供應，因此如果期待未來市場結構出現變化，必須關注未來供給結構的轉變。2017年重慶房地產市場銷售端的熱度成功傳導至土地端，土地市場搶地高潮頻現，在政府的總體把控下，全市近幾年土地供應走勢相對穩健。

（一）供給增速預計將有所放緩

重慶市未來要加大土地供應調控力度，兩年內土地供應規模逐年減少10%，商品房新開工面積增速控制在 3%以內，去除房地產庫存100萬平方米等多項要求。

（二）土地收儲規模正在調整

各地方政府對現有土地儲備機構進行全面清理，進一步規劃土儲行為及土儲規模，隨后重慶市相應出臺了相應政策，將土儲機構數量從72個縮減為41個，八大投的土地儲備職能逐漸被剝離，僅地產集團可代為執行市土地儲備中心職能，在一定程度將有效縮減重慶收儲規模，進而改善重慶區域內土地供求關系。

（三）房企加速整合

隨著房地產行盈利趨勢的不斷下滑，重慶房地產市場現狀表明，眾多中小房企借助本輪回暖的窗口期加速去化，退出行業，疊加當前企業資金端管控的持續加強，未來隨著房地產市場集中度的不斷提升，行業將面臨中小房企加速退出的局面。

那么，上面的內容就是小編給大家整理出來的有關于重慶房價便宜的原因了。重慶房價便宜的原因很多，而且這些原因在短時間內是無法根本性的解決的，房價下降的趨勢依舊存在。在人口壓力不短加大之下，住房的建立更在不斷的開荒建立，但因巨額的房價，很多人都只能望房興嘆，只能被迫選擇租房或者在鄉下自行建房，因此在通貨膨脹下，房價只能一降再降。