重慶市作為新興發(fā)展的一線大城市，擁有得天獨厚的地理環(huán)境和工業(yè)設(shè)施，同時，重慶作為一座令人向往的旅游城市，依山傍水，高樓林立，煙火氣與藝術(shù)感在這座城市完美的融合在一起，成為了現(xiàn)當(dāng)代年輕人趨之若鶩的理想城市之一。而作為大多數(shù)年輕人心儀的工作城市，它的房產(chǎn)市場自然成為人們關(guān)注的焦點。而這兩天，一則"重慶二手房存量超20萬套"的消息引發(fā)人們熱議，重慶二手房落戶政策等消息引起人們關(guān)注，接下來小編為大家整理了一些資料，和大家一起了解關(guān)于重慶二手房吧！

一、重慶主城區(qū)二手房 

重慶二手房庫存已經(jīng)超20萬套，交易周期三個月，天津也好不了多少，庫存快到18萬套了
二手房里尤其是配套不齊，非學(xué)區(qū)的老破小或者地段過于偏遠的，是比較難賣的，想交易預(yù)備出半年以上的時間來吧，說說原因：
1.  新盤在限價下價格有優(yōu)勢，看看各城新盤的熱度就知道了，驗資、搖號，甚至上海，深圳連積分都用上了，天津這邊沒那么火熱，但是新盤價格優(yōu)勢依然存在；
2.  房主不炒，加上各城對于消費貸、經(jīng)營貸進樓市的限制，投資客越來越少了，市場上九成都是剛需買房；
3.二手房交易稅費高，交易流程復(fù)雜，二手房比新盤多中介費，不滿年限不唯一還有增值稅、個人所得稅等，交易制約多，流程慢，相對來說新盤會比較省心的多
未來買房，更需要買好房，買對房，將就預(yù)判和技巧，不管是自住和投資都需要前期更多的考量。

二、重慶二手房存量超20萬套

一般來說，買賣房屋的中介費用一般由買房者支付。但最近在重慶二手房交易市場上，多家房產(chǎn)中介的調(diào)整了收費方式。在重慶渝北區(qū)的一家中介門店內(nèi)，記者看到，最新的服務(wù)收費標準在店內(nèi)顯眼處進行了公示：收取客戶2%的傭金不變，賣方從免費變成需要向中介支付成交額1%的服務(wù)費。

為什么重慶的房屋中介突然“一反常規(guī)”，向賣房方也收中介費？這樣的調(diào)整究竟出于怎樣的考慮？目前重慶的二手房市場情況又如何呢？記者在走訪中了解到，這個調(diào)整主要是基于重慶二手房源存量的持續(xù)上升的市場現(xiàn)狀作出的。貝殼重慶站市場負責(zé)人告訴記者，他們平臺重慶庫存的二手房源已經(jīng)超過了20萬套，平均房源成交周期已經(jīng)超過了三個月，在這樣一個供需關(guān)系里邊，做出向賣家收取中介費的變革。

三、賣房也要交傭金

 重慶，新一線大城市，常住人口超過3000萬。重慶一直都是房價控制最好的城市，平均價位1.5w左右，核心區(qū)域也不過2w，遠遠低于杭州、成都、西安等城市，很好的詮釋了“只住不炒”的真諦。優(yōu)越的地理位置，廣闊的市場前景，獨特的發(fā)展戰(zhàn)略，網(wǎng)紅的城市品質(zhì)……重慶的明天，越來越好！

說到這里就是小編為大家整理的全部內(nèi)容啦，相信大家在看過之后已經(jīng)對重慶二手房有了一定的了解，最后小編還要奉勸大家在購房，租房時一定要刷亮自己的眼睛，仔細閱讀購房或租房買賣合同，希望大家都可以住進自己喜歡的房子喲！