正所謂“擁有一個家就啥也不怕”。“家”自古以來都是一所港灣，在你幸福的時候你會想回家與家人分享喜悅，在你傷心難過的時候，家是你訴苦和寬慰的地方，總而言之，“有家就有愛”。從古發展到今，家的作用越來越重要，現在，只要你擁有一套房子，你才有資本結婚，房子就好比是娶妻子的標準，沒有房子就不能給人保障，所以現如今很多人結婚的障礙都是因為沒有房子。房子在大城市的作用比一些農村或小城市更加重要，重慶近年來開始邁向新一線城市，房價越來越貴，很多人買不起新房，只能買二手房，但是在重慶，二手房的價格也不便宜，它還是要交所得稅的。現在，小編分享一篇關于重慶渝北區二手房房價的資料，讓大家更加了解重慶的二手房發展。要是想獲得更多資訊，記得關注匯博招聘哦。

一、重慶二手房所得稅

 1、營業稅（稅率5.65％賣方繳納）。根據2010年房產新政，轉讓出售購買時間不足5年的非普通住宅按照全額征收營業稅，轉讓出售購買時間超過5年的非普通住宅或者轉讓出售購買時間不足5年的普通住宅按照兩次交易差價征收營業稅，轉讓出售購買時間超過5年的普通住宅免征營業稅。

2、個人所得稅：（稅率交易總額1％或兩次交易差的20％賣方繳納）。

3、印花稅：（稅率1％買賣雙方各半）。不過從2009年至今國家暫免征收。

4、契稅：（基準稅率3％優惠稅率1.5％和1％買方繳納）。征收方法：按照基準稅率征收交易總額的3％，若買方是首次購買面積不足90平的普通住宅繳納交易總額的1％，若買方首次購買面積超過90平（包含90平）的普通住宅則繳納交易總額的1.5％。

   二、重慶二手房計費標準

（一）買方

1、契稅：成交價或評估價（高者）×1.5％（商用用房，二次購房或大于144平米的稅率為3％）。

2、交易服務費：建筑面積（平方米）×3元。

3、交易印花稅：成交價或評估價（高者）×0.05％。

4、產權轉移登記費：50元（每增加1人加10元，買家為單位的80元）。

（二）賣方

1、交易服務費：建筑面積（平方米）×3元。

2、交易印花稅：成交價或評估價（高者）×0.05％。

3、土地出讓金：成交價或評估價（高者）×1％。

4、解困房：成交價或評估價（高者）×1％。

   三、重慶二手房交易流程

（1）買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現狀及產權狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件。

（2）如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購房定金（交納購房定金不是商品房買賣的必經程序），買賣雙方簽訂房屋買賣合同（或稱房屋買賣契約）。

（3）買賣雙方共同向房地產交易管理部門提出申請，接受審查。買賣雙方向房地產管理部門提出申請手續后，管理部門要查驗有關證件。

二手房雖然沒有新的房子好，但是它比一般的房子要便宜，他比較適合一些剛出來創業的大學生購買。即使重慶二手房所得稅還是有些高，但是擁有在重慶擁有一套房子你就有了繼續奮斗下去的勇氣，而你也會少了許多的憂慮和苦惱。