都說家是最溫暖的港灣，回到家中，一切的煩惱和疲倦都會拋在腦后了。對于獨自一人在外地打拼的人來說，擁有一個屬于自己的家更是一件無比幸福的事。為了更好的生活、為了自己的夢想，無數人前往千里外的異鄉發展，重慶就是其中的熱門選擇。想在重慶買房就要多了解買房的事項，首要的就是重慶房子首付一般多少。如果資金有限，可以貸款。下面是小編整理的2021年重慶市購房貸款政策、重慶購房政策以及買房的注意事項，供大家做個參考。

一、2021年重慶市購房貸款政策

（一）商業貸款

1.居民家庭購買首套住房(即居民家庭名下在本市無住房且無商業性住房貸款記錄限公積金住房貸款記錄)申請商業性個人住房貸款的，首付款比則不低于35%。

2．在本市已擁有1套住房的， 在本市無住房但有商業性住房貸款或公積金住房貸款記錄的。購買普通自住房，商業貸款首付款比例不低于50%,購買非普通自住房的，商業貸款首付款比例不低于70%。

(二)公積金貸款

1.購實首套住房且從未使用過公積金的繳存職工家庭，公積金首付比例仍為35%(住房面積大于90平)。面積小于成等于90平低首付比例為35%。

2.調高對第二套改善型購房的首付比例至普通商品房和非普通商品房70%、二套普通商品房貸款利率上浮10%:二套普通商品房個人貸款高限額下調10萬元，

3.停止向已有兩次公積金貸款記錄的職工家庭再行發放貸款。

4.借款人以公積金繳存賬戶點余額確定貸款額度的信數從40倍下降到30倍。

5.嚴格執行住建部還款能力的計算比例調減為每月還本額占工資基數不超過40%。

二、2021重慶購房政策

只要符合以下條件之一就可以購買。

“有戶籍”特指購房人戶籍登記在重慶市。

“有工作”特指在重慶就業，1年內在重慶市參加社會保險且繳費１年及以上的(含個體工商戶及其就業人員、跨年連續繳納社會保險費１年及以上的人員)。

“有企業”特指購房人新購住房時依法在重慶投資、設立企業(含公司、合伙企業、個人獨資企業)已滿1年，企業持續開展經營活動，且有相關納稅或社保繳費等記錄的(通過二級市場購買上市公司股票的除外)。

如果在重慶市同時無戶籍、無企業、無工作的個人也可以購買，但政策不一樣。

重慶市同時無戶籍、無企業、無工作的個人即為“三無人員”購房方法：

第一：可以選擇全款購買；

第二：如果選擇貸款的，要看銀行的審批，看你能不能貸；

原則三無人員在重慶購房，除了不能貸款，每年還得繳納總房款0.5%的房產稅。

三、買房子要注意什么

1．因產權歸屬不清楚或產權糾紛未了結的房屋，購置時務必謹慎對待，較好不要涉足。看價格的比較時，首先要弄清每個項目報的價格到底是什么價，有的是“開盤價”。

2．最主要的是應弄清(或換算)所選房屋的實際價格，因為這幾個房價出入很大，不弄明白會影響你的判斷力。地段、環境房屋所處環境好壞，直接影響到生活的便利程度和房屋的利潤。

3．有些目前較為偏僻之處，若是政府計劃大力開發的話，則其具有很大的升值空間。若是馬上搬遷居住，較好選擇開發程度高，交通便利、綠化好、生活服務設施配套完善的地區，還要注意了解價格計算的一些規定細節。

4．眼下因設計欠佳而空置的商品房比例很大。對住房的設計，購買者主要考慮兩方面：一是面積大小，二是內部的格局。這兩方面都既要兼顧現實的經濟條件、家庭特點，又要為未來留有相當的余地。

一般買房的人都會陷入一個比較焦慮的狀態，除開政策性要求，還要操心房子的地段、戶型等大大小小的事項。在上面，小編整理不同貸款、不同人群購房的資料，大家有需要的可以多閱讀幾遍。買房是急不來的事，可參照上文的注意事項，慎重考慮后再做決定。好了，以上就是今天的全部內容了，希望看到這的你能有所收獲。