物業是每個小區都會配備的，物業也真的很重要，好的物業可以提高業主的生活質量，可以為業主提供很多的生活便利，那么這么工作職責這么多的物業工作是如何收費的呢？重慶物業服務收費等級標準是怎樣的呢？懷著這樣的疑問，大家也想多了解一下重慶物業服務收費等級標準，所以呢小編今天就為大家總結了重慶物業服務收費等級標準的詳細資料，供大家查看了解，那么今天我們就一起來了解一下吧！希望可以幫助到大家。如果大家還想了解一下重慶物業管理工作人員薪資待遇 的話，就點擊黃色部分跳轉查看吧！

一、重慶物業服務收費等級標準

物業服務收費根據不同物業的性質特點和服務的等級標準分別實行政府指導價和市場調節價。按照《重慶市住宅物業服務等級標準》提供服務的住宅以及配套停車場的前期物業服務收費實行政府指導價。前款規定之外以及住宅改變用途的物業服務收費實行市場調節價。

物業類別

 金額單位

 基 準 價

 浮動幅度

一級

 二級

 三級

 四級

有電梯住宅

 元/平方米.月

 1.00

 1.30

 1.60

 1.90

 4萬平方米以上可上浮10%

無電梯住宅

 元/平方米.月

 0.60

 0.85

 1.10

 1.35

 4萬平方米（含）以下可上浮15%

特級停車場

 元/位.月

 100.00

 半機械停車場可按特級標準上浮20%

普通級停車場

 元/位.月

 80.00

 全機械停車場可按特級標準上浮30%

重慶市都市區物業服務收費政府指導價標準

 備注：

　　1.住宅收費等級按《重慶市住宅物業服務等級標準》劃分，物業服務未達到一級 標準的，物業服務收費標準不得超過一級基準價；

2.停車場收費等級按《重慶市公共停車場等級標準》劃分。

二．重慶物業費構成

物業費的構成包括物業服務成本、法定稅金和利潤。物業服務成本構成主要包括以下部分：

　　（一）管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費等；

　　（二）物業共用部位、共用設備設施的日常運行、維護費用；

　　（三）物業管理區域清潔衛生費用；

　　（四）物業管理區域綠化養護費用；

　　（五）物業管理區域秩序維護費用；

　　（六）辦公費用；

　　（七）物業服務企業固定資產折舊；

　　（八）物業共用部位、共用設備設施及公眾責任保險費用；

（九）經業主同意的其他費用。

三、重慶法律規定的條款

第三十八條 新建物業的建設單位應當在物業銷售前，參照市房地產行政主管部門制定的臨時管理規約示范文本擬訂臨時管理規約，

第三十九條 物業中有住宅項目的建設單位應當通過招標投標的方式選聘具有相應資質的物業服務企業。

第四十條 建設單位應當參照市房地產行政主管部門會同市工商行政管理部門制定的前期物業服務合同示范文本與選聘的物業服務企業簽訂書面前期物業服務合同，

第四十一條 建設單位應當在物業銷售時將臨時管理規約和前期物業服務合同提供給物業買受人，并予以說明。

物業買受人在與建設單位簽訂物業買賣合同時，應當對遵守臨時管理規約和履行前期物業服務合同予以書面承諾。

重慶市人民政府辦公廳下發了重慶市物業服務收費管理辦法（渝府辦發〔2015〕36號），該辦法是重慶市物業費、停車費收取標準2015的法律依據。

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