重慶的房價(jià)近年來也是隨著大趨勢(shì)呈現(xiàn)逐年增長的現(xiàn)象，相信大家都希望能夠早日購置到一套屬于自己的房產(chǎn)，同時(shí)重慶公積金買房如今也成為了許多年輕人與白領(lǐng)的買房首選，通過這種途徑買房無疑可以極大減輕購房者的壓力，同時(shí)重慶的公積金購房政策如今也十分完善，相信大家都已經(jīng)關(guān)注過重慶市公積金買房首付比例等相關(guān)話題，那么本次就讓匯博招聘小編結(jié)合相關(guān)問題為大家?guī)斫獯稹?/p>

一、重慶公積金二手房政策

1、該房屋必須產(chǎn)權(quán)明晰，具備可進(jìn)入二手房市場流通的條件。2、選好房產(chǎn)后，二手房貸款流程之二便是選擇一家銀行指定的能夠辦理按揭貸款業(yè)務(wù)的房產(chǎn)交易代理機(jī)構(gòu)，并在該代理機(jī)構(gòu)完成房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估工作，繳納房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)。3、買賣雙方須提供的相關(guān)資料準(zhǔn)備齊全。4、銀行在15個(gè)工作日內(nèi)完成貸款審批工作，如同意放貸，則發(fā)給貸款承諾書。5、買賣雙方到房屋所在區(qū)(縣)的房地產(chǎn)交易管理部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6、以上這些二手房貸款流程走下來后，接下來便是領(lǐng)取他證。7、最后銀行放款。

二、重慶買房政策

本市戶籍：

1、首套房：在重慶無房無貸，首付比例不低于20%;

2、二套房：在重慶市擁有1套住房（無論貸款結(jié)清與否），二套房首付比例不低于40%;

3、三套房及以上：在重慶擁有三套住房及以上，全款;

4、公寓和商鋪：公寓和商鋪（40年產(chǎn)權(quán)）首付一律5成，只能商貸+最長貸款年限10年。

非本市戶籍：

1、外地人貸款買房應(yīng)提供1年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或繳納社會(huì)保險(xiǎn)證明，如果是全款，不必提供其他證明。

2、非重慶居民不能提供相關(guān)證明（納稅證名或交納社會(huì)保險(xiǎn)證明）的，商業(yè)銀行暫停發(fā)放住房貸款。手續(xù)不全算第二套房，銀行對(duì)于異地貸款購房不僅要納稅證明和社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明，還要收入證明和償還能力證明。

重慶對(duì)三無人員在渝買房政策：（三無：無戶籍、無企業(yè)、無工作）

1、重慶取消三無人員限購，實(shí)際上，重慶目前對(duì)于三無人員不限購，全款還是可以隨便買的，但是有其他限制政策;

2、重慶從2020年6月28日起，已正式出臺(tái)對(duì)外地”三無人員“的房貸限制政策。也就是說，對(duì)不能提供連續(xù)1年以上的”重慶市納稅證明“或”社保證明“的三無人員，銀行不得對(duì)其發(fā)放個(gè)人住房按揭貸款，并且每年要交最少千分之五的房產(chǎn)稅；

3、若是屬于外地”三無人員“，則在重慶購房不能按揭貸款，只能全款買房住宅，但是如果是買商業(yè)性質(zhì)的比如公寓、商鋪、寫字樓等樓房，有些樓房是可以支持三無、正常辦理貸款。

三、重慶買房貸款申請(qǐng)條件

(1)按時(shí)足額繳存住房公積金一年以上，具有完全民事行為能力的個(gè)人;

(2)在重慶市城鎮(zhèn)購買再交易住房;

(3)有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，具備按期償還貸款本息的能力和意愿，資信良好;

(4)有合法有效的《房地產(chǎn)買賣合同》和所購房原《房地產(chǎn)權(quán)證》(或《房屋所有權(quán)證》和《國有土地使用證》);

(5)同意用所購住房作抵押;

(6)同意辦理住房置業(yè)擔(dān)保或貸款綜合保險(xiǎn);

(7)所購二手房符合下列條件：

產(chǎn)權(quán)關(guān)系明晰，可在住房二級(jí)市場交易的框架結(jié)構(gòu)或磚混結(jié)構(gòu)的成套住宅;

房屋使用年限不超過15年。

(8)公積金中心規(guī)定的其他條件

重慶的買房政策對(duì)于暫時(shí)拿不出足夠錢的年輕人來說是十分有利的，同時(shí)相信在政策的推動(dòng)下，在重慶購入一套滿意的房產(chǎn)也會(huì)變得更加簡單，大家不妨關(guān)注一下公積金購房細(xì)則，看一下條件是否滿足哦，以上就是小編對(duì)相關(guān)問題的解答啦，希望小編的解答可以有效幫助到大家哦。