最近真是喜事連連呢，大家知道為什么嗎？因為最近的節(jié)日很多，所以有很多人會選擇在節(jié)日的時候進(jìn)新房或者結(jié)婚。這個月小編都已經(jīng)聽說身邊有三對買了新房的朋友正在裝修了。這不，今天他們和小編提到了一個政策，因為他們在重慶買的房，聽說重慶有購房補(bǔ)貼政策，相信一定有小伙伴對這個政策很好奇，而且不知真假。那么到底重慶購房補(bǔ)貼政策的內(nèi)容如何呢？感興趣的朋友和小編一起看看吧。

一、重慶購房補(bǔ)貼政策

根據(jù)《重慶市高校畢業(yè)生落戶實施辦法》，35周歲以下(含35周歲)、具有全日制本科及以上學(xué)歷的應(yīng)屆和往屆高校畢業(yè)生均可享受“零門檻”落戶政策。辦理落戶的高校畢業(yè)生需要提交高校畢業(yè)證、戶口遷移證或戶口簿內(nèi)頁及申請表以及補(bǔ)充材料，其中補(bǔ)充材料因落戶地不同而各異。落戶重慶并在重慶工作，且按規(guī)定繳納城鎮(zhèn)職工社會保險的畢業(yè)2年內(nèi)的全日制本科及以上高校畢業(yè)生(不含機(jī)關(guān)事業(yè)單位在編人員)還可享受租房和生活補(bǔ)貼，發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)為博士3萬、碩士2萬元、本科1.2萬元。

根據(jù)重慶市相關(guān)規(guī)定，新落戶并在重慶市轄區(qū)內(nèi)工作的博士、碩士畢業(yè)生，年齡35周歲以下，首次購房后，可分別申請6萬元、3萬元的購房補(bǔ)貼。此前符合條件的各類人才申請購房補(bǔ)貼必須到市房屋交易管理中心辦事大廳窗口遞交紙質(zhì)材料，而如今可以通過網(wǎng)絡(luò)辦理，大大提升了辦事效率。

二、重慶買房政策須知

1、重慶限貸但不限購，首次按揭，首付 3成。例如100萬可以首付 30萬。第二次貸款需要首付四成，第三次貸款以及三套以上就沒有辦法貸款。這種情況如果還想買，只能選擇把父母戶口遷過來(55歲以下)，用他們的名字做接力貸，可以再按揭 20-30 年。

2、公積金個人最高可以貸40萬，夫妻雙方可以貸60萬。要求就是連續(xù)繳納六個月以上的公積金，公積金里面賬戶的余額乘以25倍就是可以貸款的公積金額度。重慶戶口+外地公積金可以在重慶購房。

3、三無人員，指的是在重慶沒有社保，沒有戶口名下，也沒有企業(yè)。這類人在重慶買房，需要全款，如果確實需要貸款的話，在重慶這個市場下，也可以想辦法，但是需要花錢找特定機(jī)構(gòu)做(咨詢 ljxz2020)。房產(chǎn)稅為房價的千分之五(100 萬的房子，房產(chǎn)稅是 5000)，每年都要交。如果不想繳納的話，需要把戶口遷到重慶或者后面再補(bǔ)半年社保。

4、重慶的商品房，需要房產(chǎn)證滿兩年才能出售，需要注意的是，新房交房時間大概為兩年，交房后還需要等房產(chǎn)證上滿兩年才能出售。周期大概為4到5年，這中間的時間成本，資金成本和房貸利息需要考慮清楚。

5、稅費新房：契稅和大修基金。

契稅收費：首套房90平以下收1％，以上收1.5％。二套房90平以下收1％，以上收2％。三套房及以上收3%。大修基金一般是80塊錢一個平方。

二手房：個人所得稅，一般是核稅價的1%。核稅價原則上就是買的這套房子的總價，但是如果找得到靠譜的人做，核稅價大概可以降到房價的 70%

增值稅：重慶政策是房產(chǎn)證滿兩年才能交易，滿兩年的話就免增值稅了。

三、重慶房價為什么不高

1、重慶市嚴(yán)控房價過快上漲

重慶政府有打擊抑制炒房的行為，擴(kuò)大住房土地供應(yīng)，控制土地價格，控制房產(chǎn)杠桿率，認(rèn)真落實“房住不炒”的理念和“四限”調(diào)控措施，有效抑制房價上漲過快。

2、房產(chǎn)稅試點對房價有平抑作用

重慶2011年就率先開始征收房產(chǎn)稅，而2017年1月，為了抑制炒房的現(xiàn)象，修訂了房產(chǎn)稅征收對象，本地戶口首套房不收稅，二套房按面積收稅。外地人士在重慶購買首套房要先繳納房產(chǎn)稅，稅率按主城9區(qū)新建房成交建筑面積均價為準(zhǔn)，3倍以下的，稅率為0.5%，3倍-4倍的為1%，4倍以上的為1.2%，其計算公式為應(yīng)稅建筑面積*成交單價*應(yīng)稅額。此外，每年要定期繳納稅金，不繳納者最高可5倍罰款，并限制房產(chǎn)交易。這些政策出臺后，既抑制了本地人購買二套房的積極性，又抑制了外地人到重慶買房的熱情，因此對房價有平抑作用。

3、重慶主城區(qū)人口密度沒有其他城市大

據(jù)有關(guān)數(shù)據(jù)宣示，2016年重慶主城區(qū)面積為5472.68km2 ，人口約851.8萬，人口密度為1556.5人/km2 。成都中心區(qū)，面積約3733km2 ，人口1022萬，人口密度為2737.7人/km2 ，其中錦江區(qū)、武侯區(qū)、青羊區(qū)、金牛區(qū)人口密度更高。南京主城區(qū)面積約1125.78km2 ，人口827萬，人口密度為7346人/km2 。杭州中心區(qū)，面積約728.06km2 ，人口330.72萬，人口密度為4542.5人/km2 。這樣一比就能看出，人口密度和房價也是息息相關(guān)的。

很多人覺得小編提到的重慶房價不高不現(xiàn)實，其實重慶這幾年發(fā)展是真的非常的快，也是一線城市，所以說房價的確不算低，但是對比北上廣深來說重慶的房價也沒那么嚴(yán)峻的形勢。不過有個前提就是重慶的收入也不是很高，平均收入相對于支出來說還是不一樣的，所以在重慶工作的小伙伴，你們打算在重慶買房嗎？