在中國人的思想里面，買一套屬于自己的房子確實是人生的大事，在小編的認知中也是畢業之后就要自己買到房子和車子，這樣人生的開頭才算得上是成功的。但是小編也還是在往這方面慢慢努力了，希望能早日實現吧。不過結合這幾年的房價要求看來，房價只有上漲的意思，很多人盼星星盼月亮都沒有等到房價下降。對于小年輕們來說，買一套新房子可以還是有點困難，不過還有二手房這個選擇了，不過二手房交易要交費的。今天小編就來給大家介紹一下重慶房產交易稅費計算，看看重慶二手房交易有哪些費用呢。

一、重慶房產交易稅費計算

重慶市規定:獨棟商品住宅和高檔住房建筑面積交易單價達到上兩年主城9區新建商品住房成交建筑面積均價3倍以下的住房,稅率為0.5%;3倍(含)至4倍的,稅率為1%;4倍(含)以上的稅率為1.2%。在重慶市同時無戶籍、無企業、無工作的個人新購第二套(含)以上的普通住房,稅率為0.5%。 “隨著存量房產開始繳納房產稅,意味著重慶借助房產稅新政,對房地產調控做到了全方位覆蓋。”當地一家地產經紀公司負責人25日表示,重慶市對存量房征稅的方式,是全國特有的以“算舊賬”式地向存量住房收取房產稅。 當地房產管理部門根據2011年一季度交易水平測算,今年重慶主城交易的應稅住房將接近萬套,加上存量獨棟住房,初步測算這些房產在確權登記后應繳納房產稅逾億元人民幣。

根據重慶房產稅的相關政策規定,1月28日以前購買的獨棟商品住宅免稅面積為180平方米;新購的獨棟商品住宅、高檔住房,免稅面積為100平方米。同時,為了打擊外地炒房團的投資行為,對于那些在重慶市同時無戶籍、無企業、無工作的個人的應稅住房均不扣除免稅面積。 “作為全國性的改革試點,我市將對存量房的房產稅進行從嚴征收。”該市地稅局相關負責人表示,對未按期辦理申報納稅的納稅人,將組織專門力量進行稅款追繳;對經稅務機關通知后仍不申報繳納的,地稅機關還將依法采取加收滯納金、罰款、阻止出境、媒體曝光、交易限制、銀行扣款等措施追繳稅款,并按規定追究相應的法律責任。” 重慶市本次將當地的房產稅正式定名為“個人住房房產稅”,這意味著如果以公司或者法人主體的途徑購買當地的商品房,可以暫時規避此稅種。 不過重慶市在其房產政策中,列有以“適時開征其他房產稅”條款,為其下一步征收其他類別的房產稅留下了操作空間。

二、重慶二手房最低首付比例

買第一套房首付3成。

買第二套房，不管是新房還是二手，都要首付6成

注意：所說的需要支付的成數，新房和二手房不同！新房就是房價的成數；二手房則是在賣方所售房屋的評估值的成數，這個評估值一般為二手房成交價的八成左右!用你所買房屋的售價減去貸款成數所要支付的數額，余下皆為定金、首付和尾款的總和！

三、重慶二手房新政策

1、重慶二手房首付新政策，在重慶購買二手房的時候，一般首套房的利率可以根據個人信用信息申請不同的折 扣。對于某些項目，第一套的首付款需要30％，利率可以申請10％的折扣，第二套的首付款需要40％，利率提高 10％。

 2、對于想要在重慶買房的外地人，若是名下無房貸，則可以按揭買房兩套；若名下有一套房貸，則可以按揭買房 一套；若名下有兩套房貸，則只能全款買房。

 3、重慶二手房首付新政策中規定，在主城區內購買的新建商品房和二手房必須取得“房地產證”，才能上市交易 兩年。主要城區指渝中區、江北區、沙坪壩區、九龍坡區、大渡口區、南安區、北碚區、渝北區、巴南區和兩江新區。

好啦，以上就是關于重慶房產交易稅費計算的問題了，如果大家看不懂的話可以隨便找一個數字來模擬計算一下就可以了，如果現在大家的經費的支配還是不太自由地話，小編還是非常贊成大家買二手房的，畢竟性價比真的很高，當然是在預算不足的情況下。