隨著年歲的增長，成家立業也漸漸提上日程。考慮到結婚生子、贍養父母等問題，房子都有著重要的作用。租房子不確定因素太多、到期搬家又是老大難，所以為了保障自己的生活舒適度，買房子是更好的選擇。但在哪里買房子、買什么規格的房子、房子未來是升值還是貶值、外地人在重慶買房所需條件又是不少人頭疼的問題。下面就由小編為大家排憂解難。

一、 重慶買房子哪里升值快

截止到2020年12月31日，重慶主城區新成交土地121宗（含住宅）。

位置分布，呈兩極化：

第一，三北區域；北碚+渝北+江北，總計成交了60宗，占了重慶的半壁江山；

第二，其他區，分了剩下的61宗。

在這121宗土地成交中，處于價值頭部的“萬元地”，有15宗。

位置分布也是兩極化。

其一，以中央公園為代表的北區新興版塊；

其二，以觀音橋、大楊石為代表的老牌核心區。（統計于公開數據）

土地供應實際上會折射出未來一段時間，市場的熱點、發展趨勢，以及價值體現。例如從上述數據中我們就能發現一些機關：

第一，重慶一路向北，熱度還相當高，從量上看，未來仍然是重慶樓市的主戰場；

第二，北區的土地價格，處于領漲水平，這也是開發商集體性的戰略考量。

按照銘騰公布的統計數據，在2020年，重慶前10大熱門板塊依次是： 西永、蔡家、中央公園、李家沱、禮嘉；

大學城、龍洲灣、高職城、悅來、龍興。

成交量上，北區5大板塊上榜，高新區2個，巴南3處

價格上，建面均價前四名，都是北區版塊。

二、 重慶買房首付一般是多少

一：房貸首套房首付比例為20％－30％，二套房首付比例為50％－70％，執行利率為基準利率的1.1倍。各地區首付比例會有差別。一手房按揭套次、實際按揭利率、按揭成數及按揭年限最終以銀行審批為準；（一般情況下：首套房貸，普通住房首付不低于30％，執行基準利率；二套房貸首付均不低于60％，執行基準利率上浮10％；三套房不準入。

二：目前貸款買房，在購買新房與購買二手房時，貸款首付的計算有較大區別。辦理新房貸款時，首付款是按照購買時的市場價作為參考，并根據個人貸款次數和個人貸款的信譽程度進行多方面的審核來制定貸款比例。而與新房貸款相區別的是，辦理二手房屋貸款是根據“二手房評估價”作為參考。所謂評估價是根據當時的市場情況，通過銀行指定的專業評估機構進行房產價值評估而計算出來的。

三：一般二手房評估價低于市場價。評估價大多為二手房市場價值的80％－90％，部分房屋會更低。

三、 重慶買房一般要注意什么

一：了解開發商背景和資質。選擇有實力的開發商很重要，正規的開發商在房屋質量，合同簽署，產權辦理等方面均有保障。

二：社區周邊的大環境和配套。市政的發展方向直接影響樓盤的升值。

三：社區內部規劃。

1、供暖轉換站，垃圾處理房，車庫出入口，配電間等位置對所選房屋是否有影響。

2、樓宇的部署，有沒有再建的可能，樓間距及采光的影響。

四：投資業主要分析社區內及周邊居室數量比例，自住業主看個人需要。

五：其他的例如面積誤差，層高凈高，產權辦理時間等正規的商品房預售中都已經有明確規定。檢查房子要檢查內墻、地、頂、門、窗以及防水處  理、外墻、樓道、房屋面積、公攤面積等是否與合同一致。

家是最溫暖的港灣，房子的地段、質量都是影響居住的關鍵因素。以上內容就是小編對重慶哪里買房升值快、買房首付多少以及買房需要注意的事項的介紹了。大家在選購房子時一定要擦亮眼睛，慎重考慮后再做決定哦！歡迎大家向匯博招聘的小編咨詢更多關于重慶房子方面的問題。