根據(jù)最近小編了解到的消息，房價近期會調(diào)整，價格有大概率會出現(xiàn)下滑的趨勢。現(xiàn)在買房子是一個社會趨勢，如果自己沒有那么兩三套房子，倒感覺與自己身邊的朋友格格不入。以前買房子只需要買一套就夠了，目的是住;現(xiàn)在買房子的目的是多買多得，買一套給自己住，其余全部用來炒房子。那么大家想必也知道了，今天的主要內(nèi)容就是跟怎么購房有關(guān)，想買新房子的朋友注意了，認真聽認真學(xué)。今天我們一起對重慶市購房個稅抵扣政策來進行相關(guān)講解，一起來聽一聽小編給大家的總結(jié)。

一、重慶市購房個稅抵扣政策

（一）扣除標準：

納稅人本人或者配偶單獨或者共同使用商業(yè)銀行或者住房公積金個人住房貸款為本人或者其配偶購買中國境內(nèi)住房，發(fā)生的首套住房貸款利息支出，在實際發(fā)生貸款利息的年度，按照每月1000元的標準定額扣除，扣除期限最長不超過240個月。納稅人只能享受一次首套住房貸款的利息扣除。

首套住房貸款是指購買住房享受首套住房貸款利率的住房貸款。

（二）扣除對象：

經(jīng)夫妻雙方約定，可以選擇由其中一方扣除，具體扣除方式在一個納稅年度內(nèi)不能變更。

夫妻雙方婚前分別購買住房發(fā)生的首套住房貸款，其貸款利息支出，婚后可以選擇其中一套購買的住房，由購買方按扣除標準的100%扣除，也可以由夫妻雙方對各自購買的住房分別按扣除標準的50%扣除，具體扣除方式在一個納稅年度內(nèi)不能變更。

（三）所需材料：

納稅人應(yīng)當(dāng)留存住房貸款合同、貸款還款支出憑證備查。

（四）扣除的計算時間：

為貸款合同約定開始還款的當(dāng)月至貸款全部歸還或貸款合同終止的當(dāng)月，扣除期限最長不得超過240個月。

二、個人所得稅租房和房貸哪個好

個稅抵扣要根據(jù)所在城市的級別來看，如果屬于直轄市、省會（首府）城市、計劃單列市，抵扣房租比抵扣房貸劃算。屬于此外的其他城市，抵扣房貸要比抵扣房租劃算。

根據(jù)《個人所得稅專項附加扣除暫行辦法》第十七條納稅人在主要工作城市沒有自有住房而發(fā)生的住房租金支出，可以按照以下標準定額扣除：

（一）直轄市、省會（首府）城市、計劃單列市以及國務(wù)院確定的其他城市，扣除標準為每月1500元；

（二）除第一項所列城市以外，市轄區(qū)戶籍人口超過100萬的城市，扣除標準為每月1100元；市轄區(qū)戶籍人口不超過100萬的城市，扣除標準為每月800元。

納稅人的配偶在納稅人的主要工作城市有自有住房的，視同納稅人在主要工作城市有自有住房。市轄區(qū)戶籍人口，以國家統(tǒng)計局公布的數(shù)據(jù)為準。

三、2021工資個人所得稅計算

1、子女教育：納稅人的子女在三周歲以后接受全日制學(xué)歷教育期間，每個孩子每月一千的標準定額扣除；

2、住房貸款利息：納稅人、納稅人配偶或者雙方一同申請使用各項貸款來為自己或者另一半購買第一套房的時候，在第一套房的貸款利息時間里以每月一千為定額扣除，最高扣除期限需要小于二百四十個月。需要注意的是，該款項只適合第一套房的住房貸款的利息扣除；

3、住房租金：住房租金扣除標準各有不同。直轄市、省會城市、計劃列單市以及國務(wù)院決定的其他城市每月有一千五的扣除標準；除去上面列舉的城市，戶籍人口超過百萬的城市每個月以一千一為扣除標準；戶籍人口小于百萬的城市則每月八百的扣除標準。

4、贍養(yǎng)老人：當(dāng)家中老人超過六十周歲的時候，獨生子女每月兩千的扣除標準金額；非獨生子女與兄弟姐妹分攤兩千的扣除標準金額，且每月分攤額度小于一千。其中，分攤方式可以選擇由被贍養(yǎng)者指定、直接平均劃分以及自行約定，且以被贍養(yǎng)者指定為先，分攤方式以及額度確定之后在整個納稅年度內(nèi)都不能更改；

5、繼續(xù)教育：納稅人在接受國內(nèi)的學(xué)位教育的繼續(xù)教育以每月四百為定額扣除金額，且同一個學(xué)位的定額扣除期限需要小于4年；而繼續(xù)教育則在取得證書當(dāng)年以每月三千六百為定額扣除金額；

6、重疾醫(yī)療：納稅人在處理基本醫(yī)保相關(guān)的醫(yī)療費用報銷扣除之后，在重疾醫(yī)療診治費用累計大于一萬五千，且小于八萬的范圍內(nèi)能夠得到扣除。

那么咱們今天的內(nèi)容想必到這兒就結(jié)束啦!小編希望在大家買房子之前可以看看匯博小編搜集關(guān)于買房子時需要注意的問題以及國家對購房的最新政策，可以避免走一些不該走的路。目前來看，近期下半年房價會下降一些，那么具體的還是得等相關(guān)政策出來。好啦，如果還有什么問題的話，可以上匯博招聘網(wǎng)找小編留言，小編會很快給大家回復(fù)。